- 至诚枫叶国际
- 18311 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 上海枫叶置业有限公司
- 天水北路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
至诚枫叶国际小区位于城关区雁滩板块,于2018年建成,房龄较新。小区是由甘肃至诚房地产开发有限责任公司开发完成。小区楼栋共6栋左右,占地面积约66666㎡,建筑面积约430000㎡,容积率6左右,小区户型面积有112㎡-182㎡左右的2-4居室。小区绿化率35%左右,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2018年建成,房龄较新;
- 小区绿化率35%左右,环境较好;
- 小区距离万达广场(兰州城关店)较近,方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区楼间距较小,低楼层采光较为一般。
地段交通
8.3 总分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.7
447米
步行至地铁
132个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离张苏滩地铁站约1.6km,轨道交通2号线途经该站点,居民乘坐地铁出行较为便利;小区距离万达广场(滩尖子)公交站约157m,607路公交在该站点停靠;距离雁滩路西口公交站约280m,86路、109路等公交在该站点停靠;距离滩尖子公交站约330m,16路、25路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离天水北路约175m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
9.3
小学
8.1
初中
7.9
130个
附近幼儿园
38个
附近小学
31个
附近初中
金雁花园幼儿园距离小区约359m,是一所私立幼儿园;雁宁路小学距离小区约577m,是一所公立学校;兰州市第四十六中学距离小区约559m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.0 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右,小区内树木植被生长茂盛,在工作人员的修剪打理下,植被比较整齐;小区内有花园,花园内绿植景观丰富;小区有健身设施,方便居民闲暇时间锻炼娱乐;整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方,外立面材质是涂料,颜色是以淡黄色为主,清新淡雅;小区房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共6栋左右,占地面积约66666㎡,建筑面积约430000㎡,容积率6左右,小区户型面积有112㎡-182㎡左右的2-4居室。
出入口
小区目前只有一个出入口在天水北路(万达广场北侧)附近,进出比较方便;该出入口未采取人车分流,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1323户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树,维护楼栋外立面也比较及时,能够及时处理业主的报修等问题;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 自有物业
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面240.00元/月
至诚枫叶国际
天水北路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.5 总分
高于94%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
8.0
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
172个
超市
26个
便利店
万达广场(兰州城关店)距离小区约214m,是一家综合商场,方便居民购物;华润万家(万达店)距离小区约251m,商品齐全,方便居民日常生活;金果海港国际宴会中心距离小区约125m,方便居民就餐。
医疗资源
10个
综合医院
24个
专科医院
甘肃省人民医院距离小区约1.9km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;耆寿堂诊所距离小区约278m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;惠仁堂健康药房(至诚·枫叶国际店)距离小区约58m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
213个
餐饮
76个
银行
滩尖子社区农贸市场距离小区约541m,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;招商银行(天水北路支行)距离小区约218m,方便居民办理理财业务;中国联通(万达广场兰州城关营业厅)距离小区约316m,方便居民办理通信业务。
公共资源
霍去病主题公园距离小区约978m,全天免费开放,方便居民日常休闲;甘肃省图书馆距离小区约907m,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
椰岛美容(万达广场店)距离小区约306m,环境干净,小区的年轻女性经常到此护肤;万达影城(万达广场兰州城关店)距离小区约249m,距离较近,方便居民观影;鼎龙健身俱乐部(万达影城店)距离小区约211m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
18225元/㎡
1.43%
2月
18272元/㎡
4.19%
3月
18272元/㎡
1.46%
4月
18285元/㎡
1.37%
5月
18311元/㎡
2.74%
6月
18461元/㎡
1.99%
7月
18372元/㎡
2.19%
8月
18339元/㎡
2.2%
9月
18422元/㎡
0.57%
10月
18139元/㎡
2.06%
11月
18045元/㎡
2.41%
12月
18242元/㎡
1.34%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19759元/㎡
0%
2022年
18489元/㎡
6.43%
2023年
18242元/㎡
1.34%
2024年
18311元/㎡
0.38%
至诚枫叶国际问答
至诚枫叶国际周边小区房源