- 中房翡翠湾
- 22424 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南宁轨道地产集团有限责任公司
- 桂花路1号
- 中山市中澳物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中房翡翠湾位于南宁青秀区东盟商务区板块,开发商是中房集团南宁房地产开发公司,该小区竣工于2016年;小区总建筑面积约为137700㎡,占地面积约为44667㎡;户型面积主要分为89㎡左右、125㎡左右的三居室,178㎡左右、262㎡左右的四居室;小区内绿化情况比较好,绿化率约为37%。小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大,绿化率约为37%;
- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 万象城距离小区约1.3km,居民日常购物比较方便;
- 小区距离地铁站较近,居民日常出行比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
- 小区楼间距比较近,低层房屋采光性可能会受影响。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线东盟商务区地铁站约1.6km,居民日常出行比较方便;东盟公交站-公交站距离小区约348m,这里途经16路、33路、60路、89路等多路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有民族大道、铜鼓岭路等多条主干道,居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.3
59个
附近幼儿园
11个
附近小学
9个
附近初中
南宁市教育局直属第一幼儿园距离小区大约593m,该幼儿园是一所公办幼儿园;南宁市桂雅路小学距离小区约547m,该校是一所公办小学;南宁市三中初中部(青秀校区)距离小区约1.6km,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.7 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
9.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为37%;小区内植被会定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内有喷泉、游泳池、儿童乐园,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面比较干净,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩,楼栋外形比较大气、户型方正;楼栋外立面主要以面砖和涂料相结合,防水、防潮效果比较好,靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃,能有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为18栋,总建筑面积约为137700㎡,占地面积约为44667㎡;户型面积主要分为89㎡左右、125㎡左右的三居室,178㎡左右、262㎡左右的四居室;楼栋之间距离比较近,低层房屋采光通风性可能会受到一定的影响。
出入口
小区共有2个出入口,分别为南门、北门;南门临近凤岭南路,北门临近中马路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 763户
绿化率
- 36.7%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园;
- 喷泉;
- 游泳池;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区整体的维护比较及时,小区整体比较新。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来人员需要进行登记才能进入小区,安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 南宁市中房物业服务公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共770车位
- 地下770个
车位比
- 1:1.01
停车费
- 地面150.00元/月
中房翡翠湾
桂花路1号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
27个
超市
1个
便利店
华润万象城(民族大道店)距离小区约1.5km,这里是一家综合性的购物中心,居民平常可以前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,瑶王府(东盟店)距离小区约1km,老员外私募菜(东盟店)距离小区约320m,居民平常在外吃饭比较方便;怡家好超市(东盟店)距离小区约498m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
9个
专科医院
小区周边医疗资源不太完善,南宁市第一人民医院(埌东分院)距离小区约3.2km,该医院为二级甲等医院,居民患有重大疾病时看病不太方便;桂雅社区卫生服务中心距离小区约894m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;一心医药距离小区约356m,距离较近,居民平常到这买药比较方便。
生活服务
3个
餐饮
19个
银行
邻里农贸市场距离小区约405m,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;小区周边有多家银行,中国农业银行距离小区429m左右,中国工商银行(中泰路支行)距离小区约497m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国移动(佰润指定专营店)距离小区约490m,中国联通(保利21世家营业厅)距离小区约760m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
香港联络办事处距离小区约771m,南宁海关距离小区约1.1km,居民日常处理相关的业务比较方便;南宁市体育休闲公园距离小区约1.2km,居民平常可以到这休闲、散步;南宁孔庙博物馆距离小区约2.3km,有兴趣的居民周末可以到这参观一下。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,奥斯汀KTV(盛天地店)距离小区约1.3km,玩家国度电竞馆距离小区约1.2km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;乔氏台球俱乐部距离小区约1.2km,居民闲暇时间可以和朋友来此切磋球技;自由行健身会所(东盟店)距离小区约571m,喜欢健身的朋友可以选择此处;中影泰得影城(龙光世纪店)距离小区约1.1km,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
23240元/㎡
7.83%
2月
22947元/㎡
10.54%
3月
22590元/㎡
14.68%
4月
22368元/㎡
15.4%
5月
22424元/㎡
15.03%
6月
25528元/㎡
2.25%
7月
25242元/㎡
3.56%
8月
25204元/㎡
1.65%
9月
25202元/㎡
0.62%
10月
25182元/㎡
1.48%
11月
22951元/㎡
6.15%
12月
23151元/㎡
1.13%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
25163元/㎡
0%
2022年
23416元/㎡
6.94%
2023年
23151元/㎡
1.13%
2024年
22424元/㎡
3.14%
中房翡翠湾问答
中房翡翠湾周边小区房源