- 弋江嘉园二期
- 7807 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖市宝能地产有限公司
- 文昌东路
- 芜湖瑞恒物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
弋江嘉园二期又名弋江嘉园幸福逸居,位于芜湖市弋江区弋江板块,小区于2010年交付,容积率约2.46。小区总共81栋,均为高层住宅。小区面积区间为43㎡-120㎡左右,主力户型为面积74㎡左右的二房和108㎡左右的三房,小区交易人群以刚需型为主。小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为43.8%,环境较好;
- 小区周边医疗资源丰富,居民就医方便;
- 小区距离菜市场较近,居民采买便利;
- 小区周边有轨道交通,居民上下班和出行比较便捷。
缺点- 小区于2010年交付,房龄较老;
- 小区车位紧张,下班高峰期会有乱停车情况。
地段交通
8.1 总分
高于93%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
990米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷度较高,距离小区约978m处有博览中心地铁站,途经轨道交通一号线,居民上下班比较方便;距离小区约257m处有弋江嘉园二期东公交站,途经29路公交车,公交中途停靠点较多,方便居民的日常出行;距离小区1.5km左右有马饮立交桥,这是距离小区比较近的立交,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.2 总分
高于93%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.5
初中
8.2
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约57m处有弋江嘉园幼儿园,此幼儿园是私立幼儿园;距离小区502m左右有安徽师范大学附属小学,此学校是一所公办小学;距离小区约214m处有芜湖市城南实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.1
物业服务
6.9
环境概况
小区整体绿化率约为43.8%,环境较好,小区内有小花园和凉亭,是平时小区比较热闹的地方,小区设有健身器材,方便居民锻炼身体,有儿童娱乐设施,方便孩子下楼玩耍,小区内的设施比较单调。
建筑特色
小区建筑是简单的中式风格,外立面以米黄色的粉刷涂料为主,楼栋低层采用的是红棕色的亮面砖,整体装修基调比较普通。
楼栋分布
小区总共81栋,小区均为高层。小区面积区间为43㎡-120㎡左右,主力户型为面积74㎡左右的二房和108㎡左右的三房,小区楼间距较宽,整体采光较好。
出入口
小区共有2个出入口,南门和东门。2个出入口人车均可通行,南门在小区南侧偏西的位置,东门在小区东侧以北的位置,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 4144户
绿化率
- 43.8%
容积率
- 2.46
社区总设施
- 健身器材;
- 凉亭;
- 小花园;
- 儿童娱乐设施;
- 广场。
物业服务
小区物业服务质量一般,物业费1.2元/㎡/月。小区物业清理不及时,楼道的小广告较多,小区绿植会按时修剪。保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,道路比较干净。
安保
小区保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;
小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;
小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 瑞恒物业管理责任有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
弋江嘉园二期
文昌东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区815m左右有芜湖百大购物中心,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约84m处有润昌超市,超市相对商品较全,居民购买商品是比较方便的;距离小区约645m处有南塘鱼馆,平时跟亲朋好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
8个
综合医院
4个
专科医院
小区周边的医疗资源完善,距离小区970m左右有芜湖市中医院(新院区),此医院是一所三级甲等的综合性医院,居民就医方便;距离小区约602m处有澛港街道柏庄社区卫生服务站,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约141m处有国胜大药房,距离小区较近,方便居民到此拿药。
生活服务
1个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区349m左右有新弋江嘉园农贸市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约323m处有中国邮政储蓄银行(芜湖市弋江嘉园支行),带有24小时自助银行, 居民办理银行业务比较便利;距离小区163m左右有中国电信(弋江嘉园专营店),营业厅距离小区较近,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区975m左右是马塘派出所,居民需要处理这方面事务时比较方便;距离小区约2.2km处是芜湖文化公园,此公园是以文化和休闲为主题元素的公园,能满足群众休闲娱乐等需求。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.5km左右有云云SPA养生馆,适合工作劳累的居民;距离小区约775m处有中影芜湖柏庄影城,适合情侣或朋友约会时到此,距离小区比较便利;距离小区约783m处有三星悦量贩歌城(柏庄时代广场店),距离小区比较近,喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8213元/㎡
16.45%
2月
8211元/㎡
18.22%
3月
8184元/㎡
17.36%
4月
7998元/㎡
17.49%
5月
7807元/㎡
16.75%
6月
9108元/㎡
12.93%
7月
8936元/㎡
15.45%
8月
8830元/㎡
17.39%
9月
8752元/㎡
18.04%
10月
8614元/㎡
16.0%
11月
8593元/㎡
7.61%
12月
8596元/㎡
12.11%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10435元/㎡
0%
2022年
9780元/㎡
6.28%
2023年
8596元/㎡
12.11%
2024年
7807元/㎡
9.18%
弋江嘉园二期问答
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