- 嘉合万世华庭
- 8697 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳市嘉合房地产开发有限公司
- 两相东路999号
- 嘉泰物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
嘉合万世华庭位于宛城区宛城板块,由南阳市嘉合房地产开发有限公司开发,于2015年竣工,房龄较新;小区共有8栋楼房,容积率约为4.39,建筑类型为超高层电梯房;小区户有约48㎡的一房,约93㎡的两房,约127㎡的三房,户型方正,南北通透;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区附近有菜市场,居民平时买菜方便;
- 小区距离学校较近,孩子上学方便。
缺点- 小区距离公园较远,公共设施不完善;
- 小区附近缺少大型医院,居民就医不便。
地段交通
8.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,张衡街道文化中心公交站距离小区约110m,这里途经k37路公交车;独山大道张衡路口北公交站距离小区约265m,这里途经k21路公交车,居民日常可选择乘坐公交出行;小区靠近两相东路,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.5
112个
附近幼儿园
21个
附近小学
35个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约318m处有中泰蓝天幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区498m左右有兴宛学校(小学部),此学校是一所民办小学;距离小区约549m处有兴宛学校中学部,此学校是一所民办中学。
居住品质
9.8 总分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.4
环境概况
小区内植被稀少,多为一些低矮的树木和灌木,绿化率约为30%,环境一般;小区内有凉亭、喷泉、花园,居民日常可以在小区内休闲、散步;小区内还设有健身设施,可供业主日常锻炼;小区整体环境比较干净,道路、花坛内几乎没有垃圾。
建筑特色
小区楼栋外形简单大气,户型方正;楼栋外立面线条分明,并刷有黄色和褐色涂料;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,小区整体看起来比较新,外立面并没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼房,容积率约为4.39,建筑类型为超高层电梯房;小区户有约48㎡的一房,约93㎡的两房,约127㎡的三房,户型方正,南北通透;楼栋之间的距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区的主要出入口在两相东路999号,另外还有一个停车场,靠近两相东路。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2130户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 4.39
社区总设施
- 凉亭;
- 喷泉;
- 花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员工作态度比较好,能够及时处理居民遇到的问题;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收;物业对小区内健身娱乐设施的维护比较及时,目前并没有损坏现象,居民使用时比较放心;保洁阿姨打扫卫生认真负责,小区路面基本看不到垃圾,整体环境比较好。
安保
小区设有电子门禁,需要刷卡才能进入小区,小区的安全性比较好;小区配有多名保安,会24小时换岗值班,不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的安全;小区内监控设施比较完善,可以对小区内的情况进行监控,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 嘉泰物业服务有限公司
物业费用
- 1.11元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上100个,地下700个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
嘉合万世华庭
两相东路999号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
7.9
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
12个
便利店
小区周边商业配套丰富,中泰国际大厦营销中心距离小区约316m,这是一家综合性购物中心,居民周末可以和家人来此购物;万德隆购物广场(凤凰城店)距离小区约571m,店内商品种类比较齐全,居民可以到这购买一些基本的生活用品;丰源食府距离小区约540m,店铺回头客比较多,居民周末可以和家人到这吃饭。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗资源一般,南阳市第二人民医院距离小区约2.8km,该医院为三级甲等综合医院,但距离较远,居民生病时前往此处就医不方便;高新刘铭中医诊所距离小区约291m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;人民大药房(宛都名邸店)距离小区约174m,店内药品种类比较齐全,能够满足居民日常用药的需求。
生活服务
129个
餐饮
14个
银行
小区生活服务配套设施完善,宛城老庄农贸市场距离小区约955m,距离小区较近,居民日常可以到这买菜;距离小区241m左右有交通银行(南阳分行营业部),居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动距离小区约295m,中国联通距离小区约896m,居民日常办理相关的通信业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源较多,南阳市财政局距离小区约391m,居民日常咨询、办理相关的业务比较方便;白河国家城市湿地公园距离小区约3.1km,居民周末可以自驾和家人一起到这休闲、娱乐;国家地理学习图书馆距离小区约1.1km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多,南阳万达影城(中泰广场店)距离小区约290m,居民日常休闲娱乐可以有更多的去处;足道养生馆距离小区约517m,居民周末可以到这体验一下;爱好者台球俱乐部距离小区约1.9km,居民闲暇时间可以约朋友到这切磋球技;合十瑜伽距离小区约49m,有此方面需求的居民可以到这体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9299元/㎡
2.9%
2月
9066元/㎡
5.87%
3月
8874元/㎡
9.06%
4月
8838元/㎡
8.07%
5月
8697元/㎡
8.57%
6月
9253元/㎡
12.05%
7月
9105元/㎡
13.51%
8月
9129元/㎡
12.5%
9月
9235元/㎡
10.18%
10月
9139元/㎡
9.72%
11月
9088元/㎡
9.49%
12月
9281元/㎡
5.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10798元/㎡
0%
2022年
9777元/㎡
9.46%
2023年
9281元/㎡
5.07%
2024年
8697元/㎡
6.29%
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