万科城南区
万科城南区
11035 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
芜湖万科万东房地产有限公司
涌金路
南京万科物业管理有限公司芜湖分公司
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小区概述

小区介绍

万科城南区位于鸠江区鸠江板块,于2010年竣工。小区是高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为38栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为92㎡-114㎡左右。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有商场,居民方便购物;
  • 小区绿化率约为35%,绿植覆盖率高;
  • 小区附近有公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2010年,房龄较老;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
9.0 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

8.7

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.3

368米

步行至地铁

105个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利,小区距离轨道交通2号线云从路站约368m,居民乘坐地铁方便; 距离小区约210m处有万科城公交站,4路、102路、118路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距涌金路约767m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

7.8

初中

7.5

45个

附近幼儿园

9个

附近小学

4个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区515m左右有芜湖万科城幼儿园,是私立幼儿园; 距小区482m左右有芜湖城东恒大北小学,是私立小学; 距离小区约563m有芜湖市第二十八中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
8.6 总分
高于74% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.5

新旧程度

8.2

停车便捷

7.2

物业服务

9.3

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在35%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为38栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2010年竣工,房龄较老,外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,容积率为1.8左右,楼栋总数约为38栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为92㎡-114㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口,分别是西门、停车场,西门、停车场均可人车出行,西门靠近恒科路,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 2974户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 1.8
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统已与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南京万科物业管理有限公司芜湖分公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

万科城南区

涌金路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.8 总分
高于76% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

33个

超市

1个

便利店

小区附近的商业配套比较完善,距小区约352m处有商业中心,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区855m左右有欧尚超市(鸠江店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约212m有优客便利店(涌金路店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源

3个

综合医院

2个

专科医院

小区周边医疗资源十分丰富,小区距芜湖仁济医院约1.3km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约681m有赤铸山社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区297m左右有康寿大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务

4个

餐饮

5个

银行

距离小区386m左右有欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区554m左右有中国工商银行(芜湖分行政务新区支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区204m左右有中国电信,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区164m左右是中共芜湖市鸠江区官陡街道赤铸山社区委员会,居民需要处理这方面事务时比较方便; 距离小区1.3km左右有中江公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区894m左右的星派对唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区425m左右有恒福健身游泳会所(恒大华府店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区556m左右有康妮理疗瑜伽运动康复,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11343元/㎡
19.15%
2月
11264元/㎡
20.62%
3月
11103元/㎡
21.18%
4月
11183元/㎡
19.5%
5月
11035元/㎡
18.9%
6月
13277元/㎡
15.16%
7月
13026元/㎡
16.07%
8月
12751元/㎡
15.79%
9月
12433元/㎡
17.34%
10月
12205元/㎡
17.64%
11月
11906元/㎡
17.09%
12月
11370元/㎡
19.35%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17419元/㎡
0%
2022年
14098元/㎡
19.07%
2023年
11370元/㎡
19.35%
2024年
11035元/㎡
2.95%

万科城南区问答

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