- 天池山
- 6070 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南宁海田房地产开发有限公司
- 仙葫大道中段9号
- 广东碧桂园物业服务有限公司贵阳分公司
小区概述
小区介绍
天池山位于南宁市青秀区仙葫大道中段9号,属于仙葫经开区板块。小区由南宁海田房地产开发有限公司投资开发,于2021年竣工,产权年限为70年。小区占地面积约为355335㎡,建筑面积约为600000㎡,容积率为1.92,共167栋楼。小区优缺点
优点- 小区附近有上洲商业广场,方便居民购物;
- 小区附近有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区),方便居民就医。
缺点- 小区车位少,停车比较紧张;
- 小区部分楼栋靠近莺歌路,有轻微的噪音影响。
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约432m是天池山公交站,有97路、98路、701路等公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约296m是莺歌路,居民选择自驾出行也是非常便捷的;距小区约3.4km是百花岭地铁站,途经轨道交通1号线,距离远,居民选择乘坐地铁不方便。
附近学校
8.3 总分
高于98%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.3
初中
6.6
74个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约320m是天池山幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约832m是南宁市南湖小学(海茵校区),是一所公立小学;距离小区约1.6km是广西外国语学院附属实验学校,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
9.4 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部栽种有各式各样的树木,能够在炎热的季节中遮挡阳光,同时也可以降低太阳辐射热量。小区公共区域设有专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态,非常洁净雅观。
建筑特色
小区的建筑风格比较时尚简约,讲究一切从功能出发,造型比例适度,空间结构明确美观。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积约为355335㎡,建筑面积约为600000㎡,容积率为1.92,共167栋楼,户型多为2-5居室,户型面积约84㎡-214㎡。
出入口
小区有2个出入口,南门位于仙葫大道中9号,在天池山幼儿园附近;西门位于仙葫大道中9号,在绍成便利店附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 5447户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 1.92
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 快递柜。
物业服务
小区物业管理教差,物业检修频率低,检修效率差,管理水平有待提升。小区内部专设了代收快递的服务点,可以给白天上班拿不到快递的住户带来收取快递的方便。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫,时刻保持公共区域干净整洁,让人感觉十分舒适。
安保
小区的门禁比较严格,所有外来人员都必须经过登记才能被允许进入,让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网,若发生偷窃事故,警察可及时赶到,能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东碧桂园物业服务有限公司贵阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共4000车位
车位比
- 1:0.73
停车费
- 地面150.00元/月
天池山
仙葫大道中段9号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
7个
便利店
距离小区约688m有上洲商业广场,距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约1.2km有人人乐(仙葫购物广场店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约484m有南宁市郭秋燕便利店,方便居民购买日常用品。
医疗资源
3个
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约1.4km有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区),距离较近,居民就医比较方便;距离小区约340m有中医世家诊所(莺歌路店),居民感冒方便去打针;距离小区约344m有好药师大药房,居民买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
9个
银行
距离小区约824m有伽晟广场长福菜市,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约1.6km有中国银行(南宁市仙葫支行),方便居民办理理财业务;距离小区约341m有中国电信天翼(仙葫莺歌路专卖店),方便居民办理通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约1.2km有中影环球国际影城(仙葫东方广场店),方便居民看电影;距离小区约1.2km有星际娱乐(仙葫店),方便居民唱歌消遣;距离小区约1.5km有迪威尔健身俱乐部,居民健身比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6349元/㎡
14.76%
2月
6288元/㎡
13.35%
3月
6235元/㎡
11.09%
4月
6057元/㎡
13.82%
5月
6070元/㎡
13.64%
6月
6912元/㎡
6.76%
7月
6754元/㎡
9.87%
8月
6581元/㎡
12.86%
9月
6727元/㎡
8.86%
10月
6597元/㎡
10.38%
11月
6405元/㎡
13.39%
12月
6407元/㎡
13.01%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7847元/㎡
0%
2022年
7365元/㎡
6.14%
2023年
6407元/㎡
13.01%
2024年
6070元/㎡
5.26%
天池山问答
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