枫林蓝岸(别墅)
枫林蓝岸(别墅)
17538 元/㎡
2006
别墅
商品房住宅
江宇(天津)置业投资有限公司
枫林路11号
江宇物业
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小区概述

地段交通
8.4 总分
高于80% 本商圈小区

步行便捷度

8.0

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

563米

步行至地铁

177个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是凤岭,约563米;距离小区最近的公交站是枫林百花岭路口,52路、94路、106路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.6 总分
高于70% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.9

初中

7.5

90个

附近幼儿园

26个

附近小学

13个

附近初中

距离小区最近的小学是翡翠小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.1 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

10.0

舒适程度

8.0

新旧程度

7.9

停车便捷

8.2

物业服务

8.5

70.0%

绿化率

1.27

容积率

1:0.8

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

枫林蓝岸(别墅)

枫林路11号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.9 总分
高于90% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

7.7

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

2个

购物中心

2个

综合医院

距离小区最近的购物中心是爱琴海城市广场(枫林路店),约884米;最近的综合医院是南宁市仙葫医院,约2480米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
20477元/㎡
14.55%
2月
19283元/㎡
20.22%
3月
18541元/㎡
19.0%
4月
17639元/㎡
21.34%
5月
17538元/㎡
22.36%
6月
20946元/㎡
16.92%
7月
20792元/㎡
23.65%
8月
21924元/㎡
7.72%
9月
23075元/㎡
8.29%
10月
20386元/㎡
7.24%
11月
18884元/㎡
22.21%
12月
20175元/㎡
17.18%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21711元/㎡
0%
2022年
24361元/㎡
12.21%
2023年
20175元/㎡
17.18%
2024年
17538元/㎡
13.07%