建业凯旋广场
建业凯旋广场
12422 元/㎡
2016
公寓住宅
商品房住宅
建业住宅集团(中国)有限公司
孔明南路
南阳建业住宅建设有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

建业凯旋广场位于宛城区宛城板块,于2016年竣工,房龄较新,由河南龙宇房地产开发有限公司开发完成。小区容积率为2.8,共8栋楼,建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约58㎡的一房,约91㎡的两房,约138㎡的三房,户型方正,南北通透。小区整体绿化率为40%,绿植覆盖率高,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为40%,环境较好;
  • 小区于2016年竣工,房龄较新;
  • 小区靠近公园,居民可来此散步。
缺点
  • 小区距离购物中心较远,居民购物不便;
  • 小区距离主干道较近,居民受到噪音影响。
地段交通
8.4 总分
高于75% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,孔明路体育中心公交站出行便捷,距离小区约109m,其中k24路、k26路、高铁夜班专线等多路公交车途经此站,医圣祠街孔明路口公交站出行便捷,距离小区约139m,其中34路公交车途经此站,居民乘坐公交出行非常方便。小区临近孔明南路,居民自驾出行非常便捷。 
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.0

105个

附近幼儿园

23个

附近小学

26个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,距离小区约375m处有艺霖实验幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区476m左右有南阳市二十九小,此学校是一所公办小学;距离小区约1km处有南阳市第十九中学校,此学校是一所公办中学。
居住品质
9.9 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

8.4

物业服务

9.8

环境概况
小区整体绿化率为40%,植被覆盖率较高,环境较好。小区内有绿化走廊和娱乐设施,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内设有凉亭和花园,是游玩的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区整体简单大气,相较于其他的建筑并没有突出特点。小区以黄色涂料为主,整体设计简洁清爽,线条流畅感强,观感舒适。小区内的楼房较新,在物业的维护下房屋外表面砖墙皮没有脱落。
楼栋分布
小区容积率为2.8,共8栋楼,建筑类型由小高层和高层组成。小区户型有约58㎡的一房,约91㎡的两房,约138㎡的三房。小区户型采用坐北朝南设计,空气流通较好,采光度相对较高。
出入口
小区内有4个出入口,分别是东北门、东南门、西区停车场、东区南停车场。东北门靠近孔明南路,在3栋楼附近;东南门靠近孔明南路,在9栋楼附近;西区停车场靠近孔明南路,仅供车辆通行;东区停车场靠近孔明南路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 753户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.8
社区总设施
  • 凉亭;
  • 花园;
  • 健身设施;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植,绿化走廊进行修剪清理,对小区内的娱乐设施、健身设施,进行维护。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全,小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记,得到业主许可才能进入小区,并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。小区重要地方会有监控,并且与110联网,随时保障业主的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 河南建业物业管理有限公司南阳分公司
物业费用
  • 1.50元/㎡/月
车位
  • 共660车位
  • 地下660个
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

建业凯旋广场

孔明南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.9

餐饮服务

7.9

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

56个

超市

7个

便利店

小区周边商业配套不完善,新田360广场(南阳摩根店)距离小区约3.9km,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,居民逛街购物不方便。万德隆(建业凯旋广场店)距离小区约171m,店内环境干净,距离小区近,居民购物非常方便。京东便利店距离小区约385m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源

9个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,南阳市第二人民医院距离小区约2.3km,是一家三级甲等的综合性医院,可满足居民的医疗需求。宛城陈世伟诊所距离小区约394m,可满足居民日常的就医。 距离小区约85m有东森健康药房(建业凯旋广场店),药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

104个

餐饮

12个

银行

小区生活服务配套设施完善,柴庄农贸市场距离小区约1.6km,菜场环境卫生较好,商品品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。中原银行24小时自助银行(南阳凯旋支行)距离小区约202m,中原银行(南阳凯旋支行)距离小区约225m,居民办理相关业务非常方便。小区附近约600m就有中国电信(都市兰亭营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。 
公共资源
小区周边公共资源较多,有南阳市宛城区仲景街道办事处,距离小区约1.2km,方便居民日常办事。有南阳市图书馆距小区2.5km左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。白河国家城市湿地公园距离小区约1.3km,景区内山岭葱郁,风景优美。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店)距离小区约64m,店内环境干净,氛围较好,空闲时间可以带朋友家人来看电影,距离小区近,步行即可前往。恋练瑜伽(建业凯旋广场店)距离小区约288m,店内环境干净,健身设备较为齐全,且摆放整齐,教练热情,是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约861m有水韵江南SPA足疗,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。 

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12857元/㎡
0.67%
2月
12952元/㎡
2.32%
3月
12910元/㎡
0.24%
4月
12401元/㎡
6.34%
5月
12422元/㎡
11.4%
6月
14008元/㎡
8.81%
7月
13980元/㎡
1.22%
8月
13844元/㎡
3.11%
9月
13652元/㎡
4.44%
10月
13175元/㎡
1.53%
11月
13330元/㎡
3.33%
12月
13088元/㎡
4.29%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17459元/㎡
0%
2022年
12550元/㎡
28.12%
2023年
13088元/㎡
4.29%
2024年
12422元/㎡
5.09%
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