- 摩根中央公园
- 11025 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 明伦集团
- 建设中路880号
- 碧桂园物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
摩根中央公园小区位于卧龙区卧龙板块,由明伦集团开发;小区共有8栋楼,容积率为5.26;小区户型为1-5居室,户型面积约47㎡-213㎡,主力户型为87㎡左右的2居室和47㎡左右的1居室,适合刚需置业型人群;小区绿化率为35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全,方便居民购物逛街;
- 小区绿化率为35%,绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.7 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m有人民路建设路口公交站,该站途经13路、25路/K25路、K22路等公交车;距离小区约174m有建设路人民路口西公交站,该站途经2路、k15路、k2路等公交车;距离小区约174m有南阳丽都花园酒店公交站,该站途经机场穿梭车,居民乘公交车出行比较便捷;临近小区约451m有光武中路,方便居民自驾出行。
附近学校
9.9 总分
高于99%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.7
初中
9.0
155个
附近幼儿园
32个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约128m有建业小哈佛幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约333m有南阳市第九小学校,该小学是公立小学;距离小区约323m有南阳市泽润中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.5 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.7
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率为35%,小区内道路边植被较多,无任何枯枝烂枝现象;小区内有花园,是平时居民来的比较多的地方,小区内有健身器材,方便居民锻炼,有儿童娱乐设施供孩子玩耍;小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由浅褐色的涂料组成;小区楼龄较新,外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼,楼栋分布合理,容积率为5.26;小区户型为1-5居室,户型面积约47㎡-213㎡;主推户型为87㎡左右的2居室和47㎡左右的1居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口,北门位于丝织厂后街附近;停车场位于建设中路880号附近;西门位于人民南路320号附近,仅行人通行;西2门位于丝织厂后街127号附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2393户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.3
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员态度热情,认真负责,每天都会定时清理小区内的垃圾;物业对小区内的公共设施定期维护,小区环境干净整洁,为居民提供了良好的居住和生活环境;小区物业工作较认真,管理严格,居民有问题都能得到及时处理。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安;24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格;小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 小区物业为碧桂园物业服务有限公司。
物业费用
- 1.89元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个,地下600个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
摩根中央公园
建设中路880号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.9 总分
高于98%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.8
餐饮服务
9.9
银行金融
9.6
商业配套
5个
购物中心
2个
商场
94个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约106m有新田360广场(南阳摩根店),方便居民逛街购物;距离小区约703m有万德隆(建设路店),居民日常采购比较方便;距离小区约151m有便利赞24小时便利店(新田360广场南阳摩根店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
25个
综合医院
27个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约664m有南阳市中心医院,方便居民就医;距离小区约187m有卧龙马强诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约198m有德安大药房,居民买药比较方便。
生活服务
297个
餐饮
32个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约693m有八一综合农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约429m有中国建设银行(南阳建设路支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约443m有中国电信(建设路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约475m有南阳人民公园,方便居民晨练和散步;距离小区约333m有南阳市公安局宛城区公安分局东关派出所,方便居民处理日常纠纷;距离小区约384m有南阳市宛城区人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约131m有中影国际影城(新田360广场南阳摩根店),居民看电影比较方便;距离小区约1.5km有欢歌KTV(万德隆购物广场店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约820m有动美游泳健身(林溪谷店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11740元/㎡
9.27%
2月
11579元/㎡
11.07%
3月
11124元/㎡
14.56%
4月
11025元/㎡
14.92%
5月
11025元/㎡
16.33%
6月
13002元/㎡
7.73%
7月
12522元/㎡
9.91%
8月
12279元/㎡
11.74%
9月
12134元/㎡
13.1%
10月
12116元/㎡
10.6%
11月
12044元/㎡
7.22%
12月
11896元/㎡
8.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15023元/㎡
0%
2022年
12985元/㎡
13.57%
2023年
11896元/㎡
8.39%
2024年
11025元/㎡
7.32%
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