天庆国际新城
天庆国际新城
10597 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
兴隆县天庆房地产开发有限公司
西固东路318号
甘肃天庆物业管理有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

天庆国际新城小区位于西固区兰炼十字板块,于2014年建成,房龄较新。小区是由天庆集团西固通达房产开发有限公司开发完成。小区楼栋共30栋左右,占地面积约266666㎡,建筑面积约800000㎡,容积率3左右,小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室。小区绿化率39%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率39%左右,环境较好;
  • 小区距离陈官营地铁站较近,居民乘车地铁出行便利。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区周边有废品回收站,可能会有异味,影响居民生活。
地段交通
7.6 总分
高于100% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

6.9

742米

步行至地铁

45个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离陈官营地铁站约720m,轨道交通1号线途经该站点,居民乘坐地铁出行便利;小区距离天庆国际新城公交站约324m,43路、43路区间等公交在该站点停靠;距离天庆国际新城(轨道交通换乘)公交站约338m,158路公交在该站点停靠;距离深沟桥(天庆国际新城)公交站约456m,k102路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离深安大道约293m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.5

初中

7.2

36个

附近幼儿园

19个

附近小学

15个

附近初中

天庆新城品格幼儿园距离小区约123m,是一所私立幼儿园;东湾小学距离小区约775m,是一所公立学校;兰炼一中(新校区)距离小区约1.1km,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.3 总分
高于92% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

9.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率39%左右,小区内有蜿蜒的小路,道路两侧有各种植被和花卉覆盖,且物业维护较为及时,景观保持较好;此外小区内多处建有凉亭,方便居民乘凉和休息;小区内还有人工景观河,河道周围有树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,以卡其色涂料为主。小区于2014年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水隔热处理,玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋共30栋左右,占地面积约266666㎡,建筑面积约800000㎡,容积率3左右,小区户型面积有65㎡-160㎡左右的1-4居室。小区楼间距大,采光较好。
出入口
小区共有3个出入口,地下停车场在慈爱街附近,南门在深安大道附近,东北门在西固东路318号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3246户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 人工景观河;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错,物业服务态度较好,基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时,小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植,检修公共设施,给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 甘肃天庆物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共2812车位
  • 地上71个,地下2741个
车位比
  • 1:0.87
停车费
  • 地面200.00元/月,地下320.00元/月
周边配套

天庆国际新城

西固东路318号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.2

就医买药

7.0

餐饮服务

6.3

银行金融

7.1

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

8个

超市

4个

便利店

东立奥特莱斯广场距离小区约2km,是一家综合商场,方便居民购物;新起点老兵超市距离小区约520m,商品齐全,方便居民日常生活;天香楼海鲜酒家距离小区约256m,方便居民就餐。
医疗资源

3个

综合医院

1个

专科医院

甘肃省中心医院距离小区约2.4km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;陈官营村卫生室距离小区约1.2km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;111医药馆(天庆店)距离小区约173m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

13个

餐饮

16个

银行

陈官营菜市场距离小区约1.2km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;甘肃省农村信用社距离小区约727m,方便居民办理理财业务;中国电信距离小区约148m,方便居民办理通信业务。
公共资源
西固区城市运动公园距离小区约1.9km,全天免费开放,方便居民日常休闲;兰州市西固区陈坪街道办事处距离小区约1.2km,方便居民办事。
休闲娱乐
芮妮瑜伽距离小区约2.5km,老师比较专业,小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体;七里河芭悦美学美容美甲店距离小区约774m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤;兰州恒大嘉凯影城距离小区约2.5km,方便居民观影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11078元/㎡
5.61%
2月
11036元/㎡
8.09%
3月
10883元/㎡
10.65%
4月
10789元/㎡
11.45%
5月
10597元/㎡
13.35%
6月
11865元/㎡
9.82%
7月
11632元/㎡
8.21%
8月
11691元/㎡
6.5%
9月
11376元/㎡
4.78%
10月
11232元/㎡
5.41%
11月
11090元/㎡
5.97%
12月
11041元/㎡
7.52%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13132元/㎡
0%
2022年
11939元/㎡
9.08%
2023年
11041元/㎡
7.52%
2024年
10597元/㎡
4.02%

天庆国际新城问答