恒大御景湾
恒大御景湾
10123 元/㎡
1999
公寓住宅
商品房住宅
恒大地产集团有限公司
白河西路
金碧物业有限公司南阳分公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

恒大御景湾位于宛城区宛城板块。小区于2019年竣工,房龄相对较新。小区主推二居室84㎡左右到87㎡左右、三居室94㎡左右到134㎡左右、四居室185㎡左右到202㎡左右。小区楼间距较大,采光度较好。小区户型面积齐全,能够满足多种人群的购买需求。小区是由恒大地产集团有限公司开发完成。小区共有25栋楼,小区容积率为2.4。

小区优缺点

优点
  • 小区物业管理比较好,有保障;
  • 小区周边商业设施完善,居民日常购物较为方便;
  • 小区交通便利,居民出行较为方便。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,比较吵闹;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

白河路雪枫桥北公交站距离小区约196m,k22路经过此站,公交出行十分便利。小区紧邻白河西路,通往雪枫大桥,自驾游较为方便。整体来看小区周边交通配置比较充足,能够满足居民过的日常出行。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.2

105个

附近幼儿园

25个

附近小学

30个

附近初中

小区距离南阳育缨幼儿园(南阳市高招办家属院西)约268m,是公办幼儿园。南阳市第三十四小学距离小区约429m,是公办小学。南阳市第五中学校距离小区约1.3km,是公办学校。整体来看小区周边教育资源较为齐全,能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
8.8 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.5

新旧程度

7.0

停车便捷

7.6

物业服务

9.9

环境概况
小区绿化率为45%,绿化相对较好。小区内设有儿童游乐区,健身区,方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰,小区内的花园景观设计更人性化,更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场,广场四周设有休息区方便业主休闲。小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪,楼栋之间都有绿植覆盖,整体环境比较优美舒适。
建筑特色
采用国际流行的浅黄与玻璃材质相间外立面、流动的线条,建筑本身就是一道亮丽的风景线。开发商统一装的铝合金门窗和不锈钢防盗网,小区外立面全部钢挂大理石防水防潮湿,楼幢下面全部架空,防水防潮湿,居住环境较为舒适。小区部分精装交付,大多数毛坯交付。
楼栋分布
小区主推二居室84㎡左右到87㎡左右、三居室94㎡左右到134㎡左右、四居室185㎡左右到202㎡左右。小区楼间距较大,采光度较好。本小区一共有25栋楼,12栋高层13栋洋房。小区容积率为2.4。小区楼幢距离适当,采光没有影响。小区建筑面积是280000㎡,占地面积是133333㎡。
出入口
小区目前只有一个门,西北门靠近白河西路,自驾出行较为便利。小区位于河南省南阳市宛城区白河西路。小区目前出入口较少,居民出行需要主要安全,并且需要合理规划好时间,避免因为拥挤耽误了自己的行程。
综合配套
竣工年限
  • 1999
总户数
  • 2688户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.4
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁,小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格,一般陌生人进出小区是需要登记的,更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护,还有路面会进行清洁。物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。
安保
每个区门口都有门卫且为一人一卡制,单元门有门禁。其次,小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统,安全性更高。小区治安很好,各个门都有保安24小时值守,业主进出需刷卡,没有卡的要询问并且核对,外来人员都要询问登记。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司南阳分公司
物业费用
  • 1.86元/㎡/月
车位
  • 共800车位
  • 地上700个,地下100个
车位比
  • 1:0.30
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

恒大御景湾

白河西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.3

餐饮服务

7.3

银行金融

8.1

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

38个

超市

7个

便利店

云宇智明商厦距离小区约1.2km,居民购物方便。淯隆源超市在小区507m左右,居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集,禄康源超市(白河店)距离小区约为422m,能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周围商业设施充足,能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源

14个

综合医院

14个

专科医院

小区周边医疗资源充足,南阳市中医院距离小区约2.4km,居民治疗重大疾病较为方便。宛城区五里堡街道社区卫生服务中心距离小区约565m,能够满足居民日常的看病拿药需求。佰信大药房(长江西路店)距离小区约433m,居民买药方便。整体来看小区周边医疗配置有待提升。
生活服务

45个

餐饮

19个

银行

兴隆路农贸市场距离小区约1.5km,居民购买瓜果蔬菜较为方便。距离小区约900m处有中国农业银行(南阳市伏牛路支行),居民可以在这里进行钱财的存取。小区距离中国移动约1km,办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全,居民日常生活较为便利。
公共资源
南阳市宛城区五里堡街道办事处距离小区约1.8km,居民在这里反馈的问题都能得到解决。南阳市公安局梅溪派出所第三大队距离小区约1.8km,居民能够在这里解决自己遇到的问题。NBP滑板公园距离小区约1.5km,居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
尊尚娱乐距离小区约720m,居民可以在这里适当娱乐。一米阳光影吧(御景湾店)距离小区约97m,居民可以在这里放松心情。新蓝网咖距离小区约656m,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10678元/㎡
2.6%
2月
10714元/㎡
2.24%
3月
10616元/㎡
4.46%
4月
10308元/㎡
9.35%
5月
10123元/㎡
9.22%
6月
11233元/㎡
5.37%
7月
11057元/㎡
5.53%
8月
10920元/㎡
5.47%
9月
10822元/㎡
5.68%
10月
10854元/㎡
4.99%
11月
10742元/㎡
4.01%
12月
10730元/㎡
3.71%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12584元/㎡
0%
2022年
11143元/㎡
11.45%
2023年
10730元/㎡
3.71%
2024年
10123元/㎡
5.66%

恒大御景湾问答

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