- 融创玉兰公馆
- 7864 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖融佳置业有限公司
- 浮山路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
融创玉兰公馆小区位于三山区三山板块,由芜湖融佳置业有限公司开发,于19年统一毛坯交付,小区楼龄较新;小区共有23栋楼,容积率为2.1;户型为3-6房,户型面积约87㎡-156㎡,主力户型为90㎡左右的3居室,适合刚需型人群;小区绿化率达40.2%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率达40.2%,环境较好;
- 小区临近公交站,居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张,影响居民停车;
- 部分户型临近浮山路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
7.5 总分
高于95%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约10km有白马山地铁站,该站途经轨道交通1号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约282m有伟星金域国际公交站,该站途经51路、229路公交车,方便居民公交出行;临近小区约696m有浮山路,方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 总分
高于67%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.2
11个
附近幼儿园
3个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约452m有芜湖市六一幼儿园(金域园),该幼儿园是公立学校;距离小区约1.9km有龙湖中心小学,该小学是公立小学;距离小区约1.3km有江南实验中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较一般。
居住品质
9.2 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率达40.2%,小区内有花园,花园内绿植景观繁茂,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区配有大型游泳池、塑胶跑道、健身设施、儿童娱乐设施,天为大家健身休闲娱乐,都提供了很大的方便;小区道路平整,两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪;小区整体环境较好。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格,外观简约大气,外立面为浅黄色的墙砖组成;小区楼龄较新,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼,容积率为2.1;户型为3-6房,户型面积约87㎡-156㎡,3房型面积约87㎡-146㎡,4房型面积约103㎡-156㎡,5房型面积约155㎡,6房型面积约156㎡;主推户型为90㎡左右的3居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口,南门位于浮山路附近,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2250户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园;
- 大型游泳池;
- 塑胶跑道;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和塑胶跑道路面的维护,管理细致比较严格;物业保洁人员认真负责,作业均会避开人流高峰期,及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为融创物业服务集团有限公司芜湖分公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面150.00元/月
融创玉兰公馆
浮山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
距离小区约323m有伟星星悦广场,方便居民逛街购物;距离小区约808m有康康生活超市(时代广场店),居民日常采购比较方便;距离小区约518m有五月便利店,方便居民购买生日所需用品。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约690m有芜湖地方医院,方便居民就医;距离小区约871m有俞济生中医诊所,居民感冒方便去打针;距离小区约363m有一家人药房(星悦广场店),居民买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
2个
银行
距离小区约5km有碧桂园菜市场,居民买菜不方便;距离小区约1.6km有中国邮政储蓄银行(中沟支行),居民办理理财业务比较方便;距离小区约495m有中国电信(金域国际营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约771m有三山经济开发区西湖公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约1.7km有龙湖街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约434m有梵韵瑜伽,居民练习瑜伽比较方便;距离小区约775m有鼎峰神话娱乐城KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约715m有力之源健身(龙湖店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8485元/㎡
1.75%
2月
8428元/㎡
1.84%
3月
8284元/㎡
0.43%
4月
7927元/㎡
4.57%
5月
7864元/㎡
4.82%
6月
8126元/㎡
12.15%
7月
7769元/㎡
13.46%
8月
8237元/㎡
7.78%
9月
8255元/㎡
7.33%
10月
8295元/㎡
4.58%
11月
8336元/㎡
1.95%
12月
8563元/㎡
3.43%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9303元/㎡
0%
2022年
8279元/㎡
11.01%
2023年
8563元/㎡
3.43%
2024年
7864元/㎡
8.16%
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