杜诗路公交站-公交站距离小区约580m，这里途经35路、k27路、k37路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有主干道孔明北路、G312（旧），居民日常自驾出行比较便捷。

北大附属实验学校幼儿园(南阳分园)距离小区大约391m，该幼儿园是一所私立幼儿园；建业小哈佛双语学校(南阳小学)距离小区约984m，该校是一所私立小学；南阳市成达中学距离小区约1.5km，该校是一所民办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。

小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为45%；小区内植被会定期的进行修剪，植被外形比较整齐；小区内有喷泉、儿童娱乐设施、健身设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区楼道、路面卫生比较干净，几乎没有垃圾，整体环境比较好。

小区整体建筑特色采用的是欧式古典的建筑风格；楼栋外立面主要以黄色涂料和面砖相结合，还安装有双层真空玻璃，可以有效的隔绝噪音；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

小区楼栋数为20栋，建筑面积约为230000㎡，占地面积约为107449㎡，容积率约为2.49；户型面积主要分为92㎡左右的两居室，120㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室，192㎡左右的平层洋房；小区楼栋之间距离在50m左右，房屋采光通风性比较好。

小区共有3个出入口，分别为南门、西南门以及停车场；南门、西南门临近杜诗路，停车场临近11号楼；小区实行人车分流，南门仅行人可以通过。

小区物业服务质量比较一般，居民遇到问题时物业处理得不太及时；保洁人员打扫卫生认真负责，从来没有与业主发生过争执；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有损坏，居民可以放心的使用；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。

小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，并不定时的在小区内进行巡逻，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆需要进行登记才能进入小区，安全性比较高。

小区周边商业资源比较薄弱，中泰国际大厦-营销中心距离小区约4.1km，居民日常购物不太方便；小区周边餐饮店比较多，林趣园鸟巢小花园距离小区约1.1km，小张私房菜距离小区约901m，居民周末可以和朋友在外聚餐；爱家生活超市距离小区约744m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

小区周边医疗资源比较薄弱，南阳市第二人民医院距离小区约6km，该医院为三级甲等医院，居民平常生病时可以驾车来此就医；钓鱼台社区卫生室距离小区约822m，这里可以为居民提供基本的医疗服务；福安堂大药房(钓鱼台店)距离小区约483m，距离较近，居民日常到这购买药品比较方便。

宛城老庄农贸市场距离小区约3km，距离较远，居民日常采买不太方便；河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)距离小区880m左右，中国农业银行(张衡东路支行)距离小区约2km，居民日常办理相关的理财业务比较方便；中国联通距离小区约947m，中国移动距离小区约1.4km，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。

七里园乡大屯村村民委员会距离小区约2km，南阳市人民检察院距离小区约1.5km，居民日常处理相关的业务比较方便；南阳月季公园距离小区约554m，居民日常可以到这休闲、娱乐。

小区周边休闲娱乐场所比较多，标力数字网咖距离小区约817m，唯玩星球少儿篮球运动馆距离小区约1.9km，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；天麒健身距离小区约860m，喜欢健身的朋友可以选择此处；OM瑜伽瘦身体雕馆距离小区约878m，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；南阳比高电影城(迎宾店)距离小区约2.4km，居民周末可以约朋友到这看电影。

小区楼栋安装有电梯，对于家中有老人的买家来说，可以考虑在此买房，这样老人上下楼比较方便；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买面积为92㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于想要改善置业的买家来说，可以考虑购买面积为115㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于高收入群体来说，可以考虑购买192㎡左右的平层洋房，面积比较大，提高了生活质量。

小区内车位比较紧张，有个人车位的业主可以将其作为一大卖点，可能会在短时间内找到买家；小区周边配套资源不太完善，业主可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于附近的上班族来说，可以选择租住92㎡左右的两居室，隐私性比较强，价格相对较贵，也可以选择和朋友一起合租，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住140㎡左右的四居室，面积比较大，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区建成时间比较短，绿化情况比较好，内部配套设施也比较完善，居民居住体验比较好；物业会不定期的举办小区活动，给居民之间一个交流的机会，增进邻里感情。

该小区为高品质小区，业主多为高收入群体，整体素质比较高；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦，居住氛围浓厚。