东方红郡
东方红郡
涌金路,近中江大道

7.8

综合评分

排名高于52%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

东方红郡位于鸠江区鸠江板块。该小区于2010年竣工,是由芜湖宇尚地产有限公司,开发建设;小区容积率为2;小区共有41栋住宅楼,由多层、小高层和高层组成。目前小区主力户型为85㎡左右的二室和117㎡左右的三室,适合刚需和改善型人群,小区绿化率为35%,环境较好,居住环境较为安静舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区距地铁站较近,乘坐地铁出行较为方便;
  • 小区周边学校较多,孩子上学接送方便。
缺点
  • 小区于2010年竣工,房龄较老;
  • 小区停车位较少,居民停车较为不便。

区位介绍

东方红郡位于鸠江区鸠江板块。板块地理位置较好,交通体系较为成熟,有轨交2号线、芜合高速/G5011/芜宣高速入口、十里牌立交和赤铸山路立交等,交通优势较为明显;并且板块内的教育、医疗和商业发展较好,有安徽省芜湖市第一中学、安徽工程大学、芜湖市第一人民医院、商业中心、芜湖镜湖万达广场等整体配套较为齐全,基于以上优势,小区未来发展趋势较为可观。
地段交通
9.0 总分
高于87% 本商圈小区

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

294米

步行至地铁

102个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通便利度较好,距小区约500m是政务中心地铁站,途经轨交2号线,居民地铁出行较为便捷;距小区200m左右有河清路公交站,途经7路,公交线路较少,居民公交出行便捷度较低;小区临近瑞祥路和时雨路,交通顺畅,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.8

初中

7.5

44个

附近幼儿园

9个

附近小学

5个

附近初中

距小区200m左右有在纯真幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约300m还有东方红郡幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.2km是芜湖市中江小学,是一所公办小学;距小区1.4km左右有芜湖城东恒大北小学,是一所公办小学;距小区约1.5km是芜湖市中江中学,是一所公立初中;距小区约400m是安徽省芜湖市第一中学,是一所公办高中;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

6.9

物业服务

6.0

环境概况
小区整体环境较好,楼栋周围边种植花草树木,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好,小区内还建有供住户休息的长椅,儿童娱乐设施和健身器械,为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所,生活环境较好,舒适感较高。
建筑特色
小区整体建筑为现代简约的建筑风格,小区外立面采用了传统红色为主的石材和真石漆构成,整体设计简洁、大方;小区于2010年竣工,物业维护工作做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区共有41栋住宅楼,由多层、小高层和高层组成。目前小区主力户型为85㎡左右的二室和117㎡左右的三室,整体建筑布局合理,户型较为方正,采光较好,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共7个出入口,小区东南门位于河清路附近,此出入口行人车辆均可通行;西北门涌金路附近,此出入口行人车辆均可通行;东南1门位于商业步行街附近,此出入口仅供行人通行;东1门位于商业步行街附近,此出入口行人车辆均可通行;东3门位于商业步行街附近,此出入口仅供行人通行;北门位于涌金路附近,此出入口仅供行人通行停车场位于涌金路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较多,居民出行较为方便。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 4291户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业管理质量较好,小区内有快递柜,平时收发快递比较方便,保洁服务态度良好,能保证做到微笑服务并且工作认真负责,地面楼道清洁度比较高;小区内建筑物及设备会定期维护,目前维护状况较好,给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区配备有多名安保人员,设有岗亭,安保会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记,居民居住在此安全性较高。小区内有监控,并与110联网,一旦发生安全或偷窃事件,警察会及时赶到,进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 芜湖宇智物业管理有限公司
物业费用
  • 1.3元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地下300个
车位比
  • 1:0.07
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

东方红郡

涌金路,近中江大道

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

26个

超市

1个

便利店

距小区约1.9km有伟星·星悦广场,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;小区附近有很多超市,距小区约200m有喜兔快递超市、吉玛特超市和天润发等,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为齐全,居民生活较为便捷。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

距小区约2km有芜湖市第一人民医院,是一家三级甲等医院;距小区1.3km左右是官陡街道城东社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约300m左右有和爱大药房和一家人药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

3个

餐饮

5个

银行

距离小区约800m有欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区1.8km左右还有旭日天都综合菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区300m左右有邮储银行分行公司部和华夏银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动营业厅和中国电信营业厅,居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区900m左右有中江公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约1.4km还有扁担河中央公园,公园内有、木栈道、挑台、景观桥、特色景墙、咖啡厅、雕塑小品、特色廊桥、文化中心、运动场地等,周边居民经常三五成群,饭后到此处散步遛弯。整体来看小区周围公园较多,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.3km左右有芜湖恒大嘉凯影城,年轻人看电影很方便;距小区约2.1km有皇钻量贩KTV,里面音响设备较好,可以满足居民娱乐需求;距小区约900m有康妮理疗瑜伽运动康复,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.6 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.6

价格波动

6.0

成交量

8.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择85㎡左右的二室,预算在95万-105万之间即可购买,可办理分期贷款,资金压力相对较小,用来过渡较为合适; 对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择117㎡左右的三室,采光好户型也很方正,居住舒适感较好,而且周边学校较多,子女上学接送较为方便。
卖房建议
小区距大型购物商场较较近,而且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边教育资源丰富,有芜湖市中江小学等多所学校,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族来说,可以选择小区内85㎡左右的二室租住,租金较低,离地铁站和公交站较近,一定程度上可减少了上班路途上所用的时间;对于有子女上学的家庭,可选择117㎡左右的三室租住,周边教育资源较为丰富,孩子上学接送比较方便。
出租
用户评价
7.6 总分
高于50% 本商圈小区
居住体验
小区居民多以有孩子的家庭为主,整体人员素质较高,居民生活比较融洽;小区配套设施齐全,内部绿化和生活设施都比较好,而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动,让居民之间能有一个交流的机会,整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;另一部分业主为上班族人群,文化程度较高。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

1.3元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.63元/m³

第二阶梯3.23元/m³

第三阶梯5.15元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

0.5653元/度(平段电价0.5953元/千瓦时

谷段电价0.3153元/千瓦时)

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.65元/m³

第二阶梯3.12元/m³

第三阶梯3.82元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费