距离小区254m左右有唐湾公交站，途经16路/k16路、K41、k31路等公交车，距离小区大约308m有车站路中达路口公交站，途经16路/K16路、16路/k16路、K41路等公交车，距离小区约418m有中达路车站路口东公交站，35路、K40路、k40路等公交车在此交汇，有利于居民乘坐公交车出行；距离小区大约220m有汉江路，居民自驾出行也很便利。

小区周边教育资源丰富，距离小区388m左右有伊顿幼儿园，该学校是一家民办幼儿园；距离小区943m左右有南阳市第四十四小学校，该学校是一家公办小校；距离小区大约1.1km有南阳市八中，该学校是一所公立中学。

小区环境较好，小区内种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉，并有花园和喷泉环绕，居住环境好，景观层次丰富。环境优美，整体环境舒适宜居。

小区建筑风格以简约大方为主，外立面颜色由咖色和白色，用料是钢筋混凝土，简洁大方，外观比较朴实耐看，房龄较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为多层和高层住宅公寓，总楼栋数约为18栋，小区户型面积为99㎡-285㎡，主推面积为143㎡左右的三居室和173㎡左右的四居室，户型方正，南北通透，采光好。

目前小区有三个出入口，分别是西南门、北门、停车场，西南门位于南阳市卧龙区车站南路，北门位于南阳市卧龙区，停车场位于南阳市卧龙区汉江路华安金河湾东北侧。

小区物业比较专业，解决问题的效率很高。居民对于保洁的评价还是很好的。小区物业总体来讲还不错，对于注重物业安全性，物业人员的态度和办事效率非常好。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产安全得以保障，外来人员进入需要登记，设施维护及问题处理都非常迅速。

小区周边商业配套设施不是特别齐全，小区距离大型商场比较远，平时居民购物不是特别方便；距离小区226m左右有禄康源超市(车南店)，方便居民采购日常所需；距离小区143m左右有乐享便利店，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区2.4km左右有南阳市中医院，该医院为综合性医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区112m左右有卧龙岗街道飞龙社区卫生室，距离小区114m左右有隆泰大药房(汉江路店)，距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。

小区周边有个唐湾农贸市场，距离约270m，各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约176m有中国农业发展银行(卧龙区支行)，居民办理一些理财业务比较方便；小区附近约453m就有中国联通，办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源比较完善，距离小区约151m有鸿宇公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约724m处有绿岛图书馆，距离很近，图书较多，居民可以到此工作学习；距离小区约2.3km有南阳市卧龙区武侯街道办事处，居民有问题可及时处理。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约1.8km有南阳恒大嘉凯影城，影城环境较好，评价较高，居民休闲时间观影放松比较方便；小区附近约360m有黑马铁馆健身，居民在此健身非常方便；距离小区1km有安瑜伽生活馆，深受年轻女性和宝妈的喜爱。

小区是商品住宅公寓，对于年轻一族来说，可以选择面积为99㎡左右的两居室，以做过渡；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为143㎡的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区周边学校较多，比较符合有孩子家庭的需求，所以业主可重点关注有孩子的家庭，有利于房屋快速出售。另外小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，也有利于房屋出售。

对于年轻小白领来说，可以租住面积在99㎡左右的两居室，资金压力相对较小。也可合租143㎡左右三居室，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。且小区环境相对较好，比较适合年轻人居住。对于改善型人群来说，可以选择整租143㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，活动范围较广，实现动静分区，提高居住体验。

小区周边教育资源丰富，有多所公立学校，建议房东可考虑将房子出租给有孩子的家庭或者是给孩子陪读的家庭，这样有利于签订长期的租房协议。建议房东将屋内的电器家具配备齐全，保持屋内整洁，可一定程度上提高成交率。

小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。

小区内业主多是中年左右的自住居民，多为公司白领，整体素质较高，生活作息规律。还有部分年老的养老人员和上学的孩子，素质也比较高，气氛浓厚，邻里和睦。