- 锦城园丁
- 5449 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 长江东路
- 南阳宏昌物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
锦城园丁小区位于南阳市宛城区宛城板块,由南阳嘉诚置业房产开发有限公司开发建成,小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为高层,小区户型面积有75㎡-96㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区靠近福盛永生活广场,周边商业配套齐全。小区优缺点
优点- 距离小区1.2㎞左右有福盛永生活广场,居民购物方便;
- 距离小区800m左右有南阳市第六人民医院,居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区靠近经十路垃圾中转站,会有异味影响。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区80m左右有锦城园丁小区-公交站,K40路、k27路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区770m左右有商苑路,居民自驾出行方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.8
初中
7.5
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区180m左右有实验幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区800m左右有白河镇赵营小学,是一所公立小学。距离小区1.5㎞左右有南阳市第二十三初级中学,是一所公立中学。
居住品质
8.8 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区内有300㎡左右的绿地,种植了许多花草树木,道路两旁树木茂盛,景观较好,小区内配有健身设施、儿童娱乐设施,会有居民带孩子来玩玩耍锻炼,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐,小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为土黄色和白色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。小区外墙和楼顶做的隔热和防水,品质高,门窗玻璃为双层玻璃,隔音好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为16栋,建筑类型为高层,小区户型面积有75㎡-96㎡左右,房型为2-4居室,适合刚需型人群购买。
出入口
锦城园丁小区出入口位于宛城区长江东路与经十路交叉口向南600m,人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1768户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理,小区内的绿植树木定期会修剪,物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象,保证居民可以正常使用。
安保
小区配备多名保安人员,保安24小时执勤,保证小区内业主的人身和财产安全,对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,小区监控覆盖面积广,与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 南阳宏昌物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共290车位
- 地上110个,地下180个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面150.00元/月
锦城园丁
长江东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有福盛永生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有便利壹佰生活超市(锦城园丁店),方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有锦诚便利店,居民购物方便。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
距离小区800m左右有南阳市第六人民医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区500m左右有高新惠航中西医结合诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区50m左右有佰信大药房(经十路店),居民买药方便。
生活服务
34个
餐饮
5个
银行
距离小区740m左右有赵营农贸市场,居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有河南省农村信用社,居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区600m左右有中国电信,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有奔腾健身,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。距离小区1.1㎞左右有天地瑜伽,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5750元/㎡
1.89%
2月
5758元/㎡
1.59%
3月
5582元/㎡
7.58%
4月
5410元/㎡
12.28%
5月
5449元/㎡
15.87%
6月
6108元/㎡
6.72%
7月
6063元/㎡
2.51%
8月
5729元/㎡
5.88%
9月
5641元/㎡
6.23%
10月
5778元/㎡
6.09%
11月
5778元/㎡
5.56%
12月
5753元/㎡
4.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6747元/㎡
0%
2022年
6012元/㎡
10.89%
2023年
5753元/㎡
4.31%
2024年
5449元/㎡
5.28%
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