- 天源九号
- 8650 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甘肃九通置业有限公司
- 九州东环路376-402号
- 天源温泉酒店物业管理团队
小区概述
小区介绍
天源九号位于兰州市城关区黄河北板块,由甘肃九通置业有限公司开发,小区于2004年竣工,容积率约为3。小区共16栋楼,小区户型面积有65㎡-168㎡左右的2房-4房,小区可满足不同人群居住。小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离阀门厂菜市场较近,居民买菜方便;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区距离亚欧商厦较远,居民逛街购物不便;
- 小区距离地铁站较远,居民出行不便;
- 小区距离兰大二院(康泰分院)较远,居民就医不便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通不太便利,距离小区约3.5km处有文化宫地铁站,距离小区较远,居民乘坐地铁不方便;距离小区约75m处有天源9号东门公交站,81路、87路和q87路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区452m左右是五一山西路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.9
初中
7.0
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约90m处有天源九号大地幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区477m左右有九州小学,此学校是一所公办小学;距离小区约815m处是兰州市第五十四中九州校区,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.7 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率约35%,小区内植被较多,周边有凉亭,整体环境较好。小区的设施比较齐全,小区内建设了休闲广场,是居民休闲娱乐的好地方,小区内放置了健身器材和儿童乐园,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。小区内有篮球场,喜欢打球的居民比较方便。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以浅卡其色的涂料为主,楼栋顶端用到了白色涂料。外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有明显墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区总占地面积约173333㎡,总建筑面积400000㎡。小区共16栋楼,容积率约为3。小区整体户型比较丰富,小区户型面积有65㎡-168㎡左右的2房-4房。
出入口
小区共有4个出入口,东门、北门、东北门和东1门。其中东门和北门仅限行人通行,东门在小区东侧中间位置,东北门在东门以南,东1门在东门以北,北门在小区北侧偏西的位置,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 6333户
绿化率
- 60.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖;
- 音乐喷泉;
- 篮球场;
- 露天泳池。
物业服务
小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天源温泉酒店物业管理团队
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
天源九号
九州东环路376-402号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
6个
便利店
小区周边的商业配套不太完善,距离小区3.6km左右有亚欧商厦,居民逛街购物不太方便;距离小区约52m处是好谊百货店(天源店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约36m处有羚羊烤肉餐厅,跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
小区周边医疗资源一般,距离小区约2.6km有兰大二院(康泰分院),距离小区较远,居民就医不太方便;民谐中西医诊所距离小区约163m,居民身体不适可以到此;距离小区约36m有佛慈大药房,居民日常买药比较方便。
生活服务
68个
餐饮
2个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区2.3km左右有阀门厂菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约600m处有中国信合(九州分社),居民办理银行业务比较便利;距离小区49m左右有中国移动,居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.4m处有奥斯卡环球影城,情侣约会可以到此观影;距离小区约2.4km处有喜相逢KTV,喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约532m处有怡乐网咖,喜欢电竞的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8961元/㎡
11.78%
2月
8862元/㎡
14.04%
3月
8883元/㎡
12.9%
4月
8732元/㎡
13.24%
5月
8650元/㎡
13.65%
6月
9967元/㎡
6.6%
7月
9840元/㎡
7.63%
8月
9642元/㎡
8.58%
9月
9480元/㎡
8.08%
10月
9285元/㎡
11.54%
11月
9198元/㎡
11.9%
12月
9003元/㎡
13.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11407元/㎡
0%
2022年
10381元/㎡
8.99%
2023年
9003元/㎡
13.27%
2024年
8650元/㎡
3.92%
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