- 华海城
- 5552 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 营口华海(集团)有限公司
- 平安大街,近金泰路
- 美国世邦魏理仕物业顾问
小区概述
小区介绍
华海城位于鲅鱼圈区域鲅鱼圈板块。小区由营口华海(集团)有限公司开发,于2010年竣工。容积率约为2.77,小区共有约9栋楼。小区主推户型有106㎡左右的两居室以及146㎡左右的三居室,刚需和改善型购房需求都可满足。小区绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离学校较近,孩子上学方便;
- 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区绿植覆盖率较高,对部分低层房型采光有影响;
- 小区部分房型朝向主干道,有噪音影响。
地段交通
8.1 总分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区161m左右有华海诚公交站,鲅鱼圈612路公交车途经该公交站点,距离小区170m左右有华海城公交站,403路、鲅鱼圈408路、鲅鱼圈612路公交车途经此站,距小区约282m有临时站公交站,403路、鲅鱼圈409路、鲅鱼圈508路公交此途经此站,小区距熊岳收费站(G15沈海高速出口)约1.6km,为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.5 总分
高于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.3
初中
7.0
57个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距小区约329m处有营口市鲅鱼圈区中心幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约1.8km处有厢黄旗小学,是一所公办小学;距离小区2km左右有营口市鲅鱼圈区实验中学,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
7.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化面积较大,整体环境较好,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以米白色为主。小区外立面维护较好,整体看上去干净整洁。
楼栋分布
小区共约9栋楼,容积率约为2.77,小区主推户型有106㎡左右的两居室以及146㎡左右的三居室。
出入口
小区共有4个出入口,分别是北门、南门、东门和地下停车场,小区采取人车分流,北门、南门和东门都禁止机动车通行,地下停车场位于3号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 美国世邦魏理仕物业顾问
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 暂无
停车费
华海城
平安大街,近金泰路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
1个
便利店
红旺广场距离小区大约1.5km,方便小区居民逛街购物;惠客嘉超市距离小区大约193m,方便小区居民购买物品;披头士日本料理距离小区大约128m,方便小区居民就餐。
医疗资源
1个
综合医院
5个
专科医院
距小区1.7km左右有一所营口经济技术开发区中心医院,这是一所综合性医院,能满足居民的基本医疗需求;距小区845m左右有侯大夫诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊;距小区634m左右有红旺药店,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
35个
餐饮
4个
银行
小区周边没有大型菜市场,居民日常买菜较为不便。距小区约918m有交通银行(营口经济技术开发区海关支行),居民办理理财业务较方便。距小区约1km有中国移动,居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
距小区1.5km左右有月亮湖公园,公园距离小区较近,感兴趣的居民闲暇时候可以到此处游玩;距小区688m左右有鲅鱼圈区图书馆,喜欢看书的居民可以到此处。
休闲娱乐
距离小区约177m有轻健身,很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约1.5km有华臣影城(红旺广场店),方便居民日常观影。距离小区1.6km左右有海天网络(海平路店),方便居民上网消遣。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5309元/㎡
14.66%
2月
5221元/㎡
16.68%
3月
5307元/㎡
13.07%
4月
5453元/㎡
13.46%
5月
5567元/㎡
10.69%
6月
6175元/㎡
4.6%
7月
5853元/㎡
5.58%
8月
5697元/㎡
7.47%
9月
5817元/㎡
7.65%
10月
5792元/㎡
2.21%
11月
5458元/㎡
9.47%
12月
5358元/㎡
13.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6497元/㎡
0%
2022年
6193元/㎡
4.68%
2023年
5358元/㎡
13.48%
2024年
5567元/㎡
3.9%
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