- 新华联梦想城
- 9158 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖新华联盛世置业有限公司
- 中江大道
- 北京悦豪物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
新华联梦想城小区位于鸠江区鸠江板块,该小区由新华联盛世置业有限公司开发,于2019年竣工的,容积率1.9。小区有29栋高层,主推户型以80㎡-214㎡左右的两居室到五居室,以及217㎡-271㎡左右的六居室,小区户型方正,南北通透,通风较好。该小区小面积住宅适合刚需人群购买,大面积住宅适合改善型人群购买。小区绿化率35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区周边学校多,教育资源丰富;
- 小区2019年竣工的,房龄较新。
缺点- 小区人车不分流,有安全隐患;
- 小区周边大型购物中心较少,居民购物、休闲不便。
地段交通
7.4 总分
高于62%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.9km有政务中心铁站,途经轨道交通2号线,距离地铁站较近,居民选择地铁出行便捷。距离小区约328m有新华联梦想城公交站,本站停靠公交线路有20路、27路、49路、102路等,距离小区约330m有南翔万商1号站公交站,本站停靠公交线路有20路、游1路等,距离小区约487m有芜湖市车管所公交站,本站停靠公交线路有49路、特2路、特3路等,公交站点较多,居民选择公交出行便捷。距离小区约1.2km,有中江大道辅路/芜合高速(路口),交通顺畅,自驾出行便捷。整体来看小区周边,交通多样化,地铁、公交、自驾出行便捷。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.2
35个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约584m有芜湖市红蜻蜓早教园,该幼儿园是一所公办全日制幼儿园;距离小区约1.9km有芜湖城东恒大北小学,该学校是一所公办学校;距离小区1.5km左右是安徽省芜湖市第一中学,是一所公立中学。
居住品质
8.9 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
7.5
新旧程度
9.6
停车便捷
6.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率35%,环境较好。小区采用园林景观设计,绿化组团分布,绿植以高大树木、低矮常青植物、草坪居多。小区入口处有景观喷泉、中轴景观带,小区内有儿童娱乐场、凉亭、塑胶跑道,成人健身器材等设施,可以让业主不用出小区就可以完成每天的运动健身的需求,草坪上还有不少童趣雕塑,给小区增添了不少生机。小区绿化维护较好,会定期修剪,确保园区整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外立面底层采用米黄色干挂石材,高层采用米黄色面砖铺设,建筑外观颜色简洁耐看,符合现代人的美学观念。小区楼栋以一梯两户和两梯四户居多。小区墙体采用隔热防潮设计,玻璃安装的双层真空玻璃,能有效隔绝噪音。小区2019年竣工的,房龄较新,建筑外观崭新,没有任何裂痕、掉漆现象,物业对建筑总体维护较好。
楼栋分布
小区有29栋高层,建筑类型为板楼,主推户型以80㎡-214㎡左右的两居室到五居室,以及217㎡-271㎡左右的六居室,小区楼栋错点分布,布局合理。小区户型方正,南北通透,通风较好。
出入口
小区目前有1个出入口和1个停车场,小区入口在鸠江区中江大道南翔万商国际轻纺百货博览城东侧约290m,小区在长沙市望城区金甲冲路金峰园小区西侧约60m有一个停车场。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2324户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 喷泉;
- 雕塑;
- 塑胶跑道;
- 健身器材;
- 儿童娱乐;
- 凉亭。
物业服务
小区物业收费合理,服务周到。物业能定期维护小区内的绿植和公共设施。小区保洁工作认真负责,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净,小区里设有快递代收点,方便居民网购收发快递。
安保
小区安保人员配备多名,小区每个入口处设有岗亭,保安人员全天24小时巡逻,保障小区居民安全。小区入口设置门禁,业主人脸识别进入。
物业信息
物业信息
- 悦豪物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
新华联梦想城
中江大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
18个
超市
暂无
便利店
距小区是2.5km左右的伟星·星悦广场,是一个大型商业购物中心。距离小区114m左右有美惠美平价超市,距离小区124m左右有兔喜便利店(新华联梦想城店),超市和便利店较多,居民可以方便购买生活用品。距离小区172m左右是好再来土菜馆,距离较近,方便居民日常就餐或家庭聚餐。小区周边商业配套设施齐全,能满足居民生活需求。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医便捷。距离小区1.2km左右有广济医院,该医院是一所综合医院。距离小区约592m有南翔综合门诊部,居民轻症可以到此就诊。距小区约145m有杭州一家人药房(新华联店),居民很方便就可以买到放心药品。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
小区周边生活服务设施齐全,便于居民更好生活。距离小区1.6km左右有欢乐番茄菜市场,居民到此可以买到新鲜的果蔬。距离小区315m左右有中国建设银行(万春路支行),居民方便办理日常理财业务。距离小区301m左右有中国移动,可以便于居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2.4km左右有芜湖市公安局城东新区派出所,周边小区居民治安生活有保障。距离小区391m左右有爱喜豆生态水景,是居民休闲散步的好去处。距离小区973m左右有文房四宝博物馆,居民可以到此参观博物馆,了解历史文化。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,方便居民日常休闲。距离小区916左右有红色老电影院,339m左右有棋牌室,可以满足居民的休闲娱乐。距离小区703m左右有梵音养生馆,居民可在此养生保健。距离小区869m左右有24号篮球馆,居民可以到此打打篮球,强身健体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9644元/㎡
20.07%
2月
9427元/㎡
21.38%
3月
9509元/㎡
20.34%
4月
9333元/㎡
20.07%
5月
9158元/㎡
18.85%
6月
11391元/㎡
12.73%
7月
11263元/㎡
11.38%
8月
11203元/㎡
9.8%
9月
10999元/㎡
9.62%
10月
10665元/㎡
10.57%
11月
10147元/㎡
16.09%
12月
9927元/㎡
19.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13435元/㎡
0%
2022年
12257元/㎡
8.77%
2023年
9927元/㎡
19.01%
2024年
9158元/㎡
7.75%
新华联梦想城问答
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