- 绿都悦府
- 11969 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳绿都置业有限公司
- 邓禹路
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
绿都悦府位于卧龙区卧龙板块,于2016年竣工,房龄较新,由南阳绿都置业有限公司开发完成。小区容积率为1.8,共23栋楼,建筑类型由多层、小高层和高层组成。小区户型有约120㎡的三房,约135㎡的四房,约280㎡的五房,户型较大,适合改善型人群居住。小区绿化率为40%,绿植覆盖率高,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点- 小区附近缺少大型医院,居民就医不便;
- 小区距离购物中心较远,居民日常购物不便。
地段交通
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,关于公交,杜诗路大屯公交站点是小区周边最近的公交站,距离小区约248m,途经公交车k27路、k3路等,杜诗路河南工院公交站点距离小区约776m,途经公交车k27路;小区靠近工专路,自驾也十分便利,交通十分便利快捷。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.7
51个
附近幼儿园
12个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约392m处有喜洋洋幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区740m左右有南阳市第五十六小学,此学校是一所公办小学;距离小区约608m处有南阳市第五完全学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区内部绿化率为40%,环境一般,但道路两旁还是种植了不少的花草树木,小区内的绿化在道路两侧和楼层之间,绿植层次分明,没有荒凉的感觉。小区内设健身设施和凉亭,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。小区干净整洁,垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区建筑简单大方,以卡其色的粉刷涂料为主。小区于2016年竣工,小区物业维护及时,楼栋外立面没有脱落痕迹,装修看起来比较新,在墙内外做了隔音隔热,防潮设施效果较好,从外面看起来比较大气。
楼栋分布
小区容积率为1.8,共23栋楼,建筑类型由多层、小高层和高层组成。小区户型有约120㎡的三房,约135㎡的四房,约280㎡的五房,户型较大,适合改善型人群居住。楼栋之间的距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有2个出入口,分别是西南门和停车场;西南门靠近杜诗路,在妈咪宝贝母婴生活馆附近;停车场靠近杜诗路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1320户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 凉亭;
- 花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾清理及时,环境维护好,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪,对小区内的娱乐设施进行维护。物业费为1.58元/㎡/月,收费较为合理。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班,在夜间也会安排保安进行巡逻。设有小区监控与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需持门禁卡,保安报备说明,或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
- 1.58元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上200个,地下500个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面80.00元/月,地下80.00元/月
绿都悦府
邓禹路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
3个
便利店
小区附近的商业配套不完善,距离小区2.6km左右有中泰国际大厦营销中心,商场内品牌丰富,是本区比较热闹的购物商城,是游玩和休闲必不可少的地方,适合喜欢逛街和购物的居民;距离小区约387m有浩宇便利店,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约367㎡有徐家菜馆(二店),居民可来此就餐。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源一般,距离小区约5km,有南阳市第二人民医院,该医院为三级甲等综合医院;距离小区约174m,有李华宇卫生室,可满足居民日常的就医;距离小区约349m,有鑫泰大药房(大屯店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
55个
餐饮
5个
银行
小区生活服务配套设施丰富,距离小区约1.8km有宛城老庄农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距离小区约1.2km内有河南省农村信用社24小时自助银行、河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)等,居民办理一些日常理财业务十分方便;小区附近约384m就有中国联通(杜诗路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,有七里园乡大屯村村民委员会,距离小区约445m,方便居民日常办事;有南阳月季公园,距小区约1.6km,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步;有国家地理学习图书馆,距小区3.3km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区1.1km左右有快上网吧,深受年轻人喜爱距离;小区约1.5km有一家蒙佳瑜伽馆,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;距离小区约487m有一家御水莲采耳修脚,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫;距离小区约1.2km有一家天麒健身,有喜欢健身的居民可以选择这里尽情放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10218元/㎡
18.14%
2月
9743元/㎡
22.11%
3月
9660元/㎡
28.06%
4月
11935元/㎡
20.11%
5月
11969元/㎡
3.72%
6月
12671元/㎡
4.76%
7月
13135元/㎡
8.66%
8月
11956元/㎡
0.93%
9月
10644元/㎡
11.41%
10月
10443元/㎡
17.68%
11月
10421元/㎡
19.34%
12月
10454元/㎡
16.36%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12595元/㎡
0%
2022年
12499元/㎡
0.76%
2023年
10454元/㎡
16.36%
2024年
11969元/㎡
14.49%
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