- 万科金域蓝湾
- 17808 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万科企业股份有限公司
- 凤凰路7号
- 南宁市万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科金域蓝湾位于南宁良庆区玉洞板块,开发商是南宁市万科房地产有限公司,该小区竣工于2017年;小区总建筑面积约为294000㎡,占地面积约为71333㎡;户型面积主要分为89㎡左右的三居室,125㎡左右的四居室;小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%。小区优缺点
优点- 小区内绿化面积比较大,绿化率约为35%;
- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 南宁市五象湖公园距离小区约1.1km,居民可以到这休闲;
- 小区距离地铁站较近,居民日常出行比较方便。
缺点- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦;
- 小区周边有在建工程,可能会有噪音。
地段交通
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.5
877米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离轨道交通2号线那福路地铁站约835m,居民日常出行比较方便;凤凰路中(十四中五象校区) -公交站距离小区约227m,这里途经108路、117路、122路、809路公交车,居民日常可以选择乘坐公交出行;小区周边有平乐大道、玉洞大道等多条主干道,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.0 总分
高于56%
本商圈小区
学前
6.8
小学
7.5
初中
7.3
31个
附近幼儿园
17个
附近小学
9个
附近初中
南宁市良庆区天汇幼儿园距离小区大约383m,该幼儿园是一所民办幼儿园;南宁市五象新区第四实验小学距离小区约344m,该校是一所公立小学;南宁市第十四中学(五象校区)距离小区约296m,该校是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女可以选择合适的学校就读。
居住品质
9.3 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为35%;小区内植被会定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内有雕塑、游泳池、儿童乐园,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面比较干净,整体环境比较好。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格,楼栋外形比较大气、户型方正;楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主,防水、防潮效果比较好,还安装有双层真空玻璃,能有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋,总建筑面积约为294000㎡,占地面积约为71333㎡,容积率约为3;户型面积主要分为89㎡左右的三居室,125㎡左右的四居室;楼栋之间距离在80m到100m左右,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口,分别为东门、西门(人行门)以及地下停车场;东门临近坛洋路,西门(人行门)、地下停车场临近凤凰路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2053户
绿化率
- 35.11%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 雕塑;
- 游泳池;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区整体的维护比较及时,小区整体比较新。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来人员需要进行登记才能进入小区,安全性比较好。
物业信息
物业信息
- 广州万科物业服务有限公司南宁分公司
物业费用
- 1.65元/㎡/月
车位
- 共2238车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
万科金域蓝湾
凤凰路7号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
五象万象汇距离小区约1.1km,这里是一家综合性的购物中心,居民平常可以前往此处购物;小区周边餐饮店比较多,首厨湘菜馆距离小区约168m,湘巴佬大碗菜距离小区约146m,居民平常在外吃饭比较方便;美加美生活(金域蓝湾店)距离小区约144m,距离较近,居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
广西国际壮医医院距离小区约2.1km,居民患有重大疾病时可以前往此处就医;南宁施焕庭诊所距离小区约123m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;一心医药(凤凰路分店)距离小区约87m,距离较近,居民平常到这买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
暂无
银行
二十四城农贸市场距离小区约1.4km,内部菜品种类比较丰富,可以满足居民日常的生活需求;小区周边有多家银行,广西北部湾银行(五象湖小微支行)距离小区715m左右,广西农村信用社(五象湖分社)距离小区约1km,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信(代讯通讯店)距离小区约147m,中国移动(玖龙湖营业厅)距离小区约838m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
南宁市民中心距离小区约1km,南宁市政务服务中心距离小区约1km,居民日常处理相关的业务比较方便;南宁市五象湖公园距离小区约1.1km,居民平常可以到这休闲、散步;南宁市图书馆(新馆)距离小区约1.4km,居民周末可以到这看看书,消磨时间。
休闲娱乐
梵悦瑜伽•普拉提(五象分馆)距离小区约2.2km,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱;欧力德健身汇(五象万科店)距离小区约2.1km,喜欢健身的朋友可以选择此处;恒大嘉凯影城(南宁国际中心店)距离小区约2.6km,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18813元/㎡
2.68%
2月
18548元/㎡
3.57%
3月
18076元/㎡
7.88%
4月
17921元/㎡
8.78%
5月
17808元/㎡
8.66%
6月
19492元/㎡
2.82%
7月
19387元/㎡
3.19%
8月
19270元/㎡
3.21%
9月
19279元/㎡
1.65%
10月
19118元/㎡
1.29%
11月
19008元/㎡
1.08%
12月
18937元/㎡
0.74%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
21960元/㎡
0%
2022年
19079元/㎡
13.12%
2023年
18937元/㎡
0.74%
2024年
17808元/㎡
5.96%
万科金域蓝湾问答
万科金域蓝湾周边小区房源