- 宇信凯旋公馆(宛城)
- 13569 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳市康泰置业有限公司
- 张衡东路
- 河南省宇信物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
宇信凯旋公馆位于宛城区宛城板块,于2017年竣工,开发商为南阳市康泰置业有限公司。小区楼栋均为高层,共21栋楼,容积率为2。小区户型有约60㎡的一房,约107㎡的两房,约123㎡的三房,约201㎡的四房,约330㎡的五房,户型方正,南北通透。小区总价较高,故交易人群以改善为主,交易较为稀少。小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区附近设有公园,居民可来此散步;
- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点- 小区附近缺少大型医院,居民就医不便;
- 小区距离购物中心较远,居民购物不便。
地段交通
8.2 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配套便捷,距小区约127m有张衡路滨河路口公交站,38路、K41、K23路等公交车在此交汇,距小区约250m有水上运动中心公交站,k26路等公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便。小区紧靠张衡东路,居民自驾出行很方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.7
44个
附近幼儿园
13个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约357m处有宇信凯旋幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区443m左右有南阳市第三十一小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.5km处有华龙高中,此学校是一所民办中学。
居住品质
9.0 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.8
环境概况
小区环境较好,小区带有喷泉,具有品质感,居民休闲娱乐方便。小区有儿童娱乐设施,孩子放学也有玩耍的地方,有凉亭和林荫小道,居民常在此休闲娱乐,氛围很好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简单大气,小区外立面以黄色为主和褐色为辅,较为端庄。楼栋为钢混结构,外立面为石质,防水防潮隔热保温效果都比较好。物业维护较好,墙面看起来很新,没有出现墙面脱落现象,整体比较简洁。
楼栋分布
小区楼栋均为高层,共21栋楼,容积率为2。小区户型有约60㎡的一房,约107㎡的两房,约123㎡的三房,约201㎡的四房,约330㎡的五房,户型方正,南北通透。小区楼间距比较大,前后无遮挡,采光较好。
出入口
小区内有4个出入口,西南门靠近张衡东路,仅供行人通行。西南1门靠近张衡东路,仅供行人通行。西门靠近张衡东路,在11号楼附近。停车场靠近张衡东路,仅供车辆通行。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1276户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 喷泉;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,会定期清理喷泉的垃圾,保障环境的美观。小区的儿童娱乐设施和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,内部会有保安24小时轮班巡逻,会定期检查消防设施。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 河南省宇信物业服务有限公司
物业费用
- 1.70元/㎡/月
车位
- 共690车位
- 地下690个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
宇信凯旋公馆(宛城)
张衡东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
23个
超市
4个
便利店
小区周边约6.3km有新田360广场(南阳摩根店),该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约218m有紫苑便利店,便利店物品齐全,可以满足居民日常生活需求,一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较齐全,居民生活购物比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
2个
专科医院
小区附近约4.6km有南阳市第二人民医院,为三级甲等综合医院,服务很好,设施齐全。距小区约851m为仲景街道办事处泥营社区卫生服务站,距离较近。距离小区约93m有隆泰大药房(宇信公馆店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源不完善,居民就医不方便。
生活服务
52个
餐饮
5个
银行
小区生活服务配套设施完善,小区附近约2.4km有宛城老庄农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约304m有中国农业银行(张衡东路支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国联通(龙达新天地营业厅)距小区约587m,居民办理通信业务方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,有南阳市行政服务中心,距离小区约1.7km,方便居民日常办事。南阳月季公园距小区约1.6km,公园面积较大,生态很好,是附近的人们散步的好去处。小区附近约2.4km有南阳市图书馆,图书种类齐全,极大的丰富了居民精神生活。
休闲娱乐
小区附近约3.2km有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店),影院评价较好。小区附近约3.9km有蹦K量贩KTV(维尚店),距离较远,居民业余时间可自驾前往唱歌放松。距离小区约579m有耳康足浴,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约68m有一家无限健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。总体上小区周边娱乐配套一般。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13354元/㎡
0.62%
2月
13772元/㎡
8.39%
3月
13710元/㎡
13.85%
4月
13420元/㎡
14.74%
5月
13569元/㎡
12.64%
6月
15373元/㎡
2.23%
7月
15296元/㎡
4.4%
8月
14067元/㎡
2.49%
9月
14993元/㎡
3.39%
10月
15399元/㎡
3.95%
11月
14440元/㎡
3.21%
12月
13737元/㎡
3.29%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15081元/㎡
0%
2022年
13299元/㎡
11.82%
2023年
13737元/㎡
3.29%
2024年
13569元/㎡
1.22%
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