光武帝城
光武帝城
7249 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
南阳市鑫邦房地产开发有限公司
光武大道
南阳市曼哈顿物业管理公司
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小区概述

小区介绍

光武帝城位于宛城区宛城板块,由南阳市鑫邦房地产开发有限公司开发,于2016年竣工。小区容积率约为4.46,小区主推面积在85㎡-125㎡左右的两居室和三居室,户型面积相对适中,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016竣工,房龄较新;
  • 小区周边学校较多,便于学生接受教育;
  • 小区周边配套设施丰富,方便居民更好生活。
缺点
  • 小区车位不足,车位管理有待提高;
  • 小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境一般。
地段交通
8.1 总分
高于59% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区220m左右有光武路独山大道口公交站,途经公交14路/K14路、25路/K25路、30路/K30路等,距离小区273m左右有光武路明山路口公交站,途经公交14路/K14路、25路/K25路、30路/K30路等,距离很近,居民可乘坐公交上下班。距离小区359m左右有独山大道/光武东路(路口),居民自驾出行相对便利,但要注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
8.5 总分
高于68% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.5

129个

附近幼儿园

24个

附近小学

35个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区110m左右有金格贝尔幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区875m左右有南阳市第二十五小学校,是一所公立学校。距离小区1km左右有南阳市第十九中学校,是一所公立中学。
居住品质
9.2 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.1

新旧程度

9.0

停车便捷

8.1

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率为30%,绿化面积不大,环境相对一般。小区内有部分花园、园林等,园林有专门的的修剪人员负责修剪美化,确保小区园林美观。小区内还有多处凉亭、长椅等,可供居民休闲纳凉所用。但是小区绿化面积有待提高,总体环境有待改善。
建筑特色
小区是简洁大方的风格,整体建筑高大耸立,庄严肃穆。小区外立面由黄色涂料组成,色彩较为舒适。由于小区房龄较新,外立面维护较好,没有老化脱落现象,小区建筑总体来说较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅,约有3栋,小区容积率约为4.46,小区主推面积在85㎡-125㎡左右的两居室和三居室,户型面积相对适中,适应人群广泛。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区共1个出入口和1个停车场,出入口为建设东路,人车可通行。停车场位于小区南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 1854户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 4.46
社区总设施
  • 小区花园;
  • 绿地;
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,保洁阿姨能够每天准时打扫小区卫生,确保小区干净。小区园林有专门的绿化人员,负责修剪美化园林,确保小区美观。小区设置快递点,帮助居民收取快递,小区物业水平相对较好。
安保
小区内有多名安保人员,他们24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好确保小区居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
  • 南阳市曼哈顿物业管理公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
  • 地上200个,地下800个
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

光武帝城

光武大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
高于70% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.2

餐饮服务

8.8

银行金融

8.4

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

71个

超市

15个

便利店

小区周边商业配套设施完善,方便居民购物。距离小区2.4km左右有和城广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面日用百货齐全,居民可到此处购物散步。距离小区130m左右有万德隆生活广场(光武店),方便居民随时采购生活所需。距离小区122m左右有朱晓克酥汤酸辣粉(南阳光武店),距离很近,方便居民及时用餐。
医疗资源

10个

综合医院

16个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1km左右有南阳市第二人民医院,是一家三级甲等综合性医院,医疗水平较高,方便居民及时解决自身身体问题。距离小区119m左右安康诊所(光武东路),诊所距离较近,方便居民及时就诊取药,解决日常感冒发烧等问题。
生活服务

177个

餐饮

23个

银行

小区周边生活服务设施丰富,方便居民更好生活。距离小区1.2km左右有柴庄农贸市场,里面蔬菜瓜果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区12m左右有中国邮政储蓄银行(光武路支行),距离较近,方便居民存取资金,办理相关理财业务。距离小区239m左右有中国电信智慧家庭服务中心,方便居民办理手机业务并缴费。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.1km左右有南阳市公安局仲景派出所,距离很近,居民有相关问题可以求助,能够有效维护社会秩序,促进社区稳定。距离小区2.3km左右有白河国家城市湿地公园,园内风景优美,相关设施齐全,居民可带家人一起到此处散步游玩,提升家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.8km左右有海贝儿游乐场,园内娱乐设施丰富,居民可带孩子到此处游玩,提升亲子感情。距离小区49m左右有帝花足浴理疗艾灸馆,提供多种人性化服务,居民可到此处放松身心,舒缓一周的工作压力。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6528元/㎡
17.3%
2月
6747元/㎡
13.09%
3月
6951元/㎡
14.16%
4月
7182元/㎡
14.07%
5月
7251元/㎡
6.43%
6月
7249元/㎡
1.74%
7月
7259元/㎡
5.68%
8月
7910元/㎡
11.0%
9月
8047元/㎡
7.74%
10月
7605元/㎡
1.74%
11月
7361元/㎡
1.77%
12月
6407元/㎡
18.43%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7377元/㎡
0%
2022年
7855元/㎡
6.48%
2023年
6407元/㎡
18.43%
2024年
7249元/㎡
13.14%

光武帝城问答

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