孔明路张衡路口北公交站距离小区约134m（途经K41路、k15路、k24路等线路），两相路农运路口公交站距离小区约182m（途经k37路），小区周边公交线路选择较多，居民公交出行方便；孔明北路/张衡东路辅路(路口)距离小区约271m，居民自驾出行十分方便。

滨河花幼儿园距离小区约68m，这是一所私立幼儿园；南阳市第三十一小学距离小区约393m，该校是一所公立小学；南阳市实验学校距离小区约1.7km，这是一所公立中学；小区周边学校多，孩子上学选择较多。

该小区环境好，小区道路干净、清爽，小区内有花园，花园被高大的树木围绕，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉比较好的选择；小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体；还有座椅分布在小区内，可供居民在此乘凉休息，小区整体环境安静、舒适。

小区外观简约大气；外立面主要为白色涂料组成，局部搭配桔黄色涂料，防水防潮效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区2010年竣工，建筑为钢筋混凝土框架结构，共5栋楼，由多层、小高层和高层组成，容积率2.84左右，小区主力户型为93㎡-97㎡左右的二居室，102㎡-122㎡左右的三居室。

北门（仅行人）靠近两相东路；南门在3号楼附近，靠近孔明北路辅路；停车场在2号楼附近，靠近两相东路；该小区位于孔明北路东约130m的位置。

小区物业管理水平比较高，物业人员会定期为小区内草坪浇水、修剪，还会及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶内的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

新田360广场(南阳摩根店)距离小区约6.1km，距离小区较远，居民购物不方便；百花村生态便利店(滨河花园店)距离小区约60m，宜宜便利店距离小区约71m，可以满足居民基本的生活需求，非常方便。

南阳市第二人民医院距离小区约4.5km，距离小区较远，居民看病不太方便；宛城惠民诊所距离小区162m左右，小区居民平时感冒、生病都是在这里就诊，非常方便；居民买一些日常药品会到距小区约64m的药圣堂大药房，这里药品丰富，居民买药比较方便。

距离小区2km左右有宛城老庄农贸市场，该市场各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；距离小区约296m处有中国农业银行(张衡东路支行)，居民平时办理一些理财业务非常方便；小区附近1.8km处就有中国移动(大屯营业厅)，约480m处有中国联通(龙达新天地营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源比较完善，距离小区2.2km有白河国家城市湿地公园，平时居民休闲散步比较方便；距离小区约2.1km处有河南工业职业技术学院北校区-图书馆，距离很近，居民可以到此工作学习；距离小区约1.6km处有南阳市行政服务中心，居民办理相关事宜比较方便。

小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所；距离小区约322m处有唯玩星球少儿篮球运动馆，孩子们可以来此打球、锻炼身体；距离小区约782m处有一家臻品养足堂，居民周末可以来此按摩放松，缓解一下工作的疲劳；距离小区444m左右有一家静婵瑜伽，深受年轻女性的欢迎。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，建议选择93㎡-97㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择102㎡-122㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度，并且小区周边教育资源丰富，交通便利，很适合有孩子的家庭购买。

小区附近教育资源丰富，小区周边设有幼儿园、小学、初中，子女能方便接受教育，居民接送孩子上下学很方便，房主可以考虑将房子卖给有孩子的家庭，提高售卖几率；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

建议单身白领选择与他人合租93㎡-97㎡左右的二居室，租金比较低，小区周边公交便利，上下班出行方便；建议夫妻或者三口之家可以选择租住102㎡-122㎡左右的三居室，可以满足家庭的居住需求，面积大、功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

业主在租房的时候，建议将房屋打扫干净，给租客留下一个好的印象，也可以对房屋进行一定的装修，来吸引更多的人入住；另外在出租房屋的时候，要注意解决房屋内是否有遗留的问题，比如水电煤气费用的结算，租住期间维修费用的问题，避免给租客留下困扰。

小区周边的商业配套不太完善，小区周边没有大型购物中心，距新田360广场(南阳摩根店)约6.1km，居民逛街购物不太便利；小区内有健身器材、运动广场和小花园，不仅美化环境而且有利于小区居民的身心健康，邻里之间相互帮助，关系融洽，平时大家喜欢在小区中间的小广场休闲聊天，傍晚老年人可以在门口的空地处跳舞娱乐；自住居民整体素质较高，整体居住体验较好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区内中老年人居多，部分老年人平时接送孩子上下学，闲暇时间在小区内下棋、打牌；小区居住较多公司白领和打工族，平时工作都比较忙；小区邻里关系和睦，气氛活跃，业主整体素质较高。