- 恒大帝景(一期)
- 8516 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳恒大置业有限公司
- 白河大道
- 金碧物业有限公司
小区概述
小区介绍
恒大帝景(一期)位于宛城区宛城板块,由恒大地产集团有限公司开发,于2018年竣工,房龄较新。小区容积率为1.95,建筑类型由小高层和多层住宅组成,共56栋楼。小区户型有约46㎡的一房,约90㎡的两房,约128㎡的三房,约143㎡的四房,约153㎡的五房,户型繁多。小区绿化率为45%,绿植覆盖率高,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%,环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新;
- 小区附近设有学校,教育资源丰富。
缺点- 小区附近缺少大型医院,居民就医不便;
- 小区距离购物中心较远,居民日常购物不便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,距离小区约829m处有迎宾大道长江路口公交站,途经38路、k5路等公交车;距离小区约981m处有盆窑公交站,途经38路、k5路、s205路等公交车,公交车线路多,居民日常出行较方便;小区靠近新区大道,此公路适合自驾出游的居民,需要时比较方便。
附近学校
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.2
小学
7.0
初中
6.3
10个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约182m处有恒大阳光雨露幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区882m左右有大自然小学,此学校是一所民办小学;距离小区约1.1km处有南阳市成达中学,此学校是一所民办中学。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
8.3
物业服务
9.9
环境概况
小区环境较好,整体的绿化率45%左右,绿植繁多。小区为业主打造了会所,内带儿童娱乐设施、健身设施等,居民使用比较方便,小区内建设了人工湖,旁边还有凉亭和喷泉,是老人和孩子休闲娱乐的好地方。
建筑特色
小区建筑简单大气,以黄色的粉刷涂料为主,用黑色点缀,整体来看比较大方,小区于2018年竣工,建筑外立面比较干净,装修基调看起来比较大方,内带地暖,隔音隔热、防热防潮效果较好。
楼栋分布
小区容积率为1.95,建筑类型由小高层和多层住宅组成,共56栋楼。小区户型有约46㎡的一房,约90㎡的两房,约128㎡的三房,约143㎡的四房,约153㎡的五房,户型繁多。楼栋之间间距大,高层视野开阔,低层采光通风也较好。
出入口
小区内有1个出入口,南门靠近新区大道,在烟酒商贸行附近。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2969户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.95
社区总设施
- 凉亭;
- 人工湖;
- 篮球场;
- 喷泉;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,费用是1.88元/㎡/月,小区种植的绿植品种本地比较珍稀,绿植会按时修剪。小区保洁阿姨的服务态度好,小区内的垃圾桶清理得比较及时,楼道没有小广告。物业还会负责平时对娱乐设施的维修保养。
安保
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全;小区配备多名保安人员,保安24小时巡逻,以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司南阳分公司
物业费用
- 1.88元/㎡/月
车位
- 共1600车位
- 地上400个,地下1200个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月
恒大帝景(一期)
白河大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.6
银行金融
6.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
小区附近的商业配套不完善,在距离小区约6km处有中泰国际大厦营销中心,距离小区较远,对于居民休闲逛街和购物不是很方便;距离小区949m左右有永福生活超市(迎宾大道店),超市内包括百货、生鲜水果、零食等等,深受附近居民喜爱,居民采买比较方便;距离小区34m左右有柳记大碗烩面,满足了居民日常聚会和家庭宴会。
医疗资源
暂无
综合医院
1个
专科医院
小区周围的医疗资源不完善,距离小区约7.6km处有南阳市第二人民医院,该医院是一所三级甲等医院,居民就医不方便;距离小区约987m处有明江卫生室,对于日常孩子需要接种疫苗时较方便,距离小区近;距离小区约52m处有银基堂大药房,是本地比较信赖的药房,距离小区近,居民拿药方便也放心。
生活服务
10个
餐饮
1个
银行
小区周边的生活配套较不完善,距离小区约4.9km处有宛城老庄农贸市场,主要以蔬菜生鲜为主,人流量大,是附近居民比较喜欢的市场;距离小区970m左右有河南省农村信用社,居民方便办理银行业务;距离小区约975m处有中国移动,办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足,距离小区约716m处有南阳市城乡一体化示范区管理委员会,如居民需要处理这方面事务时比较方便;距小区3.5km左右有河南工业职业技术学院北校区图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.2km处有藏药足浴免费体验中心,比较适合上班族或比较劳累的居民来此,距离小区较近,比较方便;距离小区约1.8km处有飞天网吧,喜欢打游戏的居民可以来此,距离小区较近;距离小区约991㎡有義武飞扬跆拳道俱乐部,有喜欢运动的居民可以来此锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8741元/㎡
6.7%
2月
8738元/㎡
6.66%
3月
8590元/㎡
8.36%
4月
8556元/㎡
6.74%
5月
8516元/㎡
6.28%
6月
9343元/㎡
5.49%
7月
9029元/㎡
8.59%
8月
9187元/㎡
6.18%
9月
8982元/㎡
7.83%
10月
9105元/㎡
4.55%
11月
8917元/㎡
5.52%
12月
8759元/㎡
6.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10470元/㎡
0%
2022年
9381元/㎡
10.4%
2023年
8759元/㎡
6.63%
2024年
8516元/㎡
2.77%
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