- 保利城
- 8130 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 经济适用房
- 广西保利置业集团有限公司
- 五一西路180号
- 广西保利物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
保利城位于江南区五一路板块,为经济适用房,于2013年竣工,由广西保利置业集团有限公司开发建设,小区总建筑面积约360000㎡,共14栋楼,为超高层住宅,容积率为4,房型1-4室,户型面积36㎡-119㎡左右,适合刚需需求。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,环境较好;
- 小区距离地铁站近,轨交出行便利;
- 小区周边有多所幼儿园,幼儿上学方便。
缺点- 小区距离商场远,购物不便;
- 小区车位不足,停车不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.2km有旱塘地铁站,途经轨道交通5号线,轨交出行便利。距离小区约253m有五一富德路口公交站,此站途经53路、55路、61路等公交车,距离小区约459m有乐富村公交站,途经64路、78路、96路等公交车,小区距离约513m有江南乐富路口公交站,途经93路公交车,公交线路众多,公交出行非常便利。小区距离牛津大道约149m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
7.9
初中
7.8
191个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
小区距离约112m有明德国艺幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离南宁市江南区富德小学约343m,是一所公立小学。距离小区约1.4km有南宁市育才中学,是一所公立中学。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.0 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.4
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%,小区内有大片草坪,有中心景观园林,绿植花卉品种丰富,枝繁叶茂。小区自带游泳池,休闲会所,老年活动中心,环形跑道,室外篮球场等,满足不同人群的休闲运动需求。还有儿童游乐设施和健身器材,居民下班时间可以健身锻炼,带孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区采用现代化新中式建筑风格,建筑品质较好。靠马路一排采用双层隔音玻璃,隔音效果好,外立面以黄色为主,具有防水防潮效果。小区整体外观保持较好,目前没有墙皮脱落和渗水的情况。
楼栋分布
小区共14栋楼,为超高层住宅,均为两梯四户,容积率为4,主推户型约52㎡的二室、91㎡左右的三室和119㎡左右的四室,南北通透,布局方正合理,动静分区。
出入口
小区有6个出入口,西南门和商业停车场临近五一路,北门和地下停车场临近郁金香大街,东门临近杨坡街,停车场位于保利中央商城二期2栋西北侧。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2482户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 会所。
物业服务
小区物业为自有物业,管理属于一级资质。物业人员都很有礼貌,24小时为业主服务,有求必应。保洁人员态度很好,每天都会清理小区楼道和路面的垃圾,小区环境干净整洁,物业人员会定期修剪绿植,保持景观观赏度。公共设施也会定期维护,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区门口有保安亭,保安24小时轮岗值班。门口设有起降杆,外来车辆进出需进行登记,外来人员管理不是很严格,可随意出入。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西保利物业服务有限公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
保利城
五一西路180号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于51%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
80个
超市
6个
便利店
小区距离约3.2km有南宁百货大楼(新世界店),距离较远,居民购物不方便。距离小区约163m有华联超市(保利城店),居民日常采购方便。小区距离约151m有喜粤居粤式茗点(富德商业广场店),居民日常聚餐方便。
医疗资源
1个
综合医院
7个
专科医院
小区距离约1.7km有南宁市第三人民医院,是一所三甲医院,居民就医方便。距离小区约70m有国浩诊所,居民小病就诊方便。小区距离约76m有健之佳健康药房(富德商业广场店),居民日常买药方便。
生活服务
1个
餐饮
4个
银行
小区距离约228m有南宁市富德凤凰农贸市场,居民日常买菜方便。距离小区约30m有招商银行(江南保利社区支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区约72m有中国移动(南区富宁营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约2.3km有南宁市新秀公园,居民休闲游玩方便。距离小区约2.5km有西乡塘区万力社区公共服务中心图书室,居民周末可以带孩子来此阅读,丰富课外知识。距离小区约1.8km有南宁市江南区人民政府江南街道办事处,方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所较多,距离小区约981m有中影南方国际影城,居民观影方便。距离小区约215m有富德维也纳国际健身会馆,居民健身方便。距离小区约240m有酷8台球俱乐部,居民闲暇时间可以来此切磋球技。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8456元/㎡
8.22%
2月
8403元/㎡
7.2%
3月
8289元/㎡
7.93%
4月
8224元/㎡
8.76%
5月
8130元/㎡
10.33%
6月
9092元/㎡
16.13%
7月
9059元/㎡
13.43%
8月
8624元/㎡
16.76%
9月
8589元/㎡
14.73%
10月
8480元/㎡
13.39%
11月
8530元/㎡
9.3%
12月
8397元/㎡
6.76%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10767元/㎡
0%
2022年
9006元/㎡
16.36%
2023年
8397元/㎡
6.76%
2024年
8130元/㎡
3.18%
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