- 光彩国际璟园
- 6861 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南大民实业集团有限公司
- 张衡西路
- 怡乐园物业
小区概述
小区介绍
光彩国际璟园小区位于卧龙区卧龙板块,由河南大民实业集团有限公司开发,于2016年竣工;小区共有6栋楼,容积率为4;户型为2-4房,户型面积约83㎡-140㎡,主力户型为90㎡左右的2居室,适合刚需型人群;小区绿化率为39%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边医疗配套比较齐全,方便居民就医;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区停车位不足,影响居民停车;
- 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约156m有小白庄公交站,该站途经16路/k16路、K11路、k11路、k16路等多路公交车;距离小区约1km有史官庄公交站,该站途经K32路、k25路、k32路等多路公交车;距离小区约433m有张衡路百里奚路口公交站,该站途经K11路、k11路、k16路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约544m有张衡西路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.0
初中
7.4
76个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约44m有幸福泉教育集团伊贝森幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约806m有南阳市第十九小学校,该小学是公立小学;距离小区约1.6km有南阳市第十五中学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.5 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.4
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为39%,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以米色的墙砖为主,搭配浅褐色的涂料;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼,容积率为4,楼距较大,楼栋分布合理;户型为2-4房,户型面积约83㎡-140㎡;主推户型为90㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,西门位于张衡西路附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1328户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,保安基本对本小区比较熟悉,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过保安登记,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南阳市怡乐园物业管理有限公司。
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个,地下600个
车位比
- 1:0.60
停车费
- 地面300.00元/月,地下300.00元/月
光彩国际璟园
张衡西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
12个
便利店
距离小区约3.3km有新田360广场(南阳摩根店),距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约91m有福满家超市(张衡西路店),居民日常采购比较方便;距离小区约283m有鸿业百货,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
5个
专科医院
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.8km有南阳市第八人民医院,方便居民就医;距离小区约783m有李氏诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约120m有高济隆泰大药房(张衡西路店),居民买药比较方便。
生活服务
35个
餐饮
7个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约892m有光彩农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约794m有农村商业银行(光彩分社),居民办理理财业务比较方便;距离小区约897m有中国联通营业厅(百里奚光彩店),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.2km有北京路派出所,方便居处理日常纠纷;距离小区约1.1km有光武街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约233m有维尚国际美容理疗会所,居民美容比较方便;距离小区约828m有多麦量贩(光彩店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.9km有动美国际健身(百里奚店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7466元/㎡
8.04%
2月
7323元/㎡
8.04%
3月
7064元/㎡
18.48%
4月
6960元/㎡
20.91%
5月
6861元/㎡
17.37%
6月
8033元/㎡
9.66%
7月
8218元/㎡
5.88%
8月
8290元/㎡
3.18%
9月
8087元/㎡
4.59%
10月
7753元/㎡
7.07%
11月
7560元/㎡
8.89%
12月
7476元/㎡
8.85%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8578元/㎡
0%
2022年
8202元/㎡
4.38%
2023年
7476元/㎡
8.85%
2024年
6861元/㎡
8.23%
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