荣和悦澜山
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荣和悦澜山
长虹路5号

7.7

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

荣和悦澜山位于青秀区凤岭北板块，由南宁市荣和凤岭投资有限公司开发完成；小区于2021年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率4左右；小区户型面积有89㎡-204㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约39%，环境较好；贤宾湖公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。

小区优缺点

优点
  • 小区停车位充足，居民停车方便；
  • 小区绿化率约39%，环境较好。
缺点
  • 小区临近广西中油(南宁茅桥便捷加油站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
  • 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。

区位介绍

荣和悦澜山位于青秀区凤岭北板块，南宁市青秀区第一初级中学、龙翔实验学校等多家学校位于板块内，板块教育资源丰富；万达广场(南宁青秀店)、大嘉汇购物中心等多家大型商场带动了板块的经济发展；广西壮族自治区人民医院(东院)、广西医大开元埌东医院等医院丰富了板块的医疗资源，居民就医方便；小区位于板块之中，投资空间和发展潜力都很大。
地段交通
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

78个

附近公交站

暂无

附近地铁站

邕宾立交地铁站距离小区约2.1km(途经轨道交通5号线)，居民乘坐地铁出行方便；长虹厢竹路口站公交站距离小区约78m(该站停靠B01路、B11路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行方便；厢竹大道辅路/长虹路(路口)距离小区约419m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.6 总分
高于78% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.7

初中

7.6

104个

附近幼儿园

21个

附近小学

15个

附近初中

博雅悦澜山幼儿园距离小区约145m，该幼儿园是公立学校；滨湖路小学(长虹校区)距离小区约340m，该小学是公立小学；南宁市青秀区第一初级中学距离小区约562m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
9.6 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.4

舒适程度

6.7

新旧程度

9.4

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区的绿化率约39%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由黄色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2021年竣工，共有18栋楼，由高层和超高层组成，容积率4左右；小区户型面积有89㎡-204㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有2个出入口，南门位于长虹路北侧；停车场位于长虹路5号。
综合配套
竣工年限
  • 2021-12
总户数
  • 4643户
绿化率
  • 39.0%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 游泳池；
  • 中心绿地；
  • 夜光跑道；
  • 健身设施；
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广西荣和物业服务集团有限责任公司
物业费用
  • 1.65元/㎡/月
车位
  • 共4600车位
  • 地下4600个
车位比
  • 1:0.99
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

荣和悦澜山

长虹路5号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.3

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

24个

超市

暂无

便利店

万达广场(南宁青秀店)距离小区约1.7km，可满足居民的生活购物需求；人人乐(东葛路店)距离小区约1.4km，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；十八碗蒸菜·湘菜(长虹路万科里店)距离小区约175m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源

3个

综合医院

10个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，广西壮族自治区人民医院(东院)距离小区约1.7km，是居民就诊不错的选择；汇和云诊所(南宁吕莉诊所)距离小区262m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；好大夫大药房(长虹路店)距离小区59m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务

暂无

餐饮

7个

银行

微个菜生鲜菜市距离小区约1.3km，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；桂林银行(南宁长虹路小微支行)距离小区约29m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(万达广场南宁青秀营业厅)距离小区约1.5km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，贤宾湖公园距离小区约1.7km，方便居民晨练和散步；漓江书院童书馆(长虹路万科里店)距离小区约260m，方便居民借阅书籍；南宁市兴宁区人民政府距离小区约1.6km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，万达影城(万达广场南宁青秀店)距离小区约1.6km，居民看电影比较方便；酷歌量贩式KTV(万达广场)距离小区约1.6km，方便居民休闲娱乐；力奥健身俱乐部(万科城店)距离小区约147m，居民健身比较方便。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.9

买房建议
对于三口之家来说，可以选择购买145㎡左右的4居室，孩子可以有自己的空间，居住舒适度较高；对于单身人群建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，能够减轻经济压力。
卖房建议
小区周边生活配置较为齐全，对于注重生活品质的人群来说是一个不错的选择，业主可以将出售对象定位到这一类人群，出售效率会大大增加；小区周边商业配套完善，年轻人吃喝玩乐较为方便，业主可以定为这一类人群，提高售卖几率。
租房建议
对于预算不充足的人群来说，可以与人合租89㎡左右的2居室，能够有效的减少整体的开支，减轻经济压力；建议家庭租户可以租住145㎡左右的4居室，空间较大，能够满足居民的生活娱乐需求。
出租
用户评价
7.8 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、电影院等健身场所和娱乐设施多，有利于居民的身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情十分舒畅。
业主特征
业主以本地居民居多，多为年轻的夫妻；还有一部分为老人在此养老居住，平时在小区内锻炼、聊天，也有部分老人会帮助上班的子女带小孩，居住氛围浓厚，整体业主的素质偏高。
入住须知
物业费

1.65元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.72元/m³

第二阶梯3.45元/m³

第三阶梯4.17元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5283元/度

第二阶梯0.5783元/度

第三阶梯0.8283元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.22元/m³

第二阶梯3.86元/m³

第三阶梯4.83元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费