- 保利香槟花园
- 5042 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利(营口)房地产开发有限公司
- 盼盼路
- 辽宁保利物业管理有限公司营口分公司
小区概述
小区介绍
保利香槟花园位于老边区老边板块,由保利(营口)房地产开发有限公司开发完成。小区容积率约3,由约28栋多层、小高层、高层住宅组成,户型面积约为61㎡左右的一居室-181㎡左右的四居室,主力户型以90㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室为主。小区绿化率约40%,整体绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富,孩子入学方便;
- 小区周边生活配套设施完善,能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
- 小区楼间距较小,部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
7.7 总分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒大绿洲公交站约212m,途经本站的公交线路有15路、19路、231路等;距离大水塘村东公交站约215m,途经此站的公交车有23路区间;距离大水塘村东口公交站约219m,途经此站的公交车有23路,对于选择公交出行的居民来说非常方便;此外,小区距离庄林路约2.1km,驾车出行快捷。
附近学校
7.7 总分
高于72%
本商圈小区
学前
7.4
小学
8.0
初中
8.5
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
16个
附近初中
小区距离文星金童童德慧智国学幼儿园约169m,该幼儿园是一所私立幼儿园;小区距离营口市站前区青年小学教育集团南开分校约1.1km,该学校是一所私立小学;距离营口十七中约1km,该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富,能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 总分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部绿化环境优美,绿化率约40%,植被占比较大;小区内有景观湖和凉亭,居民饭后喜欢在这里乘凉,丰富了居民的生活;小区内有健身设施和儿童游乐设施,是老年人和孩子休闲娱乐的主要场所。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主,小区房屋的外立墙面材质以棕色涂料为主、砖红色涂料为辅,建筑品质较好,防水防潮效果较好;小区物业维护及时,外立面没有墙皮脱落和渗水的情况,保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约3,由约28栋多层、小高层、高层住宅组成,户型面积约为61㎡左右的一居室-181㎡左右的四居室,主力户型以90㎡左右的两居室和123㎡左右的三居室为主。小区南北通透,采光通风较好。
出入口
小区有6个出入口和1个地下停车场,北门在盼盼路西;南2门在盼盼路红运南500m左右,南湖公园南侧;西门在智胜街东16甲,北2门在盼盼路西100m左右,这2个门都是仅行人可以通行;东门在盼盼路红运南500m左右,此门禁止机动车通行;南1门在金萍超市附近,此门无法通行;1号地下停车场在盼盼路西200m左右。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 健身设施;
- 景观湖;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理的很好,工作认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障;物业人员定期修剪绿植景观,美化小区环境;保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有警卫亭,安保人员24小时值班巡逻,夜间也会安排人员巡逻,以保障居民的人身安全;小区监控分布密集,并且与110联网,以便出现问题及时赶到解决,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需要获得业主的许可后才可放行;外来车辆进入需要进行登记,且不能在小区里长时间停留。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是辽宁保利物业管理有限公司营口分公司。
物业费用
- 1.2元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
保利香槟花园
盼盼路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
高于76%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
4个
便利店
小区周围商业配套完善,小区距离万达广场(营口店)约2.3km,是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心,居民休闲购物方便;距离乐佳佳超市约122m,居民生活必需品配备齐全;距离京东便利店约136m,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
3个
综合医院
16个
专科医院
小区周围医疗资源充足,大型医院,医疗社区,以及药店众多,能够满足居民日常的医疗需求。小区距离营口市第三人民医院约1.2km,该医院是一所二级乙等综合医院;距离绿源社区卫生服务站约364m,能够满足居民日常的看病需求;距离九宇康展药房(富甲分店)约239m,居民可在此购买所需药品。
生活服务
45个
餐饮
24个
银行
小区距离中天农贸超级市场约331m,里面有水果蔬菜海鲜肉类等,居民买菜方便;距离中国农业银行(营口华业支行)约278m,居民办理存取款理财业务非常方便;距离中国联通(富甲天下营业厅)约159m,居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离南湖公园约459m,距离小区较近,居民饭后喜欢来这里散步或跳广场舞,丰富了居民的生活;距离营口市图书馆约1.1km,里面图书较多,居民可以到此处学习或借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,距离营口恒大影城(绿洲店)约385m,年轻人看电影很方便;距离金色海岸温泉水汇馆约307m,居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫;距离南希瑜伽瘦身会馆约189m,深受小区内年轻女士的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5123元/㎡
13.88%
2月
5000元/㎡
16.01%
3月
4995元/㎡
12.64%
4月
4950元/㎡
11.81%
5月
5042元/㎡
8.09%
6月
5279元/㎡
12.09%
7月
5205元/㎡
12.99%
8月
5106元/㎡
12.01%
9月
4994元/㎡
14.28%
10月
5143元/㎡
10.96%
11月
5382元/㎡
7.03%
12月
5243元/㎡
7.22%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5745元/㎡
0%
2022年
5651元/㎡
1.64%
2023年
5243元/㎡
7.22%
2024年
5042元/㎡
3.83%
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