棠梅园B区
棠梅园B区
7757 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
重庆汇东房地产开发有限公司
砻坊路
龙城城市运营服务集团有限公司芜湖分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

棠梅园B区小区位于镜湖区镜湖板块,由北京静秀家苑房地产开发有限公司高阳分公司开发,小区共有70栋楼,容积率为1.5,户型为1-3居室,户型面积约48㎡-98㎡,主力户型为50㎡左右的1居室,适合刚需置业人群;小区绿化率为25%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近公交站,居民公交出行方便;
  • 小区周边生活配套齐全,方便居民生活购物。
缺点
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行不方便;
  • 小区道路未采用人车分流,居民在小区内活动时安全系数较低。
地段交通
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约2km有神山口地铁站,该站途经轨道交通2号线,距离较远,居民轨交出行不方便;距离小区约353m有棠梅小学公交站,该站途经9路、12路、27路、108路公交车,方便居民公交出行;临近小区约631m有棠梅路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 总分
高于56% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.5

49个

附近幼儿园

15个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约273m有恩斯特绿地幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约142m有芜湖市棠梅小学,该小学是公立小学;距离小区约1.2km有芜湖市第二十七中学分校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较好。
居住品质
8.0 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

9.0

新旧程度

8.8

停车便捷

7.3

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率为25%,小区配有2个羽毛球场以及健身设施、儿童娱乐设施等供业主健身娱乐;小区内有凉亭,凉亭内有长椅供业主休闲娱乐,凉亭旁是绿植景观;小区楼栋被绿化带围绕,小区道路未采用人车分流,但道路比较宽敞,整体环境一般。
建筑特色
小区采用中式建筑风格,外观简约大气;外立面底层是红褐色瓷砖,中上层为米白色涂料,视觉简洁大气,不仅耐看还耐脏;小区外立面整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有70栋楼,容积率为1.5;户型为1-3居室,户型面积约48㎡-98㎡,1房户型面积约48㎡-88㎡、2房户型面积约50㎡-92㎡、3房户型面积约88㎡-98㎡;主推户型为50㎡左右的1居室,适合刚需置业人群。
出入口
小区有7个出入口,南门位于棠梅园B区(纬三路北)附近,人车都可通行;东门位于经三路附近,人车都可通行;西北门位于棠梅路7号附近,人车都可通行;西门位于30栋西北侧附近,人车都可通行;北一门经二路附近,人车都可通行;停车场位于棠梅路芜湖市棠梅小学东侧约100m附近;停车场-出入口位于纬三路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 2688户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 凉亭;
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理水平一般,物业人员对于树木绿植的修剪不够及时,浇水也不及时,对于健身娱乐器材的维护检修不够及时;保洁人员工作态度一般,会每天都清理小区内的垃圾桶,但对于路面垃圾和落叶的清扫不够及时,小区内道路上会有较多落叶。
安保
小区门口有岗亭,保安人员24小时轮流值班,负责外来人员和车辆的登记;小区采用半封闭式管理,大门处设有车牌识别系统,外来车辆需要实名登记才能进入小区;小区内监控分布密集,24小时监控,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为深圳市龙城物业管理有限公司芜湖分公司。
物业费用
  • 0.4元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.11
停车费
  • 地面40.00元/月
周边配套

棠梅园B区

砻坊路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

距离小区约1.9km有芜湖镜湖万达广场,方便居民逛街购物;距离小区约345m有润生超市(加多宝润生店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约257m有阿康烤鱼(碳讨人生),方便居民日常就餐。
医疗资源

6个

综合医院

3个

专科医院

距离小区约1.7km有芜湖市第五人民医院,居民就医比较方便;距离小区约282m有朱科明诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约231m有百姓缘大药房,居民买药比较方便。
生活服务

2个

餐饮

5个

银行

距离小区约342m有棠梅菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约450m有芜湖扬子农村商业银行(棠梅分理处),方便居民办理理财业务;距离小区约155m有棠梅联通营业厅,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约1.3km有西洋湖公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约611m有镜湖区图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约381m有芜湖市公安局东门派出所,方便居民解决日常邻里纠纷。
休闲娱乐
距离小区约956m有华昕杜比全景声影院(芜湖绿地店),方便居民看电影;距离小区约1.9km有维唛K馆(万达广场店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约1.3km有欣健身,方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8633元/㎡
11.45%
2月
8310元/㎡
10.02%
3月
8216元/㎡
16.06%
4月
8471元/㎡
12.67%
5月
7798元/㎡
23.74%
6月
7757元/㎡
23.06%
7月
9635元/㎡
1.06%
8月
8796元/㎡
10.95%
9月
8901元/㎡
7.42%
10月
8425元/㎡
12.94%
11月
8434元/㎡
12.74%
12月
8489元/㎡
12.25%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10640元/㎡
0%
2022年
9674元/㎡
9.08%
2023年
8489元/㎡
12.25%
2024年
7757元/㎡
8.62%