麒麟首府公交站距离小区约451m，k32路、k25路、K32路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻光武西路，通往北京北路，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。

距离小区约203m是小太阳国际幼儿园，是公立幼儿园。南阳市第十九小学校距离小区约606m，为公办小学。南阳市第二十七中学校距离小区约785m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。

小区内部景观美观，物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区内部均有绿植覆盖，美观，景观植物种类多样，四季均可观赏。小区内有儿童游乐设施，老年人健身设备，喷泉水系都在正常使用。小区内有室内游泳池和室外游泳池，有内河可钓鱼，较为惬意。

小区建筑采用浅黄色与玻璃材质相结合，设计较为新颖。小区房屋结构为钢混，双层真空玻璃，防水隔音效果非常好。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。外在简洁大气、温情安详，居民观感较好。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区主推一居室46㎡左右到、二居室90㎡左右、三居室120㎡左右到126㎡左右。小区共14栋楼，分一期东院，二期西院。小区大部分为两梯四户，也有部分两梯三户户型。小区占地面积是173420㎡，建筑面积是600000㎡。

小区共有两个出入口。小区有两个停车场，位于小区内部，周边无明显设施。小区位于河南省南阳市卧龙区百里奚路与光武西路交汇处向西200m路南。

物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区门口有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。

小区周围商业设施充足，四方国悦府（原涵成生活广场）距离小区约1.3km，居民购物方便。万德隆(麒麟首府店)在小区653m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，买乐便利店(橡树湾店)距离小区约为57m，能够满足居民日常生活所需。整体来看小区周边商业资源能够满足居民的需求。

小区周边医疗资源充足，南阳市第八人民医院距离小区约1km，能够满足居民日常看病的需求。卧龙区光武街道麒麟社区卫生服务站距离小区约776m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约74m是张仲景大药房(光武西路店)，居民可在此购买所需药品。小区周边医疗资源能够保障居民的生命安全。

距离建设西路农贸市场约737m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约97m处有中国邮政储蓄银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约1km处有中国电信(光彩自营厅)，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。

百里奚公园距离小区约1.7km，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。光武街道办事处距离小区约981m，居民反映的问题能够得到及时的解决。南阳市公安局(铁西派出所)距离小区约1.5km，能够有效的保障居民的生命财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

好梦园氧吧KTV距离小区约1.2km，可以在这里放松心情。儿童乐园距离小区约2km，可以在这里拉近亲子关系。自由控网咖距离小区约922m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区户型面积齐全，能够多种置业人群的购买需求。对于预算充足或者是改善置业者来说，可以选择126㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区周边教育资源丰富，这点对于有孩子的家庭来说，比较有吸引力，建议业主将出售对象定位到有孩子的家庭，这样一定程度上可以提高成交率。小区车位配比不足，建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。

对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租90㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租120㎡左右的三居室，空间大，居住品质较高。

小区附近的休闲娱乐设施较多，能够满足居民的娱乐需求。小区周边生活配置充足，居民生活较为方便。小区车位配比不足，居民停车较为不便。小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。小区的停车位比较紧张，居民停车较为不便。

业主以本地居民居多，居住年限较长，人群较为稳定。小区业主大多都是业主和家人自住，居民素质较高。小区老人小孩会相对多一些，小区户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居家氛围浓厚。小区的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，空间较大，能够满足每个家庭成员的居住需求。