信达外滩府
信达外滩府
20902 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
安徽信达房地产开发有限公司
长江中路
安徽信达房地产开发有限公司
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小区概述

小区介绍

信达外滩府位于镜湖区镜湖板块,是由芜湖信达房地产开发有限公司开发建设,该小区于2018年竣工,容积率为2.7。小区共有8栋住宅楼,小区主力户型为98㎡-123㎡左右的小三房和137㎡-146㎡左右的大三房,小区绿化率为35%,绿化较好,周边配套设施齐全,适合刚需和改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2018年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率为35%,环境较好;
  • 小区距地铁站较近,乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区东侧临近高架,略有噪音;
  • 小区内车位不足,车位较为紧张。
地段交通
8.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

594米

步行至地铁

111个

附近公交站

3个

附近地铁站

小区周边交通较为便利,距小区约600m有中山北路地铁站,途经轨交1号线,距小区约1.1km处还有鸠兹广场地铁站,途经轨交1号线,居民出行较为便捷;距小区100m左右有古玩市场公交站和陶沟公交站,途经15路、6路、16路、27路和109路等,公交线路较多,居民出行方便快捷;距小区约2km有长江中路立交,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.5

初中

8.7

43个

附近幼儿园

17个

附近小学

22个

附近初中

距小区200m左右有中科幼教实验幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约900m是安徽师范大学-附属幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约500m是狮子山小学,是一所公立小学;距小区700m左右有芜湖市大官山小学,此小学为公办小学;距小区约600m有芜湖市第十一中学,是一所公办中学;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.5 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

8.8

舒适程度

6.9

新旧程度

9.5

停车便捷

7.3

物业服务

9.3

环境概况
小区有面积较大的绿地,中庭处建有中心花园,傍晚时分经常看见住户在此处跑步健身,并且小区内还设有凉亭,还有座椅分布在小区内,可供居民在此乘凉休息。小区设有健身设施,很多居民喜欢在这里健身,生活氛围比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑为简约的建筑风格,小区外立面采用了黄色的瓷砖构成,外立面色彩饱和度很好,整体设计低调,奢华;小区房龄较新,并且物业的维护工作做的较为好,外立面无脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为130391.25 ㎡,总占地面积为38462.58 ㎡,小区共有8栋住宅楼,均为钢混结构的高层。小区主力户型为98㎡-123㎡左右的小三房和137㎡-146㎡左右的大三房,小区周边配套设施齐全,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,小区北门位于芜纺支路附近,此出入口行人车辆均可通行;停车场位于黄山西路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 864户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.7
社区总设施
  • 游泳池;
  • 活动中心;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,设有电子门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要经过保安盘查并登记才能进入小区;小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 信达建银物业
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.12
停车费
  • 地面200.00元/月
周边配套

信达外滩府

长江中路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.5

餐饮服务

9.4

银行金融

9.0

商业配套

9个

购物中心

暂无

商场

47个

超市

暂无

便利店

距小区500m左右有八佰伴和芜湖金鹰国际购物中心,两家商场均是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训,于一体的大型商业中心,是休闲娱乐的好去处;距小区约1.1km处还有苏宁广场(中和路店),也是一家大型购物中心,周边居民日常逛街购物较为方便;距小区100m左右有安徽世纪联华超市和河马鲜生超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周边商业配套较为完善,居民日常逛街购物较为方便。
医疗资源

6个

综合医院

12个

专科医院

距小区约1.5km是皖南医学院弋矶山医院,此医院为三级甲等医院;距小区1.8km左右是芜湖市第二人民医院,此医院为三级甲等医院;距小区400m左右是吉和街道申元街社区卫生服务站,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约100m左右有元初药房、百草堂和元初药房等,可以满足居民基本的买药需求。
生活服务

19个

餐饮

23个

银行

距离小区约500m有欢乐番茄菜市场和黄山西路菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约900m左右还有吉和南路菜市场,周边居民买菜十分方便;距离小区300m左右有中国工商银行、中国建设银行、中国邮政储蓄银行、中国建设银行和中国农业银行,五处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区200m左右有中国电信和中国移动营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区800m处是芜湖滨江公园,此公园是集观光旅游、运动休闲为一体的主题公园,公园内有栈桥、流水,更有芜湖市两座标志性的塔——中江塔和临江塔是闲暇时光的好去处;距小区约1.5km有赭山公园,公园是集生态、运动、休闲为一体的现代化山地公园,公园内有十二生肖园、广济寺、翠明园、动物园、儿童乐园、健身广场等,闲暇时可以去感受一下大自然带来的舒畅。整体来看小区周边休闲放松的去处较多,居民生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区400m左右有万达影城和UME国际影城,年轻人看电影很方便;距小区500m左右有神话ktv,会所内音响设备较好,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区约500m有禅那瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约200m有益身推拿,可作为缓解疲惫的去处。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
21132元/㎡
17.24%
2月
20977元/㎡
15.47%
3月
20818元/㎡
14.42%
4月
20696元/㎡
14.87%
5月
20907元/㎡
12.37%
6月
20902元/㎡
9.42%
7月
22777元/㎡
16.25%
8月
22381元/㎡
17.19%
9月
22058元/㎡
18.71%
10月
21483元/㎡
19.97%
11月
21373元/㎡
19.01%
12月
21421元/㎡
16.19%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
28279元/㎡
0%
2022年
25560元/㎡
9.61%
2023年
21421元/㎡
16.19%
2024年
20902元/㎡
2.42%