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柏庄香府

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柏庄香府

河清路,近国泰路

7.8

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

柏庄香府坐落于鸠江区鸠江板块，由芜湖柏庄香府置业有限公司开发，于2014年竣工，竣工时间较短；小区总建筑面积约226555㎡，总占地面积约77638㎡，由34栋住宅组成；小区主推户型有108㎡-141㎡左右的三居室、138㎡-370㎡左右的四居室、229㎡-369㎡左右的五居室；小区绿化率为35.1%，绿植较多，生态舒适度高。

小区优缺点

优点

小区周边教育资源较多，孩子上下学方便；
小区绿化率为35.1%，居住的生态环境较好。

缺点

小区部分楼栋靠近马路，会有噪音影响；
小区停车位较为紧张，居民日常停车不便。

区位介绍

柏庄香府坐落于鸠江区鸠江板块，该板块有轨道交通2号线，轨交出行比较方便；板块有芜湖城东恒大北小学、芜湖市第二十八中学等多所学校，丰富了板块的教育资源；南翔万商物流城、伟星·星悦广场等多所商业设施位于该板块，带动了板块的商业发展；整体来看，该板块是比较成熟的板块，小区未来发展趋势较好。

地段交通

8.0 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.1

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

1071米

步行至地铁

120个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离海晏路地铁站约1.1km，途经地铁2号线，居民轨交出行方便；小区距离柏庄香府公交站约116m，途经4路、42路、45路等公交车，公交出行比较方便。距离十里牌立交约5.6km，居民轨交出行方便。

附近学校

7.9 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.7

初中

8.0

32个

附近幼儿园

8个

附近小学

9个

附近初中

小区教育资源较多，距离小区196m左右就有芜湖市仁和天地幼儿园，孩子入学方便；距离小区706m左右有芜湖市中江小学，该校是公立小学；距小区约541m还有芜湖市中江中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边教育资源优质，孩子上下学方便。

居住品质

8.7 总分

高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.5

新旧程度

8.7

停车便捷

7.1

物业服务

9.0

环境概况

小区绿化率35.1%，绿化面积较高，居住环境舒适度也比较好；小区内有灌木、座椅，景观层次丰富，十分优美，可供居民观赏、休息；小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

建筑特色

小区楼栋没有明显的建筑风格，板型整体比较方正；小区楼栋外立面为卡其色，色彩比较明亮；小区于2014年竣工，竣工时间较短，楼栋外立面较新较美观。

楼栋分布

小区总建筑面积约226555㎡，总占地面积约77638㎡，由34栋住宅组成；小区主推户型有108㎡-141㎡左右的三居室、138㎡-370㎡左右的四居室、229㎡-369㎡左右的五居室；小区户型比较方正，南北通透。

出入口

小区共有三个出入口和一个停车场。北门靠近国泰路，人车均可通行。北1门靠近国泰路，人车均可通行。南门靠近神山路，仅供行人通行。停车场靠近国泰路。

综合配套

竣工年限

2014

总户数

1052户

绿化率

35.1%

容积率

1.99

社区总设施

小区花园；
健身器材；
中心广场；
儿童游乐设施。

物业服务

小区物业服务较好，有专门的保洁人员每天清理小区内的生活垃圾，能够维持小区内环境整洁；小区的景观和设施也有人负责维护，没有损坏的情况；对于业主的问题也能给予及时解决。

安保

小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全；小区有门禁，外来人员会进行询问，居民的居住安全度总体不错。

物业信息

安徽柏庄物业服务有限公司芜湖分公司

物业费用

0.8元/㎡/月

车位

共100车位

车位比

1:0.10

停车费

地面120.00元/月

周边配套

柏庄香府

河清路,近国泰路

生活配套

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

7.6

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

29个

超市

暂无

便利店

小区距离正嘉广场约828m，居民逛街购物方便；距离小区147m左右有天天乐超市(国泰路店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区330m左右有尹氏汤包馆、约1.3km还有不见不散土菜馆，居民外出就餐选择也比较多样。

医疗资源

4个

综合医院

1个

专科医院

距小区2km左右有芜湖市第一人民医院，该院为综合性医院，居民就医比较方便；小区周边还有较多的药店分布，距小区约294m处还有一家人药房，可满足居民的购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

生活服务

1个

餐饮

4个

银行

距小区1.1km左右有新庄菜市场，该市场产品规模较大，产品齐全，可满足居民日常采买；距小区1.1km左右有华夏银行(芜湖分行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区约229m处有中国联通，方便居民来此办理相关的通讯业务较为方便，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

公共资源

距小区1km左右有中共芜湖市鸠江区官陡街道城东社区委员会，有相关问题的居民可以来此咨询；距小区675m左右有中江公园，休息时可以带孩子来此玩耍，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

休闲娱乐

距小区大约1.6km处有胖子推拿足疗，休息时来做个足底按摩，可以消除一周的疲劳；距小区1.2km左右有凤祥网咖，非常受附近年轻朋友的喜欢；距小区1.2km左右还有大众浴室(水岸星城小区西北)，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

交易价值

7.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

9.1

买房建议

如果是首次购房，资金准备不够充裕，可以选择该小区108㎡左右的三居室，相比小区内其他户型价格较低，可进行办理贷款分期，这样经济压力小；小区周边的教育资源比较多，如果资金准备充裕，可以选择138㎡-370㎡左右的四居室，家庭成员居住空间更大，孩子上学也比较方便。

卖房建议

小区距离地铁站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率，尽快将房屋出售；业主可将房屋配套设施准备齐全，进行简单的装修，这样更容易将房屋出售。

租房建议

该小区户型较大，对喜欢整租的单身人群不是很友好，如果是接受合租，可以选择该小区108㎡左右的三居室，有人分摊房租，可以减轻经济压力；如果是家庭用户也可以选择租住141㎡左右的三居室，周边教育资源较多，也方便孩子上学。

出租

用户评价

7.4 总分

低于50% 本商圈小区

居住体验

小区竣工时间短，房屋比较新，绿化做的也比较好，生态环境很舒适；小区周边大型菜场，居民日常采买都很方便；综合来说居住体验较好。

业主特征

小区大部分是业主自住为主；小区的老人比较多，大家彼此熟悉，相处融洽；小区还有部分家庭住户，是看中了小区周边的教育资源在此置业的；总体来说小区流动性很低，邻里间相处和睦。

入住须知

物业费

0.8元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.63元/m³

第二阶梯3.23元/m³

第三阶梯5.15元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

0.5653元/度（平段电价0.5953元/千瓦时

谷段电价0.3153元/千瓦时）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.12元/m³

第三阶梯3.82元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费