- 人和莱茵鹭湖
- 9402 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广西人和天成投资有限公司
- 高新大道150号
- 广西人和物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
人和莱茵鹭湖位于西乡塘区高新区板块,由广西人和天成投资有限公司开发完成;小区于2016年竣工,小区有12栋楼,由小高层、高层和超高层组成,容积率4.5左右;小区户型面积有36㎡-106㎡左右的1-4居室,适合刚需型用户购买;小区绿化率在35%左右,环境较好;小区周边休闲娱乐场所多,丰富了居民的业余生活。小区优缺点
优点- 小区绿化率在35%左右,环境较好;
- 相思湖购物公园距离小区较近,居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足,居民停车不方便;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
清川地铁站距离小区约2.5km(途经轨道交通1号线),距离小区较近,居民乘坐地铁出行方便;高新相思湖东路口公交站距离小区约148m(该站停靠95路、804路),方便居民乘坐公交车出行;新际路距离小区约366m,居民驾车出行也比较方便;综合来说居民居住在此,出行比较便利。
附近学校
7.5 总分
高于59%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.1
初中
7.8
109个
附近幼儿园
10个
附近小学
20个
附近初中
南宁市高华路幼儿园距离小区约69m,这是一所私立幼儿园;心圩小学距离小区约989m,这是一所公立学校;南宁市知成高中距离小区约344m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
8.7
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约35%。小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被郁郁葱葱,让人感觉十分舒爽清新。小区的道路两旁还有草坪,定期修剪,草坪上还种植着五彩缤纷的花卉,为小区景色增添了生动的色彩。小区公共区域设专人保洁,能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑户型方正,外立面简约大气;小区楼栋外立面主要是卡其色;小区楼栋外立面维护较好,未见脱落的情况,比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工,小区有12栋楼,由小高层、高层和超高层组成,容积率4.5左右;小区户型面积有36㎡-106㎡左右的1-4居室,适合刚需型用户购买。
出入口
小区有2个出入口,地下停车场位于新际路东侧;南门人行门位于高新大道150号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2943户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 羽毛球场;
- 健身跑道;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 喷泉。
物业服务
小区配有保洁人员,每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生,卫生打扫的比较干净;物业人员解决业主的问题比较及时,能及时响应,居民日常生活有保障;小区植被修剪比较及时,设施维护较好,没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室,负责外来人员和外来车辆的检查,能够给居民提供基础的安全保障;安保人员还会定点巡逻,留意治安消防情况;楼道内有消防报警装置,消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 广西人和物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共2532车位
- 地下2532个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面150.00元/月
人和莱茵鹭湖
高新大道150号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.7
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套比较完善,相思湖购物公园距离小区约2.5km,附近居民逛街购物便捷度较好;世纪华联超市(科德综合农贸市场店)距离小区约2.3km,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便;24客便利店(莱茵鹭湖店)距离小区约50m,居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
南宁市第八人民医院(高新区院区)距离小区约2km,距离小区近,居民就医方便;南宁洪家贵诊所距离小区约34m,居民一些轻症可来此诊治;桂中大药房(莱茵鹭湖店)距离小区约66m,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
暂无
餐饮
14个
银行
高新农贸市场距离小区约2km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;农村商业银行(科园分社)距离小区约1.5km,居民可来此办理相关金融业务;中国移动(科园西十路营业厅)距离小区约439m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务; 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
人社社保就业服务窗口(心圩街道办事处红豆社区)距离小区约22m,方便居民办理相关业务;广西农业职业技术学院-图书馆距离小区约2.1km,方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,美吉克健身距离小区约170m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;魅星量贩式KTV距离小区约1.9km,喜欢唱歌的居民可以选择这里;忆网咖(民大店)距离小区约2km,居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9794元/㎡
4.5%
2月
9760元/㎡
5.12%
3月
9431元/㎡
8.12%
4月
9320元/㎡
9.38%
5月
9386元/㎡
9.93%
6月
9402元/㎡
9.4%
7月
10121元/㎡
12.58%
8月
10272元/㎡
11.06%
9月
10126元/㎡
8.01%
10月
10105元/㎡
8.47%
11月
9811元/㎡
7.72%
12月
9800元/㎡
6.0%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11183元/㎡
0%
2022年
10426元/㎡
6.77%
2023年
9800元/㎡
6.0%
2024年
9402元/㎡
4.06%
人和莱茵鹭湖问答
人和莱茵鹭湖周边小区房源