- 光华星城
- 7029 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光华置业集团有限公司
- 齐落山路,近银湖北路
- 深圳市华强物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
光华星城位于鸠江区鸠江板块,由光华置业集团有限公司开发。小区为多层住宅,容积率约为2,共约33栋楼,主推户型为63㎡左右的一房、48-94㎡左右的二房和103-128㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区距离医院较近,居民就医比较方便;
- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区附近有公园,居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张,居民可能不方便停车;
- 小区部分户型靠近主干道,有噪音影响。
地段交通
8.6 总分
高于65%
本商圈小区
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.2
290米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善,小区距离港一路地铁站约400m,出行便利。小区距离杭萧钢构公交站约400m,本站途经公交线路有23路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离芜合高速/G5011/芜宣高速入口约1.1km,居民自驾出行不太方便。
附近学校
7.8 总分
高于89%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.5
初中
7.7
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距芜湖市和谐幼儿园约300m,该园是一所私立幼儿园。小区距离芜湖师范附属小学(光华星城校区)约370m,该学校为一所公立学校。小区距离芜湖市华强中学约1.5km左右,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格,整体简洁大方。小区外立面以棕色为主白色为辅,较为端庄大气,多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为多层住宅,容积率约为2,共约33栋楼,主推户型为63㎡左右的一房、48-94㎡左右的二房和103-128㎡左右的三房,多为水泥墙面和隔热墙体,户型方正,南北通透,楼间距大,采光良好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和1个停车场,出入口分为南门、东门和北门,其中北门临近齐落山路,仅限行人出入,东门临近港一路,行人车辆均可出入,南门可供行人车辆出入,停车场仅限车辆通行,小区出入口较多,避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3680户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中心花坛;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较高,基本有求必应。物业人员会定期修剪植被,保持环境整洁干净;物业人员也会及时检修公共设施,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员每天都会清理小区公共区域和路面的垃圾和录制,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗制,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面200.00元/月
光华星城
齐落山路,近银湖北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区附近没有大型商场,周边居民购物娱乐不太方便。距小区约200m有天猫超市,距小区约300m是全鑫超市(兴化星城店),超市物品齐全,满足居民日常生活需求。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源比较完善,距离小区约1.5km有芜湖市第六人民医院,是一家大型综合性医院,方便居民就医。距离小区大约60m有胡祥彬诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区270m左右有恒舟一家人药房(光华星城店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区450m左右有光华星城菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.1km左右有中信银行(芜湖开发区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区500m左右有中国移动智慧家庭生活馆,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.4km左右是芜湖市鸠江区湾里镇人民政府,居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有桥头公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约400m有时光KTV(光华星城店),距离不远,方便居民业余时间唱歌放松,可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.2km有芜湖百线国际影城(芜湖城北店),影院评价较好,居民闲暇时观影很方便。距小区900m左右有古德健身中心,对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6894元/㎡
17.75%
2月
6796元/㎡
19.37%
3月
6787元/㎡
19.27%
4月
6883元/㎡
16.95%
5月
7029元/㎡
11.78%
6月
7786元/㎡
8.67%
7月
7858元/㎡
6.85%
8月
7855元/㎡
7.88%
9月
7672元/㎡
12.64%
10月
7089元/㎡
16.83%
11月
7310元/㎡
13.8%
12月
7087元/㎡
15.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9032元/㎡
0%
2022年
8432元/㎡
6.64%
2023年
7087元/㎡
15.95%
2024年
7029元/㎡
0.82%
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