- 中梁国宾府
- 12485 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芜湖岚宇置业有限公司
- 阳瀚路
- 安徽中丞物业服务集团有限公司
小区概述
小区介绍
中梁国宾府位于鸠江区鸠江板块。该小区于2019年竣工,房龄较新,是由芜湖岚宇置业有限公司开发建成;小区容积率为1.6。小区共有28栋住宅楼,目前小区主力户型为90㎡左右的三房和126㎡左右的四房,户型方正,采光较好。小区绿化率为40.3%,环境较好,适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区约2019年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为40.3%,环境较好;
- 小区周边教育资源丰富,孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道,部分楼栋有噪音;
- 小区车位较少,居民停车较为不便。
地段交通
7.5 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.4km是云从路地铁站,途经轨交2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约94m是阳瀚路口公交站,该站停靠17路、104路和特2路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近雍景路和祥泰路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.9 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
38个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
距小区300m左右有芜湖市祥泰路幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约600m还有嘉禾东紫幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区1.9km左右是芜湖市弋江北路小学,是一所公办小学;距小区约2km有芜湖城东恒大北小学,此学校为公办小学;距小区约1.9km是芜湖市第二十八中学,此学校为公办初级中学。整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.5 总分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.6
停车便捷
7.2
物业服务
9.0
环境概况
小区环境较好,绿化率约40.3%,小区内有较大的绿地和塑胶跑道,供业主休闲娱乐,而且在楼栋之间种植着形状不同的绿化带,层次分明使小区看上去生机勃勃;每个季节都有不同的花卉可供观赏,还有精心培育的灌木和草坪,小区内还建有凉亭和众多健身器材,可供住户在闲暇的时候休憩健身。
建筑特色
小区整体建筑为简单大方的建筑风格,小区外立面采用了黄色的面砖构成,整体外观色彩饱和度较强;而且小区房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面很新。
楼栋分布
小区共有28栋住宅楼,由钢混结构的小高层组成;目前小区主力户型为90㎡左右的三房和126㎡左右的四房,户型方正,采光较好。
出入口
小区共3个出入口,小区东门位于万春西路附近,此出入口行人车辆均可通行;西门位于万春西路辅路附近,此出入口行人车辆均可通行;西北门位于万春西路附近,此出入口行人车辆均可通行;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1543户
绿化率
- 40.3%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 中丞物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共150车位
- 地下150个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
中梁国宾府
阳瀚路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
高于71%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
暂无
便利店
距小区1.6km左右有伟星·星悦广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐,品类较为齐全的大型商业中心;距小区约2.2km是还有新世纪百货,是休闲购物的好去处;距小区300m左右有世纪联华,是一家连锁类型的超市,一些日常用品的选购都可轻松满足。整体来看小区周边商业配套较为齐全,周边居民生活较为便捷。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源较为一般,距小区约5km是芜湖市第一人民医院,是一家三级甲等医院,小区居民看病就医距离略远,居民就医便捷度较为一般;距小区900m左右是鹿鸠江区官陡街道社区卫生服务中心,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约400m左右有国惠大药房和千方百剂大药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
1个
餐饮
5个
银行
距离小区约1km有鸠兹家苑农贸市场、约1.7km有旭日天都综合菜市场,市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净,周边居民买菜十分方便;距离小区1.1km左右有芜湖扬子农村商业银行和中国银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区600m左右有中国移动营业厅。约300m处有中国电信营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区600m左右有大阳垾城市湿地公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约2.8km是汀棠公园,公园草木茂盛,风景宜人。到了春天,“亭花烂漫鸟叮咛”,自古就被列为“芜湖十景”之一,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处;整体来看小区周边休闲放松的去处较多,居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区400m左右有横店电影城,年轻人看电影很方便;距小区300m左右有金吉鸟游泳健身,里面健身器械较为齐全,深受健身爱好者喜欢;距小区约400m处有柒舞瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12965元/㎡
10.81%
2月
12939元/㎡
10.49%
3月
12586元/㎡
12.99%
4月
12349元/㎡
14.11%
5月
12485元/㎡
11.85%
6月
14058元/㎡
7.83%
7月
13709元/㎡
7.99%
8月
13737元/㎡
8.13%
9月
13640元/㎡
10.45%
10月
13346元/㎡
11.19%
11月
13136元/㎡
13.06%
12月
12988元/㎡
12.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
16490元/㎡
0%
2022年
14791元/㎡
10.3%
2023年
12988元/㎡
12.19%
2024年
12485元/㎡
3.87%
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