- 美丽之都
- 5373 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南省锦寓置业有限公司
- 张衡中路
- 阳市乐邦物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
美丽之都位于宛城区宛城板块,由河南省锦寓置业有限公司开发,小区于2013年竣工,房龄较新。小区容积率为3.8,共3栋楼,建筑类型为超高层住宅房。小区户型有约98㎡的两房,约136㎡的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率为40%,绿植覆盖率高,环境较好。小区车位紧张,居民停车不便。小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为40%,环境较好;
- 学校距离小区较近,居民接送孩子方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,距离小区约287m处有太平洋保险公司公交站,途经36路、k15路、k17路等公交车,公交路线较广,方便居民的日常出行;小区靠近张衡中路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于67%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.7
145个
附近幼儿园
24个
附近小学
37个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约223m处有南阳市宛城区英才幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区959m左右有南阳市第二十八小学校,此学校是一所公办小学;距离小区约319m处有星光学校,此学校是一所民办中学。
居住品质
9.0 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约为40%,环境较好,小区内设有喷泉和凉亭,是平时小区老人来的比较多的地方,小区内设有健身器材和儿童娱乐设施,方便居民和孩子下楼锻炼玩耍,周边有长椅供居民休息,小区内的设施比较完善。
建筑特色
小区建筑简约大方,以土黄的面砖为主,整体线条感比较流畅。小区2013年竣工,楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.8,共3栋楼,建筑类型为超高层住宅房。小区户型有约98㎡的两房,约136㎡的三房,户型方正。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有1个出入口,北门靠近张衡中路。出入口采取人车分流,避免了早高峰的拥挤,也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3647户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭;
- 喷泉;
- 游泳池;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好,物业费1.20元/㎡/月,保洁阿姨服务态度较好,垃圾桶及时倾倒,小区道路比较干净,小区绿植会按时修剪,小区房龄较新,建筑外立面物业保持较好,小区楼道的小广告较少。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,以认真的态度保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 阳市乐邦物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个,地下500个
车位比
- 1:0.16
停车费
- 地面80.00元/月
美丽之都
张衡中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.9 总分
高于84%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
9.3
银行金融
8.4
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
18个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.4km左右有新田360广场(南阳摩根店),居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约99m处有大多便利店,超市相对商品较全,距离小区较近,居民采买是比较方便的;距离小区约88m处有小骆西安羊肉泡馍,平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
11个
综合医院
18个
专科医院
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区1.8km左右有南阳市中心医院,此医院是国家三级甲等综合医院,政府举办的非营利性公立医院,居民到此就医比较方便;距离小区约330m处有闫荣和卫生室,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约255m处有新广济药房(张衡路店),距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
235个
餐饮
23个
银行
小区附近生活配套完善程度较好,距离小区813m处有太平庄便民菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约217m处有中国建设银行(张衡中路支行),居民到此办理银行业务比较便利;距离小区339m左右有中国联通(智慧生活馆),营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区907m左右是七里园乡人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约2.5km处是南阳人民公园,休闲时带老人和孩子来是不错的选择;距小区约1.4km有国家地理学习图书馆,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,距离小区约1.5km处有南阳万达影城(中泰广场店),距离小区较近,居民与朋友约会时可以到此;距离小区约342m处有乐K(聚会)KTV,适合喜欢唱歌的居民,居民到此比较便捷;距离小区约296m处有帝皇足浴(仲景北路店),主营项目有足浴、推拿等,身体比较劳累的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5535元/㎡
3.1%
2月
5301元/㎡
5.05%
3月
5444元/㎡
2.24%
4月
5293元/㎡
6.09%
5月
5373元/㎡
4.45%
6月
5612元/㎡
8.82%
7月
5611元/㎡
5.51%
8月
5589元/㎡
3.9%
9月
5458元/㎡
8.3%
10月
5444元/㎡
10.09%
11月
5299元/㎡
12.15%
12月
5252元/㎡
14.53%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6287元/㎡
0%
2022年
6145元/㎡
2.26%
2023年
5252元/㎡
14.53%
2024年
5373元/㎡
2.3%
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