- 文华园
- 6949 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 海南国神华实业有限公司
- 大学东路59号
- 南宁市国凯物业服务有限责任公司
小区概述
小区介绍
文华园位于南宁市西乡塘区大学东路板块,于2018年竣工,共有约43栋楼,主要由多层组成,开发商为海南国神华实业有限公司。小区户型面积为57㎡到157㎡左右的1室到5室,户型多样。小区绿化率约为35%,容积率为1.3,居住环境优美。小区优缺点
优点- 小区环境较好,适宜居住;
- 小区附近约501m有轨道交通1号线鲁班路地铁站,方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张,居民停车不便;
- 小区东侧靠近鲁班路,有轻微噪音影响。
地段交通
8.2 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
429米
步行至地铁
93个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区附近约501m有轨道交通1号线鲁班路地铁站,居民乘坐地铁方便。小区附近约309m有大学心圩江桥公交站,34路、35路、46路等公交车在此站停靠。距小区约295m有大学东路与木塘里交叉口,居民自驾出行方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
8.0
195个
附近幼儿园
29个
附近小学
28个
附近初中
小区附近约45m有文华幼儿园,是一所公办幼儿园。小区附近约908m有南宁市鲁班路小学,是一所公办小学。距小区约443m有南宁市第二十中学,是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善,孩子上学方便。
居住品质
8.2 总分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为35%,各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅,小区居民茶余饭后可至此散步休息,环境十分宜人。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气。以体现时代特征为主,没有过分的装饰,外观明快、简洁。楼栋外立面为涂料,以米白色为主色调,清新典雅。小区维护管理较好,外立面整体较新。
楼栋分布
小区共有约43栋楼,主要由多层组成,容积率1.3。小区楼间距开阔,住房采光良好。小区户型面积为57㎡到157㎡左右的1室到5室,户型多样。
出入口
小区主要有5个出入口,北1门靠近食尚麦点,东北1门靠近A1A2号楼,东门靠近恒星宾馆,暂时无法通行。立体停车库位于A1栋楼附近,地下车库靠近丰巢,供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2479户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 中央花园;
- 喷泉;
- 游泳池;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度认真,物业人员经过专业培训,服务质量较高。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜,为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁,需刷卡进入,日常配置保安,均经过专业培训,有24小时保安执勤,外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网,随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 南宁市国凯物业服务有限责任公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
文华园
大学东路59号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
7.9
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
5个
便利店
小区附近约1.0km有时代天骄购物广场,集购物、休闲娱乐等为一体,居民逛街方便。小区附近约743m有曼联超市(鲁班店),超市商品种类齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约958m有彭厨(南宁西大店),距离较近,居民外出吃饭方便。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
小区附近约1.4km有南宁市第三人民医院,是一家三级甲等综合性医院。小区附近约2.2km有广西医科大学第二附属医院,是一家三级甲等医院。距小区约588m有南宁梁爱群诊所,距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善,居民就医方便。
生活服务
5个
餐饮
19个
银行
小区附近约374m有上尧农贸市场,市场上蔬菜、水果等种类齐全,居民可以多样化选择。小区附近约530m有中国邮政储蓄银行(南宁市鲁班路支行),距离较近,居民办理银行类业务比较方便。距小区约274m有中国联通(智权文华园营业厅),居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
明月湖公园距小区约865m,公园景色很好,居民空闲可以去游玩。距小区约399m有南宁市西乡塘区人民政府上尧街道办事处,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约580m有大地影院(东凯国际店),影院评价较好,居民空闲可以去观影。小区附近约503m有迪斯迪·音乐量贩(大学店),居民唱歌放松比较方便。距小区约265m有沂娟美容养生会所(乐达店),居民养生美容比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6966元/㎡
6.7%
2月
6984元/㎡
6.47%
3月
6908元/㎡
7.25%
4月
6896元/㎡
7.01%
5月
6949元/㎡
5.34%
6月
7168元/㎡
13.44%
7月
7108元/㎡
12.57%
8月
7078元/㎡
11.3%
9月
7056元/㎡
9.46%
10月
7003元/㎡
8.97%
11月
6939元/㎡
7.95%
12月
6994元/㎡
6.62%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8673元/㎡
0%
2022年
7490元/㎡
13.64%
2023年
6994元/㎡
6.62%
2024年
6949元/㎡
0.64%
文华园问答
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