常绿大溪地
常绿大溪地
10503 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
南阳市常绿蓝桥房地产开发有限公司
杜诗路
河南悦来物业服务有限公司
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小区概述

小区介绍

常绿大溪地位于南阳宛城区宛城板块,开发商是南阳市常绿置业,该小区于2018年交房;小区共有20栋楼房,建筑面积约为230000㎡,占地面积约为107449㎡;户型面积主要分为92㎡左右的两居室,120㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室,192㎡左右的平层洋房;小区内绿化面积较大,绿化率约为45%。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年交房,房龄较新;
  • 小区内绿化情况比较好,绿化率约为45%;
  • 南阳月季公园距离小区约554m,居民饭后可以到这散散步。
缺点
  • 小区距离大型商场较远,居民日常购物不太方便;
  • 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.2 总分
高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

杜诗路公交站-公交站距离小区约580m,这里途经35路、k27路、k37路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有主干道孔明北路、G312(旧),居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
6.9 总分
高于68% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.3

初中

7.5

26个

附近幼儿园

13个

附近小学

14个

附近初中

北大附属实验学校幼儿园(南阳分园)距离小区大约391m,该幼儿园是一所私立幼儿园;建业小哈佛双语学校(南阳小学)距离小区约984m,该校是一所私立小学;南阳市成达中学距离小区约1.5km,该校是一所民办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
10.0 总分
高于95% 本商圈小区

小区绿化

9.3

舒适程度

7.5

新旧程度

9.7

停车便捷

8.8

物业服务

9.8

环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为45%;小区内植被会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区内有喷泉、儿童娱乐设施、健身设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区楼道、路面卫生比较干净,几乎没有垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑特色采用的是欧式古典的建筑风格;楼栋外立面主要以黄色涂料和面砖相结合,还安装有双层真空玻璃,可以有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为20栋,建筑面积约为230000㎡,占地面积约为107449㎡,容积率约为2.49;户型面积主要分为92㎡左右的两居室,120㎡左右的三居室,140㎡左右的四居室,192㎡左右的平层洋房;小区楼栋之间距离在50m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为南门、西南门以及停车场;南门、西南门临近杜诗路,停车场临近11号楼;小区实行人车分流,南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1604户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.49
社区总设施
  • 小区花园;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般,居民遇到问题时物业处理得不太及时;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
  • 河南悦来物业服务有限公司
物业费用
  • 0.88元/㎡/月
车位
  • 共1284车位
  • 地上284个,地下1000个
车位比
  • 1:0.80
停车费
  • 地面50.00元/月,地下50.00元/月
周边配套

常绿大溪地

杜诗路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.7 总分
高于59% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

6.2

餐饮服务

7.3

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

11个

超市

2个

便利店

小区周边商业资源比较薄弱,中泰国际大厦-营销中心距离小区约4.1km,居民日常购物不太方便;小区周边餐饮店比较多,林趣园鸟巢小花园距离小区约1.1km,小张私房菜距离小区约901m,居民周末可以和朋友在外聚餐;爱家生活超市距离小区约744m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源

暂无

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源比较薄弱,南阳市第二人民医院距离小区约6km,该医院为三级甲等医院,居民平常生病时可以驾车来此就医;钓鱼台社区卫生室距离小区约822m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;福安堂大药房(钓鱼台店)距离小区约483m,距离较近,居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务

41个

餐饮

3个

银行

宛城老庄农贸市场距离小区约3km,距离较远,居民日常采买不太方便;河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)距离小区880m左右,中国农业银行(张衡东路支行)距离小区约2km,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国联通距离小区约947m,中国移动距离小区约1.4km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
七里园乡大屯村村民委员会距离小区约2km,南阳市人民检察院距离小区约1.5km,居民日常处理相关的业务比较方便;南阳月季公园距离小区约554m,居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,标力数字网咖距离小区约817m,唯玩星球少儿篮球运动馆距离小区约1.9km,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;天麒健身距离小区约860m,喜欢健身的朋友可以选择此处;OM瑜伽瘦身体雕馆距离小区约878m,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱;南阳比高电影城(迎宾店)距离小区约2.4km,居民周末可以约朋友到这看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10411元/㎡
8.14%
2月
10563元/㎡
7.63%
3月
10506元/㎡
10.69%
4月
10751元/㎡
8.64%
5月
10503元/㎡
8.73%
6月
11119元/㎡
6.33%
7月
11141元/㎡
5.87%
8月
11107元/㎡
5.38%
9月
11263元/㎡
3.24%
10月
10921元/㎡
5.69%
11月
10650元/㎡
7.76%
12月
10456元/㎡
9.04%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12112元/㎡
0%
2022年
11495元/㎡
5.09%
2023年
10456元/㎡
9.04%
2024年
10503元/㎡
0.45%
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