- 兰石豪布斯卡瑞园
- 12747 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兰石集团
- 西津西路
- 兰石物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
兰石豪布斯卡瑞园位于七里河区金港城板块,于2017年竣工,由兰石集团开发。小区共有7栋高层,容积率为2.5左右,户型有81㎡-104㎡左右的2居室。小区临近轨道交通1号线土门墩地铁站,交通便利,周边配套设施完善,整体较为宜居。小区优缺点
优点- 小区楼间距较大,采光充足无遮挡;
- 小区距离土门墩地铁站约280m,居民选择轨交出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%,绿化面积较小,环境一般;
- 距离小区1km左右有多个加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
292米
步行至地铁
102个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通1号线土门墩地铁站约280m,居民选择轨交出行较便利。小区周边公交线路比较多,距离小区约178m有西客站西入口公交站,停靠127路公交车;距离小区约210m有兰州西站西口公交站,停靠127路、136路、137路等公交车,居民换乘较方便。另外,小区距离南环路/建西西路(路口)约836m,居民自驾出行较便利。
附近学校
8.9 总分
高于93%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
7.9
87个
附近幼儿园
24个
附近小学
29个
附近初中
距离小区约168m有兰州市七里河区珑园幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约692m有火星街小学,是一所公立小学。距离小区约888m有兰州市第八十九中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.1 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较少,绿化率在30%左右;小区内部有花园和绿化带,供居民观赏;小区内有儿童游乐设施和一些健身设施,还有凉亭,居民可以闲暇来健身娱乐,孩子们也可以来一起玩,丰富居民的日常生活;小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,楼栋外立面以灰白色涂料为主,低层搭配卡其色涂料,色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有7栋高层,容积率为2.5左右。小区户型有81㎡-104㎡左右的2居室,户型南北通透,楼间距大采光好。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是东门、北门和停车场。东门位于7号楼附近,北门位于1号楼附近,人车皆可通行;停车场位于小区偏东南方向,供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 962户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业,服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,小区内部会有保安24小时轮班巡逻,保障安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 兰石物业管理有限公司。
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面200.00元/月
兰石豪布斯卡瑞园
西津西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.3
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
13个
便利店
小区周边商业配套较完善,距离小区约1.9km有万辉国际广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物广场,里面设施完善,居民可到此处购物游玩。距离小区约702m有华联超市(兰州西站店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常购买需求。
医疗资源
7个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约2.3km有兰州市第一人民医院,是一所三甲医院,可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约31m有天元医药连锁(豪布斯瑞园店),方便居民日常买药。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
80个
餐饮
32个
银行
小区周边生活服务设施丰富,距离小区约878m有金港城菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区约286m有中国农业银行(兰州西津西路支行),居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约820m有兰州市七里河区土门墩街道办事处,离小区比较近,方便居民办理业务。距离小区约1.1km有百合公园,公园里风景优美,景色宜人,居民闲暇时候可以到此处游玩。
休闲娱乐
距离小区约544m有奥斯卡•环球影城,居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约654m有乔氏台球(火星街店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12820元/㎡
8.04%
2月
12974元/㎡
10.57%
3月
12485元/㎡
15.89%
4月
12502元/㎡
14.38%
5月
12747元/㎡
9.03%
6月
13472元/㎡
14.56%
7月
13528元/㎡
16.18%
8月
13453元/㎡
14.93%
9月
13035元/㎡
11.78%
10月
13073元/㎡
7.87%
11月
12916元/㎡
8.4%
12月
12969元/㎡
6.93%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17165元/㎡
0%
2022年
13934元/㎡
18.82%
2023年
12969元/㎡
6.93%
2024年
12747元/㎡
1.71%
兰石豪布斯卡瑞园问答
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