凤岭春天
凤岭春天
10387 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
广州吉高展览策划有限公司
枫林路6号
广州鑫苑物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

凤岭春天位于青秀区凤岭北板块,是由广州吉高展览策划有限公司开发建设,于2012年竣工,小区楼栋总数约为23栋,容积率为2,小区户型面积有46㎡-267㎡左右,房型为1-5居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约41%,绿植种类丰富,环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约41%,绿植种类丰富,环境较好;
  • 距小区约452m是爱琴海城市广场(枫林路店),居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区临近大枫路,部分楼栋有噪音;
  • 小区临近中国石油加油站(三屋站),存在安全隐患。
地段交通
8.4 总分
高于79% 本商圈小区

步行便捷度

8.1

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.2

520米

步行至地铁

162个

附近公交站

3个

附近地铁站

距小区约533m是埌东客运站地铁站,该站途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约297m是二中凤岭校区南门公交站,该站停靠 85路、B128路、 W22路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约424m是青枫立交桥,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.7 总分
高于93% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.9

初中

7.4

99个

附近幼儿园

26个

附近小学

12个

附近初中

距离小区约225m有百花苑幼儿园,该幼儿园是私立学校;距离小区约488m有南宁市百花岭路小学,该小学是公立小学;距离小区约654m有南宁市第二中学(凤岭校区),该中学是公立学校;小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。
居住品质
9.4 总分
高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.7

新旧程度

8.4

停车便捷

8.5

物业服务

8.8

环境概况
小区的绿化率为41%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区内部环境很好,每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理,不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区楼栋外形色调素雅而庄重,立面线条简洁明快,建筑的之间的尺度适宜人的行为习惯,广阔神怡。小区的外立面为瓷砖,以白色和灰黑色为主色调,整体时尚大气。小区外立面整体维护得比较得当,没有出现裂痕或脱落等现象,呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋,容积率为2,小区户型面积有46㎡-267㎡左右,房型为1-5居室,户型方正,采光较好,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口,小区南门位于枫林路6号附近;地下一层停车场位于南湖街道百花岭路附近;地下停车场位于南湖街道枫林路附近;地下二层停车场位于南湖街道百花岭路附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1967户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区的物业服务质量良好,能够很好的履行职能,为住户提供充满亲情和亲近感的服务,物业收费情况较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时,一般一日两清,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。
安保
小区的出入口处均配备有保安,所有外来人员进入小区都必须进行登记,充分保障了居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志,能够提醒居民注意使用安全,给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
  • 广州鑫苑物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共2326车位
  • 地下2326个
车位比
  • 1:1.18
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

凤岭春天

枫林路6号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于61% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

8.0

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

59个

超市

1个

便利店

小区周边商业配套比较完善,距离小区约452m处有爱琴海城市广场(枫林路店),距离小区很近,方便居民逛街购物;距离小区约92m有利客隆生活超市(枫林店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

3个

综合医院

9个

专科医院

小区距离约1.9km处有南宁市仙葫医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约224m处有南宁文林诊所,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约121m处有老百姓大药房(凤岭春天店),居民可在此买药。
生活服务

3个

餐饮

23个

银行

距小区约1.5km处有三岸农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约487m处有广西农村信用社,居民可在此办理一些日常理财业务;小区约131m处有中国电信(凤岭春天营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约594m有万达影城(华丰城店),居民看电影比较方便;距离小区约123m有中意游泳健身(凤岭店),方便居民健身锻炼。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10715元/㎡
8.04%
2月
10769元/㎡
8.0%
3月
10698元/㎡
9.12%
4月
10601元/㎡
9.14%
5月
10387元/㎡
11.28%
6月
11654元/㎡
5.35%
7月
11492元/㎡
6.02%
8月
11231元/㎡
9.77%
9月
11083元/㎡
11.36%
10月
11016元/㎡
10.15%
11月
10821元/㎡
9.04%
12月
10756元/㎡
8.19%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12273元/㎡
0%
2022年
11716元/㎡
4.54%
2023年
10756元/㎡
8.19%
2024年
10387元/㎡
3.43%

凤岭春天问答