- 格兰绿都
- 10995 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 甘肃普天房地产开发有限公司
- 林家庄433-452号
- 甘肃永兴华物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
格兰绿都位于七里河区小西湖板块。小区主推124㎡左右和140㎡左右的三居室。小区户型面积多样化,能够满足多种置业人群购买需求。小区共有17栋楼房组成。小区建筑类型大多是高层和超高层,权属类别是商品房住宅。小区的物业类型是公寓。小区竣工年限是2012年,房龄相对较新。小区优缺点
优点- 小区竣工年限是2012年,房龄相对较新;
- 小区周边教育资源充足,子女求学较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道,影响居民休息;
- 小区车位整体来说有点紧张,居民停车不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
880米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
工林东路公交站距离小区约234m,11路、84路停靠此站,居民公交出行便利。小区紧邻工林路,居民自驾游较为方便。整体来看小区周边公交资源充足,居民出行较为方便。
附近学校
9.0 总分
高于74%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
90个
附近幼儿园
32个
附近小学
37个
附近初中
兰州格兰绿都伟才幼儿园约122m,居民接送孩子上学方便。西园小学距离小区约377m,为公办小学。甘肃北方技工学校(校本部)距离小区约585m,是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足,子女求学较为方便。
居住品质
8.8 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.4
停车便捷
6.8
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率是35%。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区内有活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木丛较为丰富。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气。小区房屋的外立墙面材质以浅黄色涂料为主,橘黄色为辅,外型设计美观。小区房屋品质高,采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较新,维护较好,没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区主推124㎡左右和140㎡左右的三居室。小区户型面积多样化,能够满足多种置业人群购买需求。小区共有17栋楼房组成。小区建筑类型大多是高层和超高层。小区总建筑面积是287050㎡,小区占地面积82022。小区容积率是3.5。
出入口
小区有6个出入口,北门、西门靠近上西园143号附近。东北2门、北一门靠近上西园,居民自驾出行较为便利。东北3门靠近上西园路,居民自驾出行较为便利。停车场靠近工林路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4402户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 健身娱乐设施;
- 花园;
- 走廊;
- 人造景观。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修,方便居民使用。物业工作人员工作负责,可以第一时间解决业主问题。物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,会定期修剪绿化。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式,外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班,小区设有门禁,行人和车辆进入需要刷卡,外来车辆需要登记。
物业信息
物业信息
- 甘肃普天物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
格兰绿都
林家庄433-452号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.3
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
95个
超市
19个
便利店
小区距离西单商场(兰州店)约2km,能够满足居民的购物需求。永冠超市(格兰绿都店)在小区151m左右,距离较近,日常购物方便。小区周边超市便利店密集,距离小区约125m处有好益佳便利店,能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
14个
综合医院
29个
专科医院
小区距离兰州大学第二医院约1.7km,居民看病较为方便。距离小区约149m是至仁同济专业药房(格兰绿都店),居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足,能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
92个
餐饮
47个
银行
下西园菜市场距离小区约697m,买菜较为方便。距离小区约361m处有兰州农商银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置较为充足,居民日常生活方便。
公共资源
小西湖距离小区约1.1km,居民可以在这里休闲散步。西藏自治区人民政府驻兰州办事处(西津东路)距离小区约830m,居民可以在这里反映自己生活中遇到的问题。总体来看小区周边公共资源较为丰富,能满足居民的日常需求。
休闲娱乐
水丽坊KTV娱乐会所距离小区约1.9km,居民可以在这里放松心情。浪子台球会所距离小区约716m,可以在这里打台球。巨神峰网咖距离小区约502m,网咖内功能齐全,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11745元/㎡
6.23%
2月
11577元/㎡
9.06%
3月
11155元/㎡
12.99%
4月
11000元/㎡
13.86%
5月
10995元/㎡
14.01%
6月
12494元/㎡
4.12%
7月
12102元/㎡
3.9%
8月
12064元/㎡
4.22%
9月
11961元/㎡
2.91%
10月
11659元/㎡
7.5%
11月
11145元/㎡
11.92%
12月
11430元/㎡
8.64%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13315元/㎡
0%
2022年
12511元/㎡
6.04%
2023年
11430元/㎡
8.64%
2024年
10995元/㎡
3.81%
格兰绿都问答
格兰绿都周边小区房源