- 明伦尚书房
- 6252 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 北京南路
- 南阳明伦物业有限公司
小区概述
小区介绍
明伦尚书房位于南阳市卧龙区卧龙板块,由明伦集团开发,小区于2013年竣工。小区共18栋楼,均为多层住宅,小区户型面积有88㎡-145㎡左右的2居室、3居室,小区交易人群以改善型为主。小区周边有完善的配套设施,小区住户流动性较高,交易较频繁。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区距离优品汇生活广场较近,居民购物方便。
缺点- 小区车位不充足,居民停车不便;
- 小区临近北京南路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约473m处有雪枫路北京路口公交站,有19路、K41路、k33路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区720m左右是北京南路,这是距离小区比较近的道路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
6.6
初中
7.5
59个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约164m处有南阳市实验幼儿园(尚书房分园),此幼儿园是一所公办幼儿园;距离小区653m左右有南阳市第四十四小学校,此学校是一所公办小学;距离小区约215m处是南阳市第八中学校(主校区),此学校是一所公办学校。
居住品质
7.9 总分
高于51%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
环境概况
小区内道路两旁和楼栋旁有树木、灌木丛等组成的绿化带,物业有专人负责定期修剪、浇灌植被,保持植被美观,小区内的植被分布广泛,环境宜人,空气质量高。小区道路打扫的比较干净,无可见垃圾。小区周边有完善的配套设施,能够满足居民休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑布局合理,外观比较方正。小区外立面以卡其色涂料为主,看上去没有脱落痕迹,外立面较新,墙面没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区共18栋楼,均为多层住宅。小区有两梯四户和一梯两户,小区户型面积有88㎡-145㎡左右的2居室、3居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。北门在小区2号楼以北,西门在中国移动以北,西南1门在小区东南角处,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1249户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 休闲广场;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 长凳。
物业服务
小区物业管理水平高,物业口碑较好。小区楼栋外立面较新,没有出现墙皮脱落的现象,物业维护及时。小区地面比较干净,地面不太常见垃圾,保洁打扫卫生及时。
安保
小区内设监控,并与公安系统联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;进入小区需得到保安同意,车辆也有车牌识别,外来人员需持门禁进入,向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 南阳明伦物业有限公司
物业费用
- 0.56-1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地上200个,地下100个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
明伦尚书房
北京南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
4个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区2.4km左右有优品汇生活广场,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约146m处是蒙福雨超市(北京路店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1.1km处有炙味韩式炭火烤肉(南阳旗舰店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
5个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。距离小区约1.1km有南阳市张仲景医院,此医院距离小区较近;张秋雨中西医结合诊所距离小区约155m,居民身体不适就医方便;距离小区约150m有春天大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
19个
餐饮
9个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.1m左右有卧龙区潘庄农贸综合市场,居民进行日常采买方便;距离小区约1.1km处有中国农业发展银行(卧龙区支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区376m左右有中国移动(宽带电视社区店),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.8km处有台北纯K氧吧KTV,喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约461m处有温馨网缘,喜欢电竞的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7431元/㎡
4.47%
2月
7383元/㎡
3.52%
3月
7059元/㎡
8.73%
4月
6318元/㎡
13.09%
5月
6252元/㎡
9.85%
6月
6742元/㎡
17.84%
7月
7808元/㎡
4.87%
8月
7638元/㎡
3.69%
9月
8664元/㎡
12.84%
10月
8609元/㎡
16.18%
11月
8395元/㎡
14.3%
12月
8069元/㎡
9.98%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8769元/㎡
0%
2022年
7337元/㎡
16.33%
2023年
8069元/㎡
9.98%
2024年
6252元/㎡
22.52%
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