- 伟星长江之歌
- 16194 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖市国都置业有限公司
- 红花山路
- 安徽伟星物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
伟星长江之歌位于弋江区弋江板块,由芜湖市国都置业有限公司开发,于2016年竣工。小区总建筑面积约430000 ㎡,绿化率约35%,容积率约2.8。小区一共有15栋楼,均为超高层住宅组成,小区主推户型有91㎡-185㎡左右的二居室、126㎡-192㎡左右的三居室、164㎡-236㎡左右的四居室,户型方正,采光通风好。小区优缺点
优点- 小区2016年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
缺点- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
- 小区距离大型综合医院较远,居民大型疾病就医不便。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区201m左右是长江之歌东公交站,途经公交路线有4路、8路、22路等,公交比较方便;小区靠近马饮立交桥约4.2km,自驾出行不便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.5
43个
附近幼儿园
12个
附近小学
16个
附近初中
距小区546m左右是东方剑桥幼儿园,是一所私立学校;距小区558m左右是芜湖市利民路小学,是一所公办小学;距小区812m左右是芜湖市第十二中学(花津南路),是一所公办中学。整体来看,小区周边教育资源丰富。
居住品质
8.5 总分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约35%,环境较好,绿植错落有致,干净卫生,安静舒适。小区有健身器材,居民可在此放松休闲和锻炼身体,还有儿童娱乐设施滑滑梯等,经常有孩子在此娱乐玩耍。凉亭里经常有老人在此聊天下棋娱乐等。
建筑特色
小区建筑风格比较简约大气,外墙刷涂料,颜色为白色和黄色。在业主和物业的共同维护下,小区外墙看上去很新。
楼栋分布
小区一共有15栋楼,均为超高层住宅组成,小区主推户型有91㎡-185㎡左右的二居室、126㎡-192㎡左右的三居室、164㎡-236㎡左右的四居室,户型方正,采光通风好。
出入口
小区目前有四个出入口和一个停车场。东门靠近中山南路,仅供行人通行。北门靠近马仁山西路,人车均可通行。南门靠近中山南路,人车均可通行。西门靠近长江南路,人车均可通行。停车场靠近红花山路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3794户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 篮球场;
- 游泳池;
- 羽毛球场;
- 儿童游乐;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务专业,管理严格。保洁人员卫生打扫及时,垃圾按时清理,绿化定期维护,小区干净卫生。物业人员态度较好。
安保
小区保安配备充足,实行24小时安保服务,很少发生治安事件。小区监控覆盖,与110联网,有异常情况,警察能及时赶到,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 浙江国都物业管理发展有限公司芜湖分公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地下120个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
伟星长江之歌
红花山路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
距离小区1.3km左右是金鹰国际购物中心(中山南路店),是集逛街购物、吃喝玩乐、休闲娱乐于一体的购物中心;距小区938m左右是欧尚超市(花津店),满足各种日常生活用品的购买需求。距小区1km左右有阿涛便利店。小区周边小吃店饭店也比较多,日常吃饭都可轻松解决。
医疗资源
8个
综合医院
5个
专科医院
小区距离大型综合医院较远,居民就医不便。距小区523m左右是澛港街道儒林西苑社区卫生服务站,日常感冒发烧看病比较方便。距小区241m内有中山大药房,买药比较方便。
生活服务
2个
餐饮
11个
银行
距离小区822m左右是千万加都宝花园菜市场,蔬菜水果肉蛋类品质丰富,菜品新鲜,价格合理,环境干净卫生。距小区881m左右是广发银行,方便居民办理一些日常存取款和理财等业务。距小区513m左右有天翼中国电信,方便居民办理业务。
公共资源
距离小区881m左右是芜湖文化公园,居民空闲时间来此散步或晨练都比较方便。小区距离芜湖市弋江区利民路街道办事处约1.3km,居民来此咨询相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右是CGV影城(中央城店)、1.5km左右是欧巴伦KTV(芜湖中央城店),对喜欢看电影和唱歌的居民来说比较方便。距小区489m左右是熊猫派健身私教训练中心(四店),居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16763元/㎡
10.77%
2月
16687元/㎡
10.96%
3月
16598元/㎡
10.56%
4月
16293元/㎡
10.78%
5月
16194元/㎡
11.65%
6月
18159元/㎡
9.21%
7月
18243元/㎡
8.26%
8月
17957元/㎡
7.72%
9月
17698元/㎡
8.57%
10月
17588元/㎡
8.42%
11月
17522元/㎡
7.4%
12月
16939元/㎡
11.15%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
20291元/㎡
0%
2022年
19064元/㎡
6.05%
2023年
16939元/㎡
11.15%
2024年
16194元/㎡
4.4%
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