- 芳怡园
- 87988 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 青岛锦昊万华置业有限公司
- 后厂村路
- 龙湖物业服务集团有限公司黄岛分公司
小区概述
地段交通
7.7 总分
高于72%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
558米
步行至地铁
153个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是西北旺,约558米;距离小区最近的公交站是后厂村路西口,570路、908路、909路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
7.2
30个
附近幼儿园
14个
附近小学
4个
附近初中
距离小区最近的小学是中关村第二小学(百旺校区)。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.0 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
30.0%
绿化率
2.8
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
芳怡园
后厂村路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.1 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
1个
购物中心
1个
综合医院
距离小区最近的购物中心是西北旺万象汇,约440米;最近的综合医院是解放军总医院第八医学中心,约2446米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
73700元/㎡
1.41%
2月
73000元/㎡
2.2%
3月
72566元/㎡
1.59%
4月
78783元/㎡
10.3%
5月
87988元/㎡
23.18%
6月
71428元/㎡
7.61%
7月
71428元/㎡
5.19%
8月
71428元/㎡
0.11%
9月
71428元/㎡
0.93%
10月
71428元/㎡
1.45%
11月
71428元/㎡
2.99%
12月
72956元/㎡
0.59%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
63648元/㎡
0%
2022年
72531元/㎡
13.96%
2023年
72956元/㎡
0.59%
2024年
87988元/㎡
20.6%
芳怡园问答
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