南宁奥园
南宁奥园
6322 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
南宁市国立房地产开发有限公司
那洪大道39号
广东中奥物业管理有限公司南宁分公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

南宁奥园小区位于南宁市江南区那洪大道39号,属于壮锦大道板块。小区由南宁市国立房地产开发公司投资开发,于2015年竣工,房屋产权年限为70年。小区总建面积为467000㎡,容积率为1.62,共3708户,小区楼间距较宽,采光通风情况良好。

小区优缺点

优点
  • 小区距离那洪富源路口公交站300米,居民乘公交出行方便
  • 南宁奥园小学距离小区300米,居民孩子可就近入读
  • 小区的绿化率为41%,居住环境舒适
缺点
  • 小区车位不够,有车的住户停车不方便
  • 小区租客较多,人员流动性大
地段交通
8.4 总分
高于83% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.4

652米

步行至地铁

96个

附近公交站

4个

附近地铁站

公交:小区距离那洪富源路口公交站300米,距离南宁奥园公交站400米,距离那洪村公交站800米,途经线路有5路区间、13路、51路、113路、121路、213路、d4路、w1路等,居民公交出行很便利。 自驾:小区靠近留村路,小区出来向北500米到达那洪大道,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.2

初中

7.0

90个

附近幼儿园

12个

附近小学

6个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,有南宁经济技术开发区第一初级中学、南宁奥园小学和南宁奥园幼儿园等学校。 1南宁经济技术开发区第一初级中学距离小区1.1公里,校园内花木葱茏,教学区设施齐全。 2、南宁奥园小学距离小区300米,该学校拥有先进教育理念和独特的教学方法。 3、南宁奥园幼儿园距离小区200米,该幼儿园内幼师都十分温柔,家长可放心将孩子交给该幼儿园。
居住品质
9.1 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

9.6

舒适程度

7.8

新旧程度

8.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.8

环境概况
小区的绿化率为41%,小区内的植被种类丰富,栽种有各种矮树、灌木等绿植,整体环境非常清新宜人,颇具观赏性。小区室外公共区域每天都有专人打扫,时刻维持路面和绿地的整洁干净,让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑采用西班牙建筑风格,整体上是现代化简洁大方的风格,造型美观,经典耐看,风格偏向庄重大方。小区的外立面为石材,以砖红色和白色为主色调,整体端庄美观。小区的维护比较得当,至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况,整体的外立面较新。
楼栋分布
小区共有102栋楼房,总建筑面积为467000㎡,容积率为1.62,共3708户,小区楼间距较宽,采光通风情况良好。小区层数在6-33层之间。小区有电梯和步梯房,户型面积有73㎡-155㎡的两房至四房。
出入口
小区只有一个出入口,靠近留村路,平时上下班高峰期人车流量大。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 5804户
绿化率
  • 41.0%
容积率
  • 1.62
社区总设施
  • 在小区的内部设有一些基本健身器材,可以让居民在茶余饭后或者休闲时间进行强身健体小区的垃圾桶、果皮箱布设合理,居民倾倒垃圾十分方便,很好的保持了小区环境的干净清洁。小区内还在道路、草坪等地方布置了充足的路灯,可为晚归的居民提供光亮。
物业服务
小区的物业服务质量良好,工作效率高,能够为住户提供称心如意的服务,物业的收费情况比较合理。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等,做好巡查记录,并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区住户许可方可入内,充分保障了每位住户的人身财安全。小区内安排有保安负责巡逻检查,可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好,可随时启用,消防通道通畅。
物业信息
物业信息
  • 小区物业是广东中奥物业管理有限公司南宁分公司,物业办公地点是南宁市青秀区金浦路24号城市花园湖景住宅4号楼1602号。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
车位比
  • 1:0.52
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

南宁奥园

那洪大道39号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

6.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

44个

超市

10个

便利店

小区周边商业资源较丰富,有金凯商业广场、绿港商业广场和南城百货等。 1、金凯商业广场距离小区1.9公里,商品种类丰富,价格合理,居民到此地消费购物方便。 2、绿港商业广场距离小区1.9公里,整体业态划分为多个功能区,实现了商业形态的多样化,给消费者提供多样化的服务。 3、南城百货距离小区仅400米,居民可到此购物、娱乐和就餐。
医疗资源

暂无

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,有南宁南铁路医院、南宁国济中医医院和南宁市江南区那洪卫生院等。 1、南宁南铁路医院距离小区2.9公里,医院院区干净整洁,专科优势突出。 2、南宁国济中医医院距离小区约3.4公里,该院医资力量强大,拥有主任医师、副主任医师多名。 3、南宁市江南区那洪卫生院离小区600米,居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务

1个

餐饮

6个

银行

小区生活服务配套较多,有富源农贸市场、中国工商银行和百姓人家大药房等。 1、富源农贸市场距离小区600米,市场内的生鲜蔬果丰富齐全,价格合理。 2、中国工商银行距离小区300米,居民可到此处办理储蓄或理财业务。 3、百姓人家大药房距离小区300米,居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多,有恐龙公园、原生态植物店和江南公园等。 1、原生态植物店距离小区400米,公园的环境非常优美,十分宁静惬意,适合居民来此漫步休憩。 2、恐龙公园距离小区1.1公里,是居民休闲散步的好去处。 3、江南公园距离小区3.1公里,居民可到此阅览群书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套一般,有星美影商城、家富堂足浴保健会馆和皇港保健休闲会所等。 1、星美影商城距离小区1.3公里,该影城拥有堪称一流的硬件设施,能给观众带来与众不同的视听盛宴。 2、家富堂足浴保健会馆距离小区1.9公里,闲暇之余可以和小伙伴们一起去放松休闲。 3、皇港保健休闲会所距离小区400米,是居民聊天小聚的好场所。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6906元/㎡
4.8%
2月
6860元/㎡
4.16%
3月
6508元/㎡
9.26%
4月
6388元/㎡
11.57%
5月
6322元/㎡
11.96%
6月
7064元/㎡
12.19%
7月
7048元/㎡
12.1%
8月
6979元/㎡
11.83%
9月
6990元/㎡
7.2%
10月
7000元/㎡
4.46%
11月
6995元/㎡
7.15%
12月
6985元/㎡
5.29%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8390元/㎡
0%
2022年
7375元/㎡
12.1%
2023年
6985元/㎡
5.29%
2024年
6322元/㎡
9.49%

南宁奥园问答