- 中建小区
- 10286 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中国建筑第七工程局有限公司
- 中州路446号
- 南阳中实物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中建小区位于卧龙区卧龙板块,于2008年竣工,开发商为中建七局中原房地产开发公司南阳开发部。小区楼栋主要由多层和高层组成,共有约24栋楼,主力户型为64㎡-78㎡左右的两房,94㎡-150㎡左右的三房。小区绿化不足,小区有休闲小花园和凉亭,居民日常休闲娱乐比较方便,有健身设施供居民健身休闲。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
- 小区周边商业配套较完善,居民购物方便;
- 小区附近有南阳人民公园,方便居民休闲。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不方便;
- 小区环境一般,影响居民居住舒适度。
地段交通
9.4 总分
高于87%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.4
暂无
步行至地铁
243个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约213m有中州路工业路口东公交站,7路/k7路、K39路、K14路等公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便。小区距离中州中路约367m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
9.5 总分
高于94%
本商圈小区
学前
9.3
小学
9.3
初中
9.8
147个
附近幼儿园
30个
附近小学
46个
附近初中
南阳市实验幼儿园距小区约319m,该园是一所公立幼儿园。小区附近约244m为春天幼儿园(中共南阳市卫生局委员会南),该园是一所私立幼儿园。小区附近约283m有南阳市第十四小学校,是一所全日制公办小学。距小区约202m有南阳市第十三中学校,是一所公立中学。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 总分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.9
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化不足,环境一般。小区有休闲小花园,方便居民日常休闲娱乐。老人常在凉亭下棋、聊天,生活氛围浓厚。小区有儿童游乐园,方便孩子们玩耍,有健身设施和篮球场等,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主,外观比较朴实。楼栋外立面以黄色为主,比较端庄。楼栋墙体厚实,外立面采用涂料粉刷,顶层做了防水,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃,隔音效果比较好。外立面物业维护一般,有些老旧,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和高层组成,共有约24栋楼,高层带电梯。小区主力户型为64㎡-78㎡左右的两房,94㎡-150㎡左右的三房。小区户型南北通透,楼间距较宽,底层不影响采光,视野较好。
出入口
小区共有3个出入口,包含两个门口和一个停车场,南门靠近中州中路,机动车和行人都可通行。西门位于百代苹果附近,机动车和行人都可通行。停车场位于小区中部,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 952户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 康乐设施;
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,物业会定期修剪绿化树木,清理中央花园的垃圾,打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐园等也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。小区外立面维护一般,显得有些老旧。
安保
小区配有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头,可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 南阳市中实物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
中建小区
中州路446号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.4 总分
高于93%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
9.6
餐饮服务
8.6
银行金融
9.0
商业配套
11个
购物中心
2个
商场
87个
超市
17个
便利店
小区西南面约163m为和城ONE MALL,集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体,距小区约377m 有金玛特时尚广场,为居民逛街休闲提供了便利。距小区约551m有丹尼斯百货(新华店),小区附近约412m有乐万家超市(广场南街店),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善,居民逛街购物比较方便。
医疗资源
27个
综合医院
24个
专科医院
距小区约1.2km为南阳医专第一附属医院,是一所三级甲等综合医院。小区附近约971m有南阳市第一人民医院,是一家三级乙等综合医院。小区附近约331m有南阳和平医院,是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务
163个
餐饮
30个
银行
小区东北面约1.0km有八一综合农贸市场,距小区约802m有南阳市三里桥综合市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约94m有中国光大银行(南阳中州路支行),距小区约109m有中国建设银行(南都分理处),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(工业路营业厅)距小区约404m,居民办理通信业务方便。
公共资源
南阳人民公园距小区约1.5km,景色很好,居民空闲可以去休闲散步。小区附近约2.0km有梅城公园,文化气息浓厚,居民放松也是个好去处。小区附近约317m有南阳市人民政府,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约161m有中影星云影城(和城ONE MALL店),影院距离较近,居民闲暇时可以去观影。小区附近约640m有云鼎时尚KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约166m有韩国维娜美容养生会所,居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11000元/㎡
7.35%
2月
10979元/㎡
7.27%
3月
10753元/㎡
9.89%
4月
10450元/㎡
11.59%
5月
10286元/㎡
11.67%
6月
11419元/㎡
8.66%
7月
11553元/㎡
8.0%
8月
11517元/㎡
8.44%
9月
11521元/㎡
8.27%
10月
11521元/㎡
6.0%
11月
11409元/㎡
5.85%
12月
11177元/㎡
6.31%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14015元/㎡
0%
2022年
11930元/㎡
14.88%
2023年
11177元/㎡
6.31%
2024年
10286元/㎡
7.97%
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