- 先锋橡树湾
- 7361 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南先锋地产有限公司
- 光武西路
- 先锋家宁物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
先锋橡树湾小区位于卧龙区卧龙板块。小区主推一居室46㎡左右到、二居室90㎡左右、三居室120㎡左右到126㎡左右。小区楼间距较大,采光度较好。小区户型面积齐全,适合多种人群的购买需求。小区权属类别是商品房住宅。小区是由河南先锋地产有限公司开发完成。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,接送孩子方便;
- 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
- 小区周边生活设施配置齐全,居民生活方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,略有吵闹;
- 小区车位配比不足,居民停车不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
麒麟首府公交站距离小区约451m,k32路、k25路、K32路等经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻光武西路,通往北京北路,自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富,能够满足居民的日常出行。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.6
初中
7.9
106个
附近幼儿园
16个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约203m是小太阳国际幼儿园,是公立幼儿园。南阳市第十九小学校距离小区约606m,为公办小学。南阳市第二十七中学校距离小区约785m,为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
9.4 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.8
环境概况
小区内部景观美观,物业会定期对绿化进行洒水和修剪,维护情况也很好。小区内部均有绿植覆盖,美观,景观植物种类多样,四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施,老年人健身设备,喷泉水系都在正常使用。小区内有室内游泳池和室外游泳池,有内河可钓鱼,较为惬意。
建筑特色
小区建筑采用浅黄色与玻璃材质相结合,设计较为新颖。小区房屋结构为钢混,双层真空玻璃,防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成,工程质量好。外在简洁大气、温情安详,居民观感较好。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区主推一居室46㎡左右到、二居室90㎡左右、三居室120㎡左右到126㎡左右。小区共14栋楼,分一期东院,二期西院。小区大部分为两梯四户,也有部分两梯三户户型。小区占地面积是173420㎡,建筑面积是600000㎡。
出入口
小区共有两个出入口。小区有两个停车场,位于小区内部,周边无明显设施。小区位于河南省南阳市卧龙区百里奚路与光武西路交汇处向西200m路南。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2145户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
物业做到认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。
安保
小区门口会安排保安进行24小时的巡逻,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族,流动人群较少,治安好。小区附近治安不错,小区门口有警务室。从业主那里了解,附近很少有治安事件发生。
物业信息
物业信息
- 先锋家宁物业服务有限公司
物业费用
- 1.71元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地上200个,地下1000个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
先锋橡树湾
光武西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
30个
超市
12个
便利店
小区周围商业设施充足,四方国悦府(原涵成生活广场)距离小区约1.3km,居民购物方便。万德隆(麒麟首府店)在小区653m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,买乐便利店(橡树湾店)距离小区约为57m,能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源能够满足居民的需求。
医疗资源
13个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗资源充足,南阳市第八人民医院距离小区约1km,能够满足居民日常看病的需求。卧龙区光武街道麒麟社区卫生服务站距离小区约776m,能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约74m是张仲景大药房(光武西路店),居民可在此购买所需药品。小区周边医疗资源能够保障居民的生命安全。
生活服务
47个
餐饮
14个
银行
距离建设西路农贸市场约737m,能够满足居民日常生活所需。距离小区约97m处有中国邮政储蓄银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。约1km处有中国电信(光彩自营厅),居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全,居民日常生活较为便利。
公共资源
百里奚公园距离小区约1.7km,能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。光武街道办事处距离小区约981m,居民反映的问题能够得到及时的解决。南阳市公安局(铁西派出所)距离小区约1.5km,能够有效的保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
好梦园氧吧KTV距离小区约1.2km,可以在这里放松心情。儿童乐园距离小区约2km,可以在这里拉近亲子关系。自由控网咖距离小区约922m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7411元/㎡
7.28%
2月
7413元/㎡
7.14%
3月
7329元/㎡
11.08%
4月
7352元/㎡
11.5%
5月
7361元/㎡
11.35%
6月
8131元/㎡
9.73%
7月
7851元/㎡
10.68%
8月
7829元/㎡
9.07%
9月
7810元/㎡
7.72%
10月
7529元/㎡
11.06%
11月
7469元/㎡
8.75%
12月
7424元/㎡
8.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9174元/㎡
0%
2022年
8100元/㎡
11.71%
2023年
7424元/㎡
8.35%
2024年
7361元/㎡
0.85%
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