林奥嘉园小区经纪人解读
赵建文
2022-06-06
麦田房产
「轨道交通」
轨道交通 地铁5号线北苑路北地铁站 800米
公交有快速公交三线（直达二环安定门）专120地铁专线
「小区户型」
小区均为二梯四户，高层塔板结合，主力户型118平两居，126平两居，140平三居
「小区设施」
小区内自带亲自游乐设施 运动器材 出门奥森绿色环公园跑道 小区内路滑面积高达40%以上
「生活配套」
社区底商一圈都是商业街，年底陆续开展各个门店，东门出去50米是奥森公园
「房屋品质」
小区2016年陆续交房，属于商品房，2梯4户，房间宽敞明亮，承重墙体厚，隔音好
「小区不足」
小区在公园旁流动人员比较杂，小区里头偶尔有晾晒衣服的现象，环境卫生不太细致
王建国
2022-05-10
麦田房产
「轨道交通」
地铁5号线北苑路北站920米，东邻安立路主干道，公交车： 620路到新街口， 特11路到宋家庄
「小区户型」
社区是围合的总高27层的高板建筑，楼间在100米左右间距大采光好户型以120平左右的两居室为主
「小区设施」
小区人车分流,地下车位充足，车位配比1：1.5（车位充足只售不租30万/个，管理费180元/月）
「生活配套」
社区楼西、南、东侧都是底商一条街，出门南行200米到奥林匹克公园森林公园北门
「房屋品质」
林奥嘉园小区开发商是北京运达通汇文化产业有*公司，2013年交房，商品房
「小区不足」
小区绿化比较少，但与奥林匹克公园北门相邻
李文秀
2022-04-19
麦田房产
「轨道交通」
小区北侧200米即是奥林匹克公园，向北1500米即是地铁5号线，13号线中转站立水桥站
「小区户型」
本小区大户型居多：118平、126平两居，140平三居，两室两厅两卫，高层板楼，通风采光非常好
「小区设施」
小区中间有儿童娱乐设施，小区西门对面就是奥森公园
「生活配套」
社区底商一圈都是商业，现在陆陆续续开展各门店，刚开业盒马鲜生
「房屋品质」
2014年交房，中铁五局承建，房屋质量好，楼板厚，顶楼有防水隔热层：防水隔音隔热效果好外墙保温
「小区不足」
小区目前二期建设还未完工，物业管理不是太完善，有待加强
张小芳
2022-03-23
麦田房产
「轨道交通」
地铁5号线，15号线（立水桥南站奥林匹克公园站）1500米即到，北门正对国家奥林匹克公园
「小区户型」
本小区大户型居多：118平、126平两居，140平三居，两室两厅两卫，高层板楼，通风采光非常好
「小区设施」
小区中间有儿童娱乐设施，东门马路对面就是奥森
「生活配套」
在小区东面1公里处有上品，k酷，莲花超市等大型商场，在小区南边就是奥林匹克森林公园休闲购物都方便
「房屋品质」
小区2016年陆续交房，属于商品房，两梯四户，房间宽敞明亮，承重墙体厚，隔音好
「小区不足」
目前商业还未交付南门路面还未修好
张百群
2022-03-09
麦田房产
「轨道交通」
地铁5号线，15号线（立水桥南站奥林匹克公园站）1500米即到，北门正对国家奥林匹克公园
「小区户型」
林奥嘉园 板楼社区，主力户型103—140平米
「小区设施」
小区中间有儿童娱乐设施，小区西门对面就是奥森公园
「生活配套」
向东1.5千米有k酷广场，卜蜂莲花超市，肯德基
「房屋品质」
小区2016年陆续交房，属于商品房，两梯四户，房间宽敞明亮，承重墙体厚，隔音好
「小区不足」
只有2.3.4.5.7号楼住的人比较多点，生活配套也正在完善，相对来说用户数比较多，密度有点大
