- 中梁江城1621
- 11101 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 文津东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
中梁江城1621小区别名中梁江城府小区位于弋江区弋江板块。小区容积率2.5左右。小区是由29栋左右的高层住宅构成,户型为86㎡-107㎡左右的两室、89㎡-120㎡左右的三室、117㎡-156㎡左右的四室、140㎡-156㎡左右的五室。小区绿化率40%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区临近商场,方便居民购物;
- 小区周边教育资源丰富,孩子就读方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区1km内没有地铁,居民轨交出行不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
1276米
步行至地铁
24个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区1km内没有地铁,居民轨交出行不便;师大附小东校区公交站距离小区约404m,29路公交途经该站点,方便居民乘坐公交出行;马饮立交桥距离小区约563m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.5 总分
高于62%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.7
24个
附近幼儿园
10个
附近小学
6个
附近初中
芙湖市蓝湾半岛幼儿园距离小区约586m,一所私立幼儿园;安徽师范大学附属小学(东校区)距离小区约110m,一所公立学校;芜湖市城南实验中学距离小区约1.2km,一所公立学校。小区周边教育资源较好,方便孩子上学。
居住品质
7.8 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率40%左右,景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛,景观保持较好;此外小区建有游乐区,设有滑梯、跷跷板等各项设施,方便孩子玩耍。
建筑特色
小区建筑设计简单大方,外立面材质是涂料,以棕色为主;通过外立面来看,小区居民和物业维护较好,没有出现脱落现象,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区是由29栋左右的高层住宅构成,户型为86㎡-107㎡左右的两室、89㎡-120㎡左右的三室、117㎡-156㎡左右的四室、140㎡-156㎡左右的五室。小区户型设计方正,南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在文津东路附近,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2260户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童游乐;
- 健身器材;
- 休闲椅。
物业服务
小区内部景观植物,一直有专人定期修剪和养护,保持较好,环境优美;小区保洁人员每天早晚两次清扫楼道卫生,及时清理垃圾,使得小区一直保持干净整洁;小区有保安24小时值班,工作严谨,安保措施较好。
安保
小区封闭式管理,安保人员充足,出入口有保安24小时轮流值班,外来人员进入小区会进行询问和登记;小区内部有安保人员24小时不定时巡逻,以便可以关注整个小区的安全;小区监控分布较多,并与110联网,以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 中梁物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
中梁江城1621
文津东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
小区距离芜湖百大购物中心约1.8km,交通便利,方便居民购物;鑫河超市距离小区约34m,方便居民日常生活;王记快餐店距离小区约31m,方便居民就餐。
医疗资源
7个
综合医院
4个
专科医院
芜湖市第三医疗集团弋江区医院(大工山路)距离小区约1.3km,医保定点医院,方便居民就医;弋江区马塘街道洪桥社区卫生服务站距离小区约730m,居民如有感冒等症状,这里可以治疗;一家人药房距离小区约102m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
1个
餐饮
2个
银行
新弋江嘉园农贸市场距离小区约1.4km,交通便利,方便居民采购食材;中国邮政储蓄银行(芜湖市弋江嘉园支行)距离小区约1.4km,居民可以到此办理存取款业务;中国电信(江城府专营店)距离小区约29m,手机话费的充值,这里可以办理。
公共资源
小区距离南瑞湖约2.8km,周末可以带孩子到此游玩;弋江区图书馆距离小区约1.2km,交通便利,对于喜欢阅读的居民来说,比较便捷。
休闲娱乐
中影芜湖柏庄影城距离小区约1.7km,交通便利,很受小区年轻人的喜欢;壹凡瑜伽距离小区约1.5km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性经常到此锻炼身体;JOYSTAR台球俱乐部距离小区约2.5km,喜欢台球的居民,可以到此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11671元/㎡
10.06%
2月
11315元/㎡
12.81%
3月
11177元/㎡
13.85%
4月
11025元/㎡
14.53%
5月
11101元/㎡
14.32%
6月
13012元/㎡
9.33%
7月
12609元/㎡
10.44%
8月
12520元/㎡
8.45%
9月
12401元/㎡
8.18%
10月
12404元/㎡
6.82%
11月
12084元/㎡
8.25%
12月
11903元/㎡
8.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
14945元/㎡
0%
2022年
13036元/㎡
12.77%
2023年
11903元/㎡
8.69%
2024年
11101元/㎡
6.74%
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